Hoe lang duurt het? Meestal kan een BOPA via een reguliere procedure worden afgehandeld (8 weken + mogelijkheid tot verlenging met 6 weken). Soms is echter een langere procedure van toepassing.
Meestal reguliere procedure
De beslistermijn voor de reguliere procedure is maximaal 8 weken met een mogelijkheid van verlenging met 6 weken.
In de uitgebreide procedure (uniforme openbare voorbereidingsprocedure, afdeling 3.4 Awb (verwijst naar een andere website)), beslist het bevoegd gezag binnen 6 maanden na een aanvraag.Eventueel te verlengen met 6 weken.
De doorlooptijd van de schorsingsprocedure bedraagt maximaal vier maanden. Die van de uiterst dringende procedure bedraagt 10 dagen.
Bij een gewone procedure valt de beslissing binnen een termijn van 105 dagen, tenzij een advies van een omgevingsvergunningscommissie vereist is. In dit geval moet binnen een termijn van 120 dagen een beslissing genomen worden.
Die lange duur is een gevolg van het vooroverleg voordat je de vergunningaanvraag indient. Daarna begint pas de aanvraagprocedure. Ook heeft de gemeente verschillende uitstelmogelijkheden binnen de procedure voor een omgevingsvergunning.
U kunt een beslissing verwachten binnen de drie (procedure zonder openbaar onderzoek) tot zes maanden (procedure met openbaar onderzoek). Deze termijnen zijn richtinggevend, niet bindend. Bij een weigering van de vergunning heeft u dertig dagen de tijd om beroep in te dienen tegen de beslissing.
Beslissingstermijn: 60 of 120 dagen
De deputatie zal binnen de 60 dagen na volledigheids- en ontvankelijkheidsverklaring een beslissing nemen over het beroep indien de vereenvoudigde procedure gevolgd werd en binnen de 120 dagen als de gewone procedure gevolgd werd.
Indien u het niet eens bent met het arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen, kan u hiertegen cassatieberoep instellen bij de Raad van State. Let op: dit is een zeer bijzondere procedure en kan enkel indien de Raad voor Vergunningsbetwistingen de wet foutief heeft toegepast.
U kunt achteraf alsnog een vergunning aanvragen. Hier zijn dan wel extra kosten aan verbonden. Of u kunt het bouwwerk weer afbreken. Als het bouwwerk geen vergunning krijgt en u laat het staan, dan krijgt u te maken met de gemeente, omdat er sprake is van illegale bebouwing.
De uniforme openbare voorbereidingsprocedure (afd. 3.4 Awb) is tegenwoordig – naast de bezwaarschriftprocedure – een gangbare bestuurlijke voorprocedure. Ook deze procedure gaat vooraf aan het instellen van beroep bij de bestuursrechter en wordt zeker in het omgevingsrecht veel gebruikt.
Het specialiteitsbeginsel van artikel 3:4, eerste lid, Awb beperkt het bestuursorgaan om andere belangen af te wegen dan de (algemene en bijzondere) belangen die samenhangen met het doel waarvoor een bevoegdheid is verleend.
Met een zienswijze geeft u een formele reactie op een plan of besluit dat de overheid wil nemen. Een zienswijzenprocedure verloopt in principe volgens een aantal vaste stappen. Deze stappen zijn vastgelegd in de Algemene wet bestuursrecht (Awb).
Met een bopa verleen je een vergunning om af te wijken van het omgevingsplan. Met de aanvraag onderbouw je, ondanks de strijdigheid met het omgevingsplan, dat er sprake is van een 'evenwichtige toedeling van functies aan locaties'. Daarnaast toets je aan alle relevante en nieuwe wettelijke vereisten.
De gemeenteraad kan vooraf gevallen aanwijzen waarin een bindend advies nodig is voordat een BOPA wordt verleend (art. 16.15a Omgevingswet). Als een aanvraag betrekking heeft op een aangewezen geval, moet het college de aanvraag naar de gemeenteraad sturen en om advies vragen.
Een BOPA kan niet gebruikt worden als een algemeen geldend toetsingskader voor toekomstige bouwplannen die nog niet concreet zijn. Een BOPA is een beschikking en geen besluit van algemene strekking. Een aanvraag voor een BOPA moet een concrete omschrijving van het initiatief bevatten.
Weigering van een aangevraagde vergunning kan alleen plaatsvinden als er een weigeringsgrond is. De weigering is een besluit waartegen binnen 6 weken bezwaar aangetekend kan worden.
U kan uw verzoekschrift digitaal of analoog indienen bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen. DIGITAAL: De Dienst van de Bestuursrechtscolleges stelt een digitaal loket ter beschikking waarop documenten in het kader van de rechtspleging elektronisch kunnen worden neergelegd.
In de Bouwverordening is bepaald (en ook in de Algemene Wet Bestuursrecht) dat de Gemeente handhavend mag optreden. Slopen of bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning kan een strafbaar feit opleveren. De maximale straf is hechtenis van maximaal vier maanden of een geldboete van maximaal € 4.500,–.
De beslistermijn is normaliter 8 weken.
Wanneer uw omgevingsvergunning geweigerd wordt, kan u uw aanvraag aanpassen. Dit kan gedurende de looptijd van het beroep bij de provincie of de Vlaamse Regering. Op deze manier kan u tegemoet komen aan eventuele opmerkingen of bezwaren.
Dit wordt beslist door de bevoegde overheid (meestal het college van burgemeester en schepenen van de gemeente).
Tot 6 weken na het verlenen van de omgevingsvergunning kunnen belanghebbenden (zoals uw buren) bezwaar maken. Als er tegen uw omgevingsvergunning bezwaar is ingediend, krijgt u bericht van de ODMH. U moet dan mogelijk wachten op de uitslag van de behandeling van dit bezwaar.
Wie kan beroep instellen? de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;het betrokken publiek (vb.aanpalende buur, een vereniging met rechtspersoonlijkheid);