Voorwaarden om in aanmerking te komen voor een aanleunwoning De minimale leeftijd is meestal 55+ of 65+. U moet redelijk goed kunnen lopen en zelfstandig zijn. Vaak is een inschrijving nodig bij de gemeente waar de woning staat.
De gemiddelde wachttijd van de huishoudens waarmee we tot en met het derde kwartaal van 2023 een huurovereenkomst afsloten, ligt op ongeveer 5 jaar. De verdeling per woningtype is als volgt: eengezinswoningen: 5,2 jaar. seniorenwoning: 3,3 jaar.
De inkomensgrens daarvoor is € 52.671 (prijspeil 2024) voor meerpersoonshuishoudens. Deze grens is hoger dan voorgaande jaren, zodat meer gezinnen met een middeninkomen een sociale huurwoning van een woningcorporatie krijgen. De inkomensgrens voor eenpersoonshuishoudens is € 47.699 (prijspeil 2024).
Als u 55 jaar of ouder bent, komt u in aanmerking voor een seniorenwoning van Stek. U vindt in elke kern binnen de gemeente seniorenwoningen van Stek. Bijna alle huurwoningen van Stek zijn sociale huurwoningen, maar soms wordt er een woning aangeboden die duurder is, dit zijn vrijesectorwoningen.
Een oudere is een AOW'er, maar volgens andere websites ook iedereen van 55 jaar of ouder.
In 2025 kunt u huurtoeslag krijgen als uw vermogen op 1 januari 2025 niet hoger was dan € 37.395.
Verhuurders kunnen bijvoorbeeld de eisen stellen dat je maandelijks inkomen minimaal 3 of 4 keer de maandelijkse huurprijs moet bedragen. Dit betekent dat als de huurprijs bijvoorbeeld 1000 euro per maand is, de huurder een inkomen van ongeveer 3000 euro per maand moet hebben.
Een minimale leeftijd van 65 jaar voor een ouderenwoning past meer bij deze tijd. Ook is het logischer om rond de leeftijd van 65 jaar na te denken over de toekomst en het huis waar je in woont.
Heeft u een eenpersoonshuishouden en is uw inkomen hoger dan € 47.699 (in 2024)? Of heeft u een meerpersoonshuishouden en is uw inkomen hoger dan € 52.671 (2024)? Ook dan mag een woningcorporatie een sociale huurwoning aan u toewijzen.
Vandaag werd bekendgemaakt dat wie vanaf 2024 aanspraak wil maken op een sociale woning, eerst het vermogen op zijn bankrekeningen moet aantonen. Een alleenstaande zonder personen ten laste mag vanaf dan maximaal 25.850 euro bezitten.Voor een alleenstaande met één kind of een koppel zonder kinderen is dat 40.940 euro.
Er zijn gevallen waarin u voorrang krijgt op een sociale huurwoning. Bijvoorbeeld als u een nieuwe woning nodig heeft om medische redenen. U vraagt dan een urgentieverklaring (of voorrangsverklaring) aan bij de gemeente. De gemeente bepaalt of u recht heeft op voorrang.
Aanvraag van een urgentieverklaring
U vraagt een urgentieverklaring aan bij uw gemeente. In sommige gemeenten kunt u direct bij de woningcorporatie terecht. De gemeente of woningcorporatie beslist of u een voorrang krijgt. U gaat zelf op zoek naar een woning bij een woningcorporatie.
Afhankelijk van het woningtype variëren de meerkosten tussen de €17.500 en €24.500 per woning, inclusief btw. Dat is zo'n 15% van de totale bouwkosten voor appartementen in de sociale huursector.
Urgentie via huisarts
Wanneer u een urgentieverklaring aan wilt vragen is het verstandig om hulp te vragen aan uw huisarts. U komt dan ook alleen in aanmerking wanneer de situatie waarin u verkeert ernstig genoeg is.
Feiten en cijfers:
De gemiddelde huurprijs van een sociale huurwoning bedraagt op dit moment € 560 per maand. Corporaties verhuren circa 2,3 miljoen sociale huurwoningen. In totaal ontvangen 1,5 miljoen huishoudens in Nederland huurtoeslag van gemiddeld circa € 220 per maand.
Na de wetsinvoering kunnen zij, net als huurders van een sociale (gereguleerde) huurwoning, huurtoeslag aanvragen over het huurdeel tot € 879,66 (bedrag 2024). Dat wordt mogelijk door het vervallen van de maximum huurgrenzen als voorwaarde voor het recht op huurtoeslag.
Er geldt geen inkomenseis voor een sociale huurwoning en kunt u deze ook met uw uitkering huren. Ook is het meestal zo dat u een sociale huurwoning voor onbepaalde tijd huurt.
Vermogen is bijvoorbeeld spaargeld, dure sieraden of een auto. Als u alleen woont geldt een maximumbedrag van € 7.770, en als u met uw partner of met een kind (jonger dan 18 jaar) woont € 15.540 (bedragen voor 2025).
In Oss vinden huurders het snelst een sociale huurwoning (foto: PickPik). In Oss vinden huurders in Brabant het snelst een huis in de sociale sector, dus met een huurprijs tot 752,33 euro per maand. Dat blijkt uit een onderzoek dat de NOS gedaan heeft.
Een huis huren als je een koopwoning hebt
Het is mogelijk om een huis te huren, ondanks dat je nog een eigen woning hebt. Hou er wel rekening mee dat je dubbele lasten hebt. Je betaalt zowel hypotheek als een vaste huurprijs.
Een bejaarde, soms ook senior, is iemand van gevorderde leeftijd. Voor deze levensfase wordt doorgaans de leeftijd van 70 tot 80 jaar aangehouden en is men ouder dan 80 jaar dan is men hoogbejaard.
Termen als senioren, ouderen, bejaarden, vergrijzende afhankelijken, oud-oud, jong-oud en soortgelijke "andersmakende" termen duiden op een stereotype, vermijd het gebruik ervan. Termen als ouderen, ouderen, oudere volwassenen, oudere patiënten, oudere individuen, personen van 65 jaar en ouder of de oudere bevolking hebben de voorkeur.
Generatie X: geboren tussen 1956-1970. De Xennial: geboren tussen 1971-1985. Generatie Y (beter bekend als Millennials): geboren tussen 1986 – 2000.