Hierbij geldt: hoe langer iemand staat ingeschreven, hoe hoger het rangnummer is. Als iemand beschikt over een urgentie of indicatie zal het resultaat in veel gevallen nog beter zijn. De woningzoekende met het gunstigste rangnummer krijgt de woning aangeboden.
Schrijf je in bij Woningnet
En schrijf je niet alleen in Amsterdam in, vergroot je kansen door je ook in de omgeving van Amsterdam in te schrijven. Klik hier door naar Woningnet van: Amsterdam ,Almere, Haarlem en Weesp. Tips zijn: schrijf je zo vroeg mogelijk in, ook buiten de regio en verbreed je zoekgebied.
Het maximale jaarinkomen (verzamelinkomen van uw huishouden, kinderen niet meegerekend) waarmee u op een sociale huurwoning kunt reageren is vastgesteld op € 45.014. Per 1 januari 2022 is het maximum inkomen afhankelijk van de huishoudsamenstelling.
De voorlopige positie geeft op dat moment aan wat uw positie is op de ranglijst van de betreffende woning. Hiermee kunt u zelf bepalen of u kans maakt op de woning. De voorlopige positie kan tot op het einde van de reactietermijn wijzigen. Dit is afhankelijk van de overige woningzoekenden die continu reageren.
Voor een sociale huurwoning moet je in minstens negentig gemeenten gemiddeld meer dan zeven jaar ingeschreven staan, blijkt uit onderzoek van de NOS. In de vijf gemeenten met de langste inschrijfduur (Landsmeer, Wormerland, Haarlemmermeer, Diemen en Amstelveen) wacht je gemiddeld zelfs langer dan zeventien jaar.
Om wonen voor iedereen betaalbaar te houden, keert de overheid huurtoeslag uit. Voor de toekenning van huurtoeslag geldt een harde vermogensgrens. Het maximale vermogen om in aanmerking te komen voor huurtoeslag is beperkt tot 31.747 euro per persoon (2022).
Hoe wordt het ingezet, waar leidt het toe, en hoe willen en kunnen we ermee verder? In drieënhalf jaar (tot 1 juli dit jaar) is 10 procent (2440 woningen) van het aanbod op WoningNet via loting toegewezen. Als ook de direct bemiddelde woningen worden meegenomen, gaat het om 8 procent van het aanbod.
De wachttijden verschillen per plaats, woningtype en buurt . Daarom is het erg moeilijk hier een indicatie voor te geven. Als u bent ingeschreven en ingelogd, kunt u bij iedere woning zien wat uw voorlopige positie is. Deze voorlopige positie kan nog wijzigen tot het sluiten van de reactietermijn.
U mag maximaal drie actuele reacties hebben. Let op de sluitingsdatum van de woning. Deze staat in elke advertentie. Deze datum verschilt omdat woningen dagelijks door corporaties worden aangeboden.
Voorrang voor lage inkomens
Heeft u een inkomen van meer dan € 22.200 (alleenstaanden) of € 30.150 (twee of meer personen), dan kunt u wel op de woningen met een lagere huur reageren, maar woningzoekenden met een laag inkomen krijgen voorrang voor deze woningen.
ls hoofdregel hanteren wij dat de maximale maandelijkse netto huurprijs gelijk is aan het totale bruto maandinkomen gedeeld door 3,75. Netto huurprijs houdt in de “kale” huurprijs zonder eventuele (voorschotten) energie-, service-, stook- of stofferingskosten. Voorbeeld: uw bruto inkomen bedraagt € 1.800 per maand.
Heeft u een eenpersoonshuishouden en is uw inkomen hoger dan € 40.765 (in 2022)? Ook dan mag een woningcorporatie een sociale huurwoning aan u toewijzen. Jaarlijks mogen woningcorporaties maximaal 15% van de vrijgekomen woningen vrij toewijzen. OOk aan mensen met een hoger inkomen.
Wanneer er mensen met een urgentie op de woning hebben gereageerd, krijgen deze voorrang. Zo niet, dan krijgt degene die het langst als woningzoekende bij ons staat ingeschreven, een (voorlopige) aanbieding.
Dit systeem van woonruimteverdeling is uiterst betrouwbaar. Wanneer u een aanbod krijgt om tegen betaling sneller een woning te krijgen, kunt u er vanuit gaan dat u wordt opgelicht. U kunt dit melden door te schrijven naar: WoningNet, Postbus 158, 1380 AD Weesp. U kunt ook een e-mail sturen via het contactformulier.
Wachtlijsten steeds langer
De gemiddelde wachttijd bedraagt momenteel vier jaar, terwijl die in 2014 nog drie jaar bedroeg. Op dat moment kreeg 37% van de huurders binnen de twee jaar een woning toegewezen. De gemiddelde wachttijd bedraagt momenteel vier jaar: is een jaar langer dan in 2014.
In een kwart van de gemeenten in Nederland wacht je al langer dan zeven jaar op een sociale huurwoning. In de vijf gemeenten met de hoogste wachttijden is de wachttijd zelfs al opgelopen tot meer dan 17 jaar. Dat blijkt uit onderzoek van de NOS .
De meeste studenten hebben geen of zeer bescheiden inkomen uit werk en moeten verder leven van hun studielening. DUWO verzorgt – als studentenhuisvester – speciaal voor die doelgroep sociale woningbouw.
Wat is directe toewijzing? Er is sprake van directe toewijzing of directe bemiddeling door een woningcorporatie als een woning niet via een woningadvertentie op WoningNet is aangeboden. De directe toewijzing wordt verantwoord bij de Verhuurde Woningen.
Als huurder heb je de wettelijke verplichting om ingeschreven te staan bij de gemeente van jouw woonadres. Je moet dus ingeschreven staan op het adres waar je daadwerkelijk woont. De gemeente kan controleren of je nog steeds woont op het adres waar je ingeschreven staat.
Heb je interesse in een nieuwbouwproject, dan kun je je inschrijven voor één of meerdere woningen binnen het project. Hebben meerdere mensen interesse in dezelfde woning, dan zal er in veel gevallen een loting komen. De loting kan digitaal of door een notaris uitgevoerd worden.
De loting kan worden uitgevoerd door een notaris. Deze ontvangt alle namen van iedereen die zich heeft ingeschreven. Als jouw naam als eerste wordt getrokken, heb je eerste keus voor de woning waarvoor jij je hebt ingeschreven. De verkoopmakelaar neemt vervolgens contact met je op.
Uw huur mag in 2022 maximaal € 763,47 zijn. In 2021 was dit € 752,33. Maar of en hoeveel huurtoeslag u krijgt, hangt ook af van uw leeftijd, woonsituatie en inkomen.
Huurverhoging sociale huurwoning vanaf 1 juli 2022
Sinds 1 juli 2022 mag uw verhuurder de huur verhogen met: maximaal 2,3%, als de (kale) huur € 300 of meer per maand is. maximaal € 25, als de (kale) huur lager is dan € 300 per maand. Dat is hoger dan 2,3 %.