Een huurwoning in Duitsland kunt u op verschillende manieren zoeken. Natuurlijk staan er ontzettend veel huurwoningen op het internet aangeboden. Een mogelijkheid voor het huren van een huis in Duitsland, is het verblijven op een vakantiepark in Duitsland.
Op internet kunt u gemakkelijk zoeken naar huizen in Duitsland. Zoektermen die u kunt gebruiken zijn onder andere 'wohnung', 'immobilien', 'immobilienmakler' en 'haus kaufen'. Er zijn vele websites met een groot aanbod.
Woont u buiten Nederland, eventueel met uw toeslagpartner of gezin? Dan kunt u ook zorgtoeslag, kindgebonden budget of kinderopvangtoeslag krijgen als u aan de voorwaarden voldoet. U kunt geen huurtoeslag krijgen als u in het buitenland woont.
Wonen in Duitsland, betekent emigreren naar Duitsland. U blijft Nederlands staatsburger, maar bent in Duitsland belastingplichtig. Een belangrijke uitzondering hierop wordt gevormd door de inkomstenbelasting, althans als u in Nederland blijft werken. Verhuizen naar Duitsland biedt veelal economische voordelen.
Nadelen wonen in Duitsland
zijn in Duitsland echt lager dan in Nederland. Daarnaast is het kopen van een huis en het verkrijgen van een hypotheek een vak apart en een stuk lastiger dan in Nederland. In Nederland verdienen makelaars goed aan de verkoop van een woning, in Duitsland grenst dit haast aan legaal gappen.
Inkomstenbelasting Duitsland (42%)
De inkomstenbelasting (Einkommenssteuer) in Duitsland is lager dan in Nederland, het maximale tarief bedraagt 42%. Bij een inkomen boven de € 250.000 heeft men nog een tarief voor de rijken van 45%.
Naast de kosten rondom het wonen in Duitsland is ook het dagelijks leven goedkoper. Zo is bijvoorbeeld autorijden aanzienlijk goedkoper, de wegenbelasting is een stuk lager dan in Nederland, er wordt geen BPM geheven en ook de benzineprijs ligt lager. Daarnaast is de gezondheidszorg goedkoper en beter.
Deze zoeksites in Duitsland, die hun aanbod in het Nederlands hebben vertaald, hebben meestal betrekkelijk weinig aanbod van hun eigen woningen, maar maken gebruik van het aanbod van andere makelaars in Duitsland en bieden de woningen van deze partner-makelaars in Nederland aan.
In Duitsland is het niet mogelijk om een hypotheek te krijgen zonder inbreng van eigen vermogen. Vaak moet ongeveer 10-30% zelf meegenomen worden van de hypotheeksom + kosten koper. In Duitsland zijn weinig hypotheken aflossingsvrij, na 30 jaar is de hypotheek volledig afgelost.
Verhuis je als Nederlander naar Duitsland, dan heb je geen visum nodig. Als burger van de EU met het recht op vrije beweging, heb je ook onbeperkte toegang tot de Duitse arbeidsmarkt. Je hebt geen visum of verblijfsvergunning nodig om in Duitsland te gaan werken of werken.
De huizenprijzen in Duitsland zijn in het vierde kwartaal van 2021 in recordtempo gestegen, zo blijkt uit cijfers van het Statistisches Bundesamt. Tussen oktober en december lagen de prijzen gemiddeld 12,2 procent hoger dan een jaar eerder.
Het aantal woningen in Duitsland is sinds 2010 met 3,7% gestegen; van bijna 40,5 miljoen naar 42 miljoen stuks. Dat meldt het Statistische Bundesamt. Waren er in 2010 voor 1.000 inwoners nog 495 woningen beschikbaar, eind vorig jaar waren dat er 507.
Wat is het minimaal bedrag wat je nodig hebt om te emigreren? Een beetje afhankelijk van waar je wilt gaan wonen zou ik zeggen, minstens 1,000 euro, Cash, in je zak en alle onkosten van reis en een eventueel visum al betaald. Maar het is nog beter om met een meervoud van dat bedrag te starten.
Je mag niet zomaar wonen en werken in elk land en de regels verschillen weer sterk per land. Zo zal een emigratie binnen Europa wellicht gemakkelijker zijn dan daarbuiten. De belangrijkste factor is je werksituatie.
Op grond van artikel 13 Participatiewet is het personen die de pensioengerechtigde leeftijd hebben bereikt toegestaan per kalenderjaar maximaal 13 weken in het buitenland te verblijven. Voor personen die jonger zijn dan de pensioengerechtigde leeftijd geldt een maximum verblijfsduur van 4 weken per kalenderjaar.
Als u een baan aanneemt in Duitsland, bent u in Duitsland verzekerd van de opbouw van een pensioen. Anders dan in Nederland, kent Duitsland één systeem voor een pensioen bij arbeidsongeschiktheid, overlijden en ouderdom. Het pensioen wordt opgebouwd aan de hand van de hoogte van uw loon.
Wanneer u in Duitsland woont en in Nederland werkt, dan betaalt u loonbelasting in Nederland. U bent ook sociaal verzekerd in Nederland. (Let wel, hierop bestaan uitzonderingen.) Als inwoner van Duitsland houdt u ook bepaalde rechten in Duitsland.
In Duitsland is het leven goedkoper dan in Nederland. De prijsverschillen met buurlanden als Zwitserland, Denemarken en Luxemburg zijn zelfs nog groter. Opvallend is wel dat Duitsland het prijsniveau stabiel wist te houden, en dat in Nederland de prijzen wel stegen ten opzichte van het Europees gemiddelde.
Het leven in Duitsland is een stuk goedkoper dan in Nederland. Volgens de laatste cijfers van Eurostat betalen Nederlanders 10,1% meer voor hun dagelijkse boodschappen dan het gemiddelde van de EU-lidstaten.
Jullie hebben het vast al wel een keer gehoord: Duitsers hebben geen humor, zijn gierig, arrogant, willen nooit Engels praten wanneer ze in Nederland zijn, zijn erg van de regeltjes en hiërarchie en tegelijkertijd zijn ze ook enorm beleefd. Daarnaast heb je natuurlijk ook bratwurst, bier, lederhose, auto's.