Wanneer je te maken hebt met een waterschade ten gevolge van een lekkage in het plafond, dan heb je waarschijnlijk zichtbare schade aan het plafond opgelopen. Vochtplekken uiten zich in de meeste gevallen door bruine vlekken en oneffenheden op het oppervlak.
Het ligt onder meer aan de hoeveelheid water die in je plafond is getrokken, het weer en de mate van ventilatie in je woning. Over het algemeen mag je ervan uitgaan dat een vochtplek minimaal een maand droogtijd nodig heeft.
Een lekkage heb je niet altijd meteen door. Wanneer mensen lekkages opsporen, is er vaak al schade aangericht. Je ziet dan vaak vocht- en schimmelplekken in bijvoorbeeld je vloer, muren of plafond. Je kunt het ook merken aan een oplopende, hoge waterrekening terwijl je niet meer water dan normaal lijkt te gebruiken.
Een lekkage aan het dak herken je aan leksporen op het plafond of langs de muren. Om de lekkage te verhelpen moet je hem eerst opsporen om de locatie te achterhalen. Dit klinkt misschien makkelijk, maar dit kan een lastige klus zijn. Het water valt namelijk zelden recht naar beneden.
De waterschade in huis die het gevolg is van het lek in je dak is verzekerd. Het herstel van schade aan je dak door hagel of storm of andere plotselinge gebeurtenissen betalen we ook. Behalve als de schade veroorzaakt is door slecht onderhoud, slijtage, ouderdom, verrotting of roest.
Je moet eerst wachten tot het lek volledig droog is. Zodra dit het geval is kun je de aangedane plek en het plafond er omheen voorzichtig afborstelen met warm water en eventueel wat ontvetter. Voordat je kunt beginnen met verven, moeten eerst alle oneffenheden weggewerkt worden.
Ernstige lekkage in de woonruimte door aan- of afvoerleidingen van water. Onvoldoende daglicht in de woonkamer. Scheuren in de binnenmuren door verzakking. Loslatend pleisterwerk door vochtoverlast.
Een eenvoudige oplossing is het gebruiken van bleek in een wateroplossing. Mix een emmertje water met tien procent bleekmiddel en spuit of smeer dat op de plek van de vlek. Na één of twee dagen moet de vlek verdwijnen. We gebruiken niet graag chloor bij het schoonmaken, maar voor dit werkje is het wel heel fijn.
Doordat de sporen niet altijd snel zichtbaar zijn, kan het soms wel maanden of zelfs jaren duren voordat je een waterlek opgemerkt. Pas nadat er tekenen van een lekkage zijn, zul je je vaak pas realiseren dat dit door een kapotte waterleiding of afvoer wordt veroorzaakt.
Signalen die kunnen wijzen op een waterlek in huis
Vochtige muren op bepaalde plaatsen. Bruine plekken op de muren. Schimmel op bepaalde plaatsen in huis. Een hogere luchtvochtigheid in een bepaalde ruimte zonder directe aanleiding.
Een lekdetectie kost gemiddeld tussen de 250 en 500 euro. Dit is inclusief voorrijkosten, gebruik van apparatuur, uitgebreide bevindingen en resultaten van het onderzoek. In de meeste gevallen worden deze kosten ook gedekt door je verzekering.
Kun je vochtplekken overschilderen? Ja je kunt (oude) vochtplekken overschilderen met de juiste behandeling. Het is wel belangrijk om eerst de oorzaak te achterhalen. Anders is het oververven nutteloos en zit je binnen de kortste keren weer met vochtplekken op je nieuwe schilderwerk.
Neem contact op met uw eigen verzekeraar
Met de oorzaak van de schade kunt u contact opnemen met uw eigen opstal- en inboedelverzekeraar. Deze zullen doorgaans de meeste schade welke ontstaat door water afkomstig van uw buren voldoen, de oorzaak is bij deze melding van groot belang.
Is de lekkage afkomstig van het privégedeelte van uw appartement, dan komt het herstel van de oorzaak van de lekkage voor de rekening van u als appartementseigenaar. Ook in dit geval is het raadzaam de lekkage bij de VvE te melden. Zij neemt dan meestal voor u contact op met de opstalverzekering.
Oordeel. Omdat de lekkage heeft geleid tot aantasting van de draagconstructie, is er sprake van een ernstig gebrek.
Wanneer u een huis heeft gekocht, verwacht u niet dat het dak lekt. Niet alleen een daklekkage, maar ook een rot dak kan als verborgen gebrek optreden. In dat laatste geval bent u nog verder van huis.
Bel je lekkage specialist voor reparatie
Dan krijg je van de lekdetectie specialist een lekdetectie rapport. Op basis daarvan kan de loodgieter of dakdekker je lekkage heel gericht repareren. Het beste bel je hiervoor jouw lokale lekkage specialist.
Verzekeringen voor waterschade zijn namelijk altijd opgenomen in zowel de Opstalverzekering als de Inboedelverzekering. Hier hoef je dus geen losse verzekering waterschade voor af te sluiten. Je kunt waterschade via de Opstalverzekering claimen, maar ook via de Inboedelverzekering waterschade verhalen.
Onzichtbaar een spack plafond repareren kan bijvoorbeeld met Alabastine Doe het Zelf Spack. Dat is spackverf in een spuitbus om plaatselijk wat beschadigingen bij te werken. Er is ook Alabastine Spackvuller verkrijgbaar voor het vullen van scheuren in spackwerk.
Eerst wordt loszittend pleisterwerk verwijderd. Met een plamuurmes worden de voegen van de te behandelen barsten en scheuren vrijgemaakt, waarna het oppervlak wordt opgeschuurd. Hierna wordt het plafond ontvet en het overbodige stof weggehaald. Nu kunnen de scheuren worden opgevuld met opvulmiddel.
Waterschade in je huis is erg vervelend. Gelukkig vergoedt je inboedelverzekering de schade aan je spullen als ze waterschade hebben.
Water van binnenuit door lekkage aan kranen of leidingen wordt doorgaans wel gedekt door de woonverzekering. De kosten voor het hak- en breekwerk om de leidingen te bereiken en de schade te herstellen, zijn bij alle opstalverzekeraars gedekt. Ook schade die ontstaat door een forse regenbui wordt gedekt.
Bel dan zo snel mogelijk een dakdekker die je dakpannen dak naloopt en waar nodig de pannen vastzet.