Betonrot herken je dus heel gemakkelijk aan de zichtbare roestige ijzers én aan de roodbruine, donkere vlekken op bijvoorbeeld een balkon. Dikwijls zie je ook dat het metaal al voor een deel verdwenen is. Rond de ijzers zie je flinke roestplekken. Betonrot herken je ook aan de staat van het beton zelf.
Betonrot wordt meestal veroorzaakt door corrosie van de wapening van het beton. Het beton rot zelf niet, maar door roestvorming op de stalen constructie ín het beton zet het staal uit en maakt ruimte voor vocht en nog meer roest. Het omliggende beton wordt weggedrukt en brokkelt af.
Betonrot komt voor in betonelementen die door geweld van buitenaf zijn beschadigd of door een jarenlang slijtageproces. Ook het onjuist samenstellen van beton kan de kans op betonrot vergroten. Het ontwerp van beton moet echter ook goed zijn. Beton moet een minimale dekking hebben rondom het wapeningsstaal.
Helemaal te voorkomen is het helaas niet. En er is eigenlijk maar een manier om betonrot herstellen goed uit te voeren en te behandelen. Het beton wegbreken tot aan de aangetaste metalen bewapening, deze bewapening vervangen of behandelen tegen verdere roestvorming en daarna het beton weer opnieuw aanbrengen.
Om betonrot te herstellen, doe je toch beter beroep op erkende bedrijven. Die verwijderen het aangetaste beton tot op de wapening. Daarna wordt het roest weggehaald van het wapeningsstaal. Dan worden er 1 of 2 lagen primer en/of coating aangebracht.
Het laten verhelpen van de betonrot en het herstellen op meerdere plaatsen hiervan kan zomaar 5 dagen duren. U kunt dan rekening houden met een gemiddelde prijs van 250,- euro per dag inclusief btw. Hoe meer plekken met betonrot hoe langer de reparatie gaat duren en de kosten zullen stijgen.
Dan spreken we van een ernstig gebrek. Denk aan gebreken in de constructie van de woning, slechte afwerking van elektrische aansluitingen of een vergaande schimmelaantasting. Ook de aanwezigheid van bijvoorbeeld betonrot, boktor, asbest, zwammen en lekkages kan in veel gevallen een ernstig gebrek opleveren.
Betonrot komt vaak voor in betonelementen die het einde van hun levensduur hebben bereikt, of wanneer het element niet goed ontworpen is of de wapening niet juist uitgevoerd werd, ook tijdens de levensduur. Wanneer de betonlaag die de wapening omhult te klein is spreekt men van een te kleine dekking.
Beton kan grote drukkrachten weerstaan, maar is niet goed bestand tegen trekkracht, omdat het een (brosse) korrelachtige structuur heeft. Bij een te grote trekkracht vormen zich scheuren in het materiaal.
Uiteraard wilt u zo goedkoop mogelijk uw beton laten opknappen door een betonreparateur. De gemiddelde prijzen van een betonreparatie aan een balkon liggen tussen de 250,- euro tot aan 2000 euro,- . Afhankelijk van wat u wilt laten repareren.
Beton heeft een lange levensduur van vaak meer dan 100 jaar. Goed doordachte en goed uitgevoerde betonconstructies hebben beperkt onderhoud nodig en worden in de tijd soms alleen maar mooier. Door slim ontwerp kan de bestaande, nog goed functionerende betonconstructie bij herbestemming opnieuw worden gebruikt.
Betonrot herken je dus heel gemakkelijk aan de zichtbare roestige ijzers én aan de roodbruine, donkere vlekken op bijvoorbeeld een balkon. Dikwijls zie je ook dat het metaal al voor een deel verdwenen is. Rond de ijzers zie je flinke roestplekken. Betonrot herken je ook aan de staat van het beton zelf.
Kwaaitaalvloeren zijn te herkennen aan de gewelfde onderkanten van de elementen die 500mm breed zijn en 180 mm of 205mm hoog. Op de kopse kant zit meestal een kunststof kopschot waarin de naam Kwaaitaal zichtbaar is. Soms staat de naam Kwaaitaal gestempeld op de onderkanten.
De herstelkosten zijn afhankelijk van de omvang van de schade. De gemiddelde herstelkosten per woning bedragen bijna € 4.500 excl. BTW.
Uitgehard beton heeft een relatief hoge pH-waarde (tussen 12 en 14) en dus een lage zuurtegraad. Dit voorkomt dat de wapening in aanraking kan komen met vocht en kan gaan roesten.
Beton is van zichzelf waterdicht vanaf een dikte van 30 centimeter, maar in veel gevallen wordt deze dikte niet bereikt. U kunt het beton dan extra sterk maken door hydrofuge toe te passen. U voorkomt hiermee een veelvoud aan problemen zoals betonrot, omdat vocht niet meer diep in het beton kan dringen.
Roestvlekken verdwijnen na behandeling met zuur. U kunt hiervoor (schoonmaak)azijn of zelfs cola gebruiken. Gewoon er op gieten een nacht laten liggen, daarna schrobben. Het kan zijn dat de behandeling herhaald moet worden.
Beton afkloppen en loszittende of holklinkende delen verwijderen; Verwijder alle corrosie door te schuren of verwijder dit met een staalborstel; Zorg ervoor dat het staal rondom vrij is en spuit de ondergrond af met een hogedrukspuit; Als de ondergrond schoon en droog is kun je stap twee uitvoeren.
Meld het verborgen gebrek
Ontdekt u een verborgen gebrek aan uw koopwoning? Laat dit dan zo snel mogelijk weten aan de verkoper. Dit moet binnen 'een redelijke termijn'. Een periode van 2 maanden is meestal redelijk.
Bewijzen verborgen gebreken maar hoe? Als koper dien je dus te bewijzen dat de verkoper bewust of onbewust gebreken niet heeft gemeld. Ofwel deze heeft verzaakt in zijn of haar mededelingsplicht. Ook dien je verborgen gebreken in kaart te brengen als koper voordat je een (geronde) klacht indiend bij verkoper.
Ontdekt u een verborgen gebreken vijf jaar na aankoop? Dan kan de verkoper nog aansprakelijk gesteld worden. Voorwaarde is wel dat de u nog niet eerder op de hoogte was van het gebrek en dat is aan te tonen dat het is ontstaan voordat u de woning heeft betrokken. Lees ook het artikel: verjaringstermijn.
De mantavloer is een prefab betonnen vloer die vooral in de jaren '60 en '70 in Nederlandse woningen werd gebruikt. De mantavloer is nog relatief onbekend ten opzichte van de kwaaitaalvloer. De mantavloer bestaat uit verschillende elementen. Deze elementen rusten op de fundering van het gebouw of de woning.
De gemiddelde kosten voor het verbouwen of maken van een balkon liggen tussen de € 5.000,- en € 30.000,-. Dit is inclusief materiaal en manuren. Voor het ontwerp van een balkon rekent een architect gemiddeld een bedrag tussen de € 75,- en € 120,- per uur.
Beton ontstaat door water te mengen met een bindmiddel (zoals cement) en granulaat (zand en grind), vulstoffen en eventueel met toeslagstoffen. Bij de juiste verhoudingen worden de holtes tussen het grind vrijwel geheel gevuld met zandkorrels waarbij het cement de verschillende korrels aan elkaar plakt.