Als je binnen de 5 jaar renovaties uitvoert die je woning van EPC-label D, E of F opkrikken naar label A, B of C, dan krijg je een premie tussen de € 2.500 en € 5.000. De grootte van de premie is afhankelijk van het type woning en het beoogde EPC-label.
U moet de activatie online aanvragen bij Fluvius(opent in nieuw venster). Binnen de 5 jaar na datum van dit 'EPC-vóór' moet u een nieuw EPC laten opmaken waaruit blijkt dat uw woning minstens label C heeft behaald (label B voor een wooneenheid). Vervolgens vraagt u de premie aan binnen de 12 maanden na dit 'EPC-na'.
Zo kan je door je buitenmuren te isoleren je EPC waarde behoorlijk verlagen. Een iets goedkopere manier om je woning energiezuiniger te maken is door spouwmuurisolatie te plaatsen of de oude isolatie ervan te vervangen. Vloeren: vooral de benedenvloer van je woning kan zorgen voor warmteverlies.
Een EPC blijft tien jaar geldig. Wie grondig renoveert, doet er echter goed aan om zijn EPC te laten aanpassen, zodat het de energetische toestand van de woning correct weergeeft.
Heb je nu een woning gekocht met EPC-label E of F, dan moet je binnen de 5 jaar maatregelen nemen om de EPC-score minstens op D te brengen. Na de werken laat je een nieuw EPC opmaken. Ook hier geldt dat je de EPC-score beter meteen hoog genoeg brengt om op de lange termijn goed te zitten.
Sinds 1 januari 2023 is er de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Dit wil zeggen dat alle woningen en appartementen die na deze datum worden aangekocht en een EPC-label van E of F hebben, verplicht gerenoveerd moeten worden binnen de 5 jaar na aankoop.
Doorgaans gaat het om 10 jaar. De enige uitzondering op deze regel is als je attest van vóór 2019 is en je jouw woning na ingang van 2022 wil verkopen. Dan moet je altijd een nieuwe EPC keuring aanvragen.
Als u het epc-label van een rijwoning van E naar D wilt optrekken, doet dakisolatie al meteen wonderen. Een slecht of helemaal niet geïsoleerd dak kan een warmteverlies tot 30 procent opleveren. Met een isolatielaag van 22 centimeter trekt u het epc van een rijwoning meteen op van E naar D.
Doorgaans is er een vaste prijs voor het uitvoeren van deze keuringen. Deze wordt beïnvloed door de complexiteit van het pand en of er speciale wensen en behoeftes zijn. De kost van een EPC-keuring kost gemiddeld tussen de €110 en de €250 voor de keuring en opmaak van een EPC-certificaat voor residentiële gebouwen.
Met fotovoltaïsche panelen daalt je E-peil met ongeveer 1 punt per paneel. Als je weet dat een gemiddeld Vlaams gezin jaarlijks 3.500 kWh aan elektriciteit verbruikt, terwijl hoog rendement zonnepanelen een opbrengst van 300 Wp hebben, dan moeten we 14 panelen plaatsen. Hiermee kan je ongeveer 14 E-peil punten winnen.
In combinatie met andere energiezuinige maatregelen, draagt het installeren van zonnepanelen bij tot het verbeteren van je EPC-score.
Zonnepanelen hebben een gunstige invloed op een EPC, in ons geval hebben de 32 zonnepanelen voor een verlaging van het EPC van 26 kWh /m2jaar gezorgd of per 1,54 m2 zonnepaneel is het EPC met 1 kWh /m2jaar gezakt.
Het plaatsen van dakisolatie is een relatief goedkope ingreep die je EPC score meer dan 50% kan verbeteren.
Afhankelijk van het type warmtepomp is er een daling van 5-20 E-peil punten mogelijk.
Een warmtepomp en het EPC
Een warmtepomp haalt die extra energie uit de natuur en is dus erg milieuvriendelijk. Het installeren van een warmtepomp zal bijgevolg een lager E-peil en een betere EPC score opleveren. Het is tevens mogelijk om een zonnecollector aan te sluiten op een warmtepomp.
Alle woningen met een jaarlijks verbruik hoger dan 500 kWh per vierkante meter krijgen na een EPC keuring energielabel F.
Renovatie verplicht bij aankoop in Vlaanderen sinds 2023
Het is niet zo dat alle woningen systematisch gerenoveerd moeten worden elke keer dat ze van eigenaar veranderen. Concreet gaat het om elke woning met EPC-waarde E of F, die moeten teruggebracht worden naar minstens niveau D (tussen 300-400 KW/jaar).
Bij de berekening van het Energieprestatiecertificaat (EPC) wordt er rekening gehouden met het gebruik van deze hernieuwbare energiebronnen. De hoeveelheid energie die wordt opgewekt door middel van hout- en pelletkachels of -ketels wordt meegenomen in de berekening van het totale aandeel hernieuwbare energie.
Het EPC is sinds 2009 verplicht bij nieuwe huurcontracten. Dus als u al een huurcontract had en u bleef wonen in dezelfde woning, is dit niet nodig. Als het gaat om een verkoop van een woning na 1 september 2008 of om de verkoop van een kleine niet-residentiële eenheid, dan moet de eigenaar een EPC kunnen voorleggen.
Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) controleert ook via steekproeven op aanwezigheid van EPC en op correctheid van EPC's. Ook de EPC-vermeldingen in advertenties via websites, immokantoren … worden gecontroleerd.
Een EPC attest (ook wel het energieprestatiecertificaat) blijft, na opmaak, 10 jaar geldig. Als je een woning of gebouw koopt, neem je het attest over van de vorige eigenaar. Er is dan geen invloed op de veiligheid (een attest dat bijvoorbeeld nog 5 jaar geldig was, blijft 5 jaar geldig).