Amsterdams rijtjeshuis moet €2,75 miljoen opleveren Wrijf nog even in uw ogen: het komt neer op zo'n €12k per vierkante meter, een prijs die gebruikelijk is voor Amsterdamse panden met veel slaapkamers (check) en (op zijn makelaars) een hoog afwerkingsniveau.
Uit NVM-cijfers van het derde kwartaal van dit jaar blijkt dat de gemiddelde huizenprijs voor bestaande woningen in Amsterdam per vierkante meter tussen de 4400 euro (voor een rijtjeshuis) en de 7000 euro (voor appartementen) ligt.
Gemiddeld kunnen de kosten variëren van ongeveer € 1.000 tot € 2.500 per m². Deze prijs is afhankelijk van verschillende factoren zoals de kwaliteit van de materialen, het ontwerp van de woning, de locatie, en eventuele extra voorzieningen of luxe elementen.
De gemiddelde huizenprijs is €1.076.707. De gemiddelde vraagprijs is €785.117. In de afgelopen 12 maanden is de gemiddelde woningwaarde met 6,8% gestegen.
Een woning kopen in Amsterdam? De echte gemiddelde huizenprijs is momenteel €707420 . Vorig jaar om deze tijd betaalde je nog €691232 voor een huis in Amsterdam.
Nederland behoort tot de duurste EU-landen als het gaat om de huur van een woning. Zowel Amsterdam, Rotterdam als Den Haag staat in de top vijf van prijzigste Europese steden. Amsterdam is de allerduurste Europese stad om op de middellange termijn te wonen.
Oud-Zuid is en blijft koploper
Het Museumkwartier en de Apollobuurt blijven echter de wijken met veruit de duurste gebouwen. In 2012 stonden er in deze twee wijken dertig miljoen dollar woningen. In 2022 waren dat er 161, ruim vijf keer zoveel.
In het tweede kwartaal 2024 bedraagt de mediane verkoopprijs van een bestaande woning 468.000 euro. Ten opzichte van het eerste kwartaal 2024 stijgt de prijs daarmee met 7,2%, wat in 29 jaar maar één keer eerder is voorgekomen. De mediane verkoopprijs stijgt met 13,6% vergeleken met het tweede kwartaal 2023.
Samenvatting van de kosten van levensonderhoud in Amsterdam, Nederland: Een gezin van vier geschatte maandelijkse kosten zijn 3.974,7$ (3.836,0€) zonder huur . Een alleenstaande geschatte maandelijkse kosten zijn 1.131,4$ (1.091,9€) zonder huur. Amsterdam is 32,7% goedkoper dan New York (zonder huur).
Een houten huis bouwen voor 150.000 euro is mogelijk. Hiervoor heeft u vaak een wat kleiner woonoppervlak en moet u het voorbereidende grondwerk zelf doen. Het is mogelijk om twee slaapkamers te realiseren. De voorbereidingen voor de badkamer en keuken zijn gedaan, maar deze moet u nog zelf laten plaatsen.
In de komende 10 jaar zouden de huizenprijzen weer gaan stijgen en in de laatste jaren zelfs sneller dan verwacht. Die woning van 200.000 euro is in 2022 396.000 euro waard, dat is dus bijna het dubbele van de waarde die de koper ervoor betaald heeft.
De gemiddelde huizenprijs in Nederland is nu ongeveer € 467.000. Kosten koper zijn gemiddeld 6% van de waarde van het huis. Voor een huis van € 467.000 heb je ongeveer € 28.020 aan eigen geld nodig. Betaal je geen overdrachtsbelasting, dan heb je ongeveer € 18.680 nodig.
Amsterdam troeft zelfs grote wereldsteden als Parijs en Rome af en is koploper als het gaat om de maandelijkse huurlasten. De bewoners van onze hoofdstad betalen gemiddeld 2.275 euro per maand voor een appartement, 1.740 euro voor een studio en 963 euro voor een kamer.
NIEUWE PAND CHANTAL
Hun oog is daarbij gevallen op een prachtig pand in Amsterdam, welke zij hebben gekocht voor maar liefst 3,7 miljoen euro en waar ze een hypotheek op hebben laten vestigen van 4,5 miljoen euro.
De Keizersgracht staat samen met de Prinsengracht (bijna 500 miljoenenwoningen), Valeriusstraat (ruim 350 miljoenenwoningen), Herengracht (ruim 300 miljoenenwoningen) en de Johannes Verhulststraat (ruim 250 miljoenenwoningen) in de top vijf duurste straten in de stad.
Verdere stijging woningprijzen in 2025, maar wel langzamer dan in 2024. In 2024 zien we een versnelling van de huizenprijsstijging per maand ten opzichte van dezelfde maand een jaar geleden. In januari 2024 lag de prijs van een bestaande koopwoning 1,8% hoger dan in januari 2023.
Op dit moment schommelt de vraagprijs per m2 in Amsterdam rond de €7.500. Het exacte bedrag kan echter variëren afhankelijk van de locatie en het type woning. In populaire wijken zoals de Grachtengordel, De Pijp en Oud-Zuid kunnen de prijzen zelfs hoger zijn, met uitschieters tot boven de €10.000 per vierkante meter.
Het gemiddelde netto salaris in Nederland ligt rond de 2500 euro per maand, dus met 3000 euro zit je daarboven.
Boa salaris in Amsterdam
Het gemiddelde salaris van een Boa in Amsterdam in 2025 is € 2.681 bruto per maand, waarbij de ondergrens ligt bij € 2.541 en de bovengrens bij € 2.821. Lees meer over de salarisontwikkeling, bij welk bedrijf en in welke stad je het meeste loon krijgt en of omscholen tot Boa de moeite waard is.
Hoge prijzen Amsterdamse huurwoningen
Uit het onderzoek blijkt dat de hoge prijzen voortkomen uit de lage rente (lager dan ooit) in combinatie met de schaarste op de woningmarkt. Dit is niet alleen aan de orde op de markt voor koopwoningen, ook de Amsterdamse prijzen voor huurwoningen zijn enorm gestegen.
Amsterdam South , vertaald in "Zuid", is het meest welvarende district van Amsterdam, bekend om zijn elegante architectuur, chique winkels en overvloed aan groene ruimtes. De thuisbasis van het prestigieuze Museum District, South biedt een verfijnde levensstijl met gemakkelijke toegang tot musea van wereldklasse en culturele attracties.
Grachtengordel. Amsterdam telt ongeveer 20.000 miljoenenwoningen en is daarmee als stad koploper in de hoogste prijscategorie.
Een appartement tussen de 60-80 m2 kost gemiddeld ruim €2.000 per maand. Bij grotere woningen van meer dan 100 m2 kan de huurprijs oplopen tot €3.000 of hoger per maand. De gemiddelde huurprijs voor een woning in Amsterdam ligt momenteel rond de €2.800 per maand.