Het openingsbod moet lager zijn dan wat je wilt uitgeven aan de woning. Als je voor € 400.000 een woning hoopt te kopen, bied je in eerste instantie bijvoorbeeld € 391.000. Op die manier laat je ruimte voor een tegenbod. Na wat onderhandeling hoop je zo alsnog uit te komen op of onder jouw bedrag.
Geef als tegenbod het hoogste salaris dat je met redelijke argumentatie kan onderbouwen. Geef eerst de argumenten voor je startbod en houd andere geschikte argumenten nog even achter voor andere arbeidsvoorwaarden. Vraag naar de motivering van je werkgever voor bepaalde keuzes. En houd te allen tijde de sfeer goed.
Bij een tegenbod accepteert de verkoper uw bod niet, maar stelt een andere koopprijs voor.
Je bent heel blij dat je die baan hebt en wilt niet hebberig of ondankbaar overkomen door niet akkoord te gaan met een salarisvoorstel. Toch hoef je je geen zorgen te maken. Het is namelijk volkomen normaal om te onderhandelen voordat je een nieuwe baan accepteert.
Een tip is om altijd hoger in te zetten dan het salaris dat je daadwerkelijk wilt. Bijvoorbeeld: je had van tevoren een bruto maandsalaris van €2.600,- in gedachten. Het openingsbod van je werkgever is €2.400,-. Zelf kun je een tegenbod doen van €2.800,-.
Vraag om een verhoging van 10 tot 20 procent
Als je je onderzoek hebt gedaan en denkt dat je het beter kunt doen met je aanbod, dan sta je op stabiele voet als je vraagt om een verhoging van 10 tot 20 procent van het basisloon, zei Andersen. Noem echter geen enkel getal, want dat is een opening voor de partner die je inhuurt om simpelweg 'nee' te zeggen.
Maar in de meeste gevallen doet de verkoper een tegenbod. Op dat moment ben je in onderhandeling. Dat kan een paar dagen duren, tot beide partijen het eens worden over de koopprijs van de woning en de voorwaarden (of duidelijk is dat ze er niet uitkomen).
Heeft een kandidaat aangegeven hoeveel salaris hij of zij wil ontvangen en wil je een tegenbod doen? Er valt helaas niet concreet te zeggen wat een acceptabel tegenbod is. Dat is namelijk afhankelijk van de schaarste op de arbeidsmarkt.
Waarom krijg ik geen tegenbod? Als je een bod doet op een huis, dan wil je het liefst dat jouw bod direct geaccepteerd wordt. En als dat niet lukt, dan wil je op z'n minst een tegenbod ontvangen. Want dan ben je in onderhandeling met de verkoper van het huis.
Alle biedingen worden standaard in realtime vrijgegeven op Move.nl voor de verkoper. Maar je kunt er ook voor kiezen om dit per bieding te doen, zet dan de 'realtime vrijgeven' functie uit. Je bepaalt zelf of je per bod een e-mailnotificatie stuurt naar de verkoper.
Een tegenbod is een vorm van onderhandeling tijdens een vastgoedtransactie. Het komt als reactie op een eerder bod om een huis te kopen: Meestal reageert de verkoper op het bod van een potentiële koper op het huis met een hogere prijs en/of andere voorwaarden.De koper is vrij om het bod te accepteren, af te wijzen of een ander tegenbod te doen .
De verkoper kan vervolgens op drie manieren reageren op jouw openingsbod. Hij/zij wijst het bod direct af, accepteert het bod óf brengt een tegenbod uit. Na zo'n tegenbod is het weer jouw beurt: accepteer je je bod, wijs je het af of breng je een nieuw bod uit?
Een goede richtlijn is het uitbrengen van een openingsbod dat ongeveer 5% tot 20% lager ligt dan je definitieve bod. Maar let op: dit hoeft zeker niet te betekenen dat je ook 5% tot 20% onder de vraagprijs biedt. Zeker in de huidige markt en populaire regio's zoals Amsterdam is bieden boven de vraagprijs de norm.
Ik wil een tegenbod doen van [Uw tegenbodsalaris] , dat binnen het gemiddelde salarisbereik voor deze functie in [Staat] valt. Ik wil mijn sterke interesse in de baan benadrukken en mijn oprechte enthousiasme over de mogelijkheid om met het getalenteerde team bij [Bedrijf] te werken, en ik sta open voor onderhandelingen.
Een tegenbod doen
Met andere woorden: een tegenbod dat aanvaard wordt, is bindend en verplicht je wel je woning te verkopen.
Huizenkopers durven weer wat vaker onder de vraagprijs te bieden. In de laatste maanden van 2024 werd in 34 procent van de gevallen onder de vraagprijs geboden. Dat is een stijging ten opzichte van het derde kwartaal (27 procent) en het tweede kwartaal (25 procent), meldt Makelaarsland.
80% van de mensen vertrekt binnen 6 maanden na het accepteren van een tegenbod – het is een statistiek om een reden! Het vertrouwen met je huidige werkgever zal worden geschonden en je voorheen onbevlekte loyaliteit zal in twijfel worden getrokken. De meeste werkgevers beloven geweldige dingen als je het tegenbod accepteert, maar zelden worden ze nagekomen.
Het openingsbod moet lager zijn dan wat je wilt uitgeven aan de woning. Als je voor € 400.000 een woning hoopt te kopen, bied je in eerste instantie bijvoorbeeld € 391.000. Op die manier laat je ruimte voor een tegenbod. Na wat onderhandeling hoop je zo alsnog uit te komen op of onder jouw bedrag.
Als je bod is geaccepteerd, en je hebt het voorlopig koopcontract nog niet getekend, kan je nog onder het bod uit. Je zit nog niet aan het bod vast en mag je bod nog intrekken. Dit verandert als je het voorlopig koopcontract ondertekent.
Hoelang het duurt voordat je een tegenbod ontvangt, hangt af van de situatie en de strategie van de verkoper. Over het algemeen antwoordt de verkopend makelaar telefonisch op jouw openingsbod, al dan niet met een tegenbod. Gewoonlijk reageert de verkopend makelaar eerder bij een goed bod.
Toon bereidheid tot compromissen
Als de werkgever niet aan uw specifieke salarisverzoek kan voldoen, kunt u vragen of bepaalde voordelen kunnen worden gewijzigd of toegevoegd aan uw aanbod. U kunt bijvoorbeeld proberen te onderhandelen over extra vakantiedagen of compensatiemethoden, zoals aandelenopties.
Meerdere keren een baanaanbod tegenspreken is misschien niet de beste aanpak. Bereid in plaats daarvan uw salarisverwachtingen voor op basis van de waarde van uw vaardigheden en ervaring in de huidige markt. Rek de salarisonderhandeling niet te lang. Afhankelijk van de situatie is twee keer het maximum dat ik zou aanraden .
Een optie is om te antwoorden en te vragen welk bedrag hen eerlijk lijkt en hun antwoord vervolgens te gebruiken als basis voor onderhandelingen . U kunt ook uw oorspronkelijke aanbod opnieuw evalueren en gewoon antwoorden met een hoger uurtarief of salaris.
Wanneer een woning onder bod is dan betekent het dat er een serieuze gegadigde is. Deze heeft een bod uitgebracht en een tegenvoorstel ontvangen. Kort gezegd: de verkoper en mogelijke koper zijn met elkaar in onderhandeling. In deze periode kun jij de woning nog wel bezichtigen en je kunt zelfs een bod uitbrengen.
Koper maakt gebruik van zijn bedenktijd
De bedenktijd duurt drie volle dagen, waarvan minimaal twee werkdagen. Krijgt hij de afschrift van het contract bijvoorbeeld op donderdag, dan gaat de bedenktijd in op vrijdagochtend om 0.00 uur en loopt tot maandagavond 24.00 uur.