De opbouw van de wanden is van binnen naar buiten: 11 mm Ecoboard. 69 mm schapenwol isolatie. 22 mm Celit.
Is er een spouwmuur, dan is spouwmuurisolatie een goede optie. Is het tiny house van hout gebouwd? Dan kun je ervoor kiezen om aan de binnenkant een extra voorzetwand te plaatsen met tussen de twee wanden een dikke laag isolatiemateriaal. Dat kost je wel wat ruimte, maar op die manier verlies je veel minder warmte.
Tiny houses worden meestal gebouwd van natuurlijke materialen en gerecyclede benodigdheden zoals ramen of deuren. Vaak worden ze op wielen of trailers gemaakt zodat ze verplaatst kunnen worden. Dit zorgt voor meer onafhankelijkheid.
Een tiny house dat met de juiste materialen is gebouwd en goed wordt onderhouden kan makkelijk tientallen jaren meegaan. Net als elk ander huis vraagt een tiny house om aandacht voor detail en goede kennis, zodat jij en je gezin er jaren van kunnen genieten.
Zoals de naam eigenlijk al zegt is een Tiny House een klein huis, hierbij gaat men uit van een maximaal vloeroppervlak tot 50 vierkante meter. Het gaat om een volwaardige en vrijstaande woning waarbij de ecologische voetafdruk zo klein mogelijk is.
Er zijn een aantal regels opgesteld door de RDW waar rekening mee moet worden gehouden. Zo mag een tiny house een woonoppervlak van hoogstens 50 m2 hebben, maar doorgaans wordt een maximum van 28 m2 aangehouden. Een huisje op wielen mag maximaal 13,60 meter lang, 2,60 meter breed en 4 meter hoog zijn.
Een Tiny House is niet groter dan 24m2, een Small House niet groter dan 48m2. De materialen worden duurzaam gekozen. Doordat er weinig ruimte is wordt elke vierkante meter optimaal benut. Ruimte voor veel spullen is er niet, waardoor bewoners heel bewust moeten kiezen wat zij wél of niet willen houden.
Dit is de prijs exclusief grond. De grond kun je huren of kopen. Wat kost een tiny house van 50 m2? Tiny houses kosten tussen de 30.000 en 80.000 euro, waarbij grotere en luxere huizen duurder zijn.
Normaal gezien mag je in de meeste gemeentes 'kampeermiddelen' voor eigen gebruik op je eigen terrein plaatsen. Alles wijst er dus op dat je zeker en vast een tiny house zou mogen bouwen op jouw grond als er al iets staat, en waarschijnlijk zelfs zonder vergunning, maar dit zou niet kunnen dienen als een vast adres.
Als je in een Tiny house wilt wonen, heb je – net als wanneer je in een regulier huis wilt wonen – te maken met allerlei wet- en regelgeving. Zo mag je je huisje niet zomaar ergens neer zetten, maar alleen op een plek die een woonbestemming heeft.
Voor een tiny house dat groter is dan een tuinhuis en niet verplaatsbaar is heb je wel een vergunning nodig, maar je mag het dan ook verhuren. Het enige wat je dan niet kan doen is dat je primaire adres maken (dat is dan nog steeds je grotere huis op dat stuk grond).
De prijs van een Tiny House ligt tussen de 0 en 100.000 euro. Een kant en klaar model koopt u in Nederland al voor ongeveer 30.000 euro. Daarnaast moet u kiezen of u de grond onder de Tiny House ook wilt kopen of liever huurt.
Of je voor een Tiny House op wielen of een Tiny House zonder wielen kiest, hangt vooral af van hoe vaak je wil verhuizen en hoe groot je wil wonen in je Tiny House. Als je eens om de 5 à 10 jaar wil verhuizen, kies je beter voor een Tiny House zonder wielen.
Wanneer je legaal in een Tiny House wilt wonen heb je een omgevingsvergunning nodig voor bouwen. Ook al is je huisje elders gebouwd en wordt het verplaatst naar de plek waar je erin gaat wonen, de omgevingsvergunning is voor 'het bouwen van een bouwwerk'.
Zoek op bouwkavels bij huizenwebsites
Of je nou een huis wilt laten bouwen op een stuk grond of een Tiny House, qua vergunningen loopt het niet ver uit één. Maak dus vooral ook gebruik van de bouwkavels die worden aangeboden op Funda, JAAP en soms zelf Marktplaats.
Een Tiny House heeft maar weinig grond nodig, maar de meeste kavels zijn groter en bouwgrond is enorm duur in Nederland. Bij Breda betaal je al snel meer dan twee keer, zelfs bijna drie keer zo veel. Voor een bouwkavel van 100 m2 betaal je daar een ton.
Het IKEA tiny house kost ongeveer 60.000 euro.
Een hypotheek is alleen mogelijk als je Tiny House volledig aan de grond verankerd is én je de eigenaar van de grond bent waar je Tiny House op staat. Dan praat je over onroerend goed en kan je je inschrijven in de Basisregistratie Personen (BRP).
Wat verbruik je ongeveer? Een 1 persoons Tiny House verbruikt voor een koelkast, laptop, telefoon, keukenmachine, verlichting en overige kleine verbruikers circa 1 a 1,5 kW aan energieverbruik per dag.
“Tiny houses vallen onder het begrip "kleinschalig wonen", maar wat dat precies inhoudt, is nog niet wettelijk vastgelegd. Je hebt wel sowieso een vergunning nodig voor een tiny house, je mag ze dus nergens "zomaar neerzetten".
Ze moeten in zeven dagen tijd in opdracht van een potentiële klant een tiny house volledig ontwerpen en daarna zelf bouwen. Ze krijgen daarbij een budget van €25.000,- voor hun tiny house.
Je kunt twee of drie zonnepanelen op het dak van een gemiddeld tiny house plaatsen, wat niet genoeg zal zijn om de energiebehoeften van de meeste mensen te dekken, zelfs niet de bewoners van een tin house. Met een op de grond gemonteerd systeem kunt je zoveel panelen installeren als dat je nodig heeft.
De prijzen voor tiny houses verschillen behoorlijk, maar gemiddeld genomen ben je tussen de 20.000 en 100.000 euro kwijt. En dan ligt het er natuurlijk aan of je zelf bouwt, laat bouwen of iets koopt dat al klaar is."
Per 1 januari 2011 is een chalet of stacaravan bouwvergunning vrij op plaatsen die in het bestemmingsplan daarvoor aangemerkt zijn. Zonder vergunning mag een chalet van 70 m2 met een maximium van 5 meter hoogte gebouwd worden.