Je moet de aanleg van je zwembad dus aangeven bij de gemeentelijke administratie, op straf van boete. Betekent dit dan meteen ook dat het kadastrale inkomen van je woning de hoogte inschiet? Niet noodzakelijk: de bouw van een buitenzwembad heeft in principe geen invloed op het kadastrale inkomen.
Verschillende onderzoeken hebben uitgewezen dat de aanleg van een zwembad een investering is die de waarde van uw huis verhoogt (tot wel 20%), en dat gedurende vele jaren. Een huis met een zwembad is ook makkelijker te verhuren of weer te verkopen.
Minder hete zomers
Extreme temperaturen tijdens de zomermaanden kunnen veel draaglijker zijn als je thuis een zwembad hebt. Een zwembad in de tuin leent zich prima voor een verfrissende duik. Ook 's nachts, wanneer je vanwege de hitte niet in slaap kunt vallen, kan het zwembad genoeg ontspanning bieden.
Vier op de honderd huizen heeft een zwembad, dus de keuze wat betreft het huis is niet ruim.
Waardering van de woning
Een huis met een ingegraven zwembad zal de meerwaarde toenemen met gemiddeld 5-10% zal verhogen. Daarom zou je op een huis van €500.000 kunnen verwachten dat je €25.000 tot 50.000 aan extra huiswaarde krijgt met een de realisatie van een zwembad.
Uit een recente studie van onderzoeksbureau Motivaction blijkt dat ruim een kwart van de Nederlandse huishoudens een opzetzwembad in de achtertuin heeft staan.
Reken ongeveer op 30% tot 50% van het volume van je zwembad en dit aan € 6 per m3 (vb. Zwembad van 50m³ kost aan water maximum € 150 per jaar. Voor onder en overloopzwembaden is deze consumptie tot 100% hoger. Een jaarlijks budget van € 250 tot € 350 is representatief voor een gemiddeld particulier zwembad.
Baantjes trekken: om comfortabel te kunnen zwemmen, heb je een zwembad van 4 x 10 meter (40 m²) of een zwemkanaal (standaard 3 x 12 meter) nodig. Heb je niet genoeg ruimte voor een zwembad van die omvang? Dan kan je ook een jetstream zwembad overwegen.
Een zwembad heeft vele voordelen. In de zomer hoeft u niet naar een ander druk zwembad of recreatieplas te gaan om lekker te kunnen zwemmen. U loopt gewoon naar uw achtertuin! Een verfrissende duik werkt heerlijk ontspannen na een dag hard werken.
Hoe meer ruimte, hoe hoger de waarde. De afmetingen van je huis kun je tot op zekere hoogte wel veranderen. Denk daarbij aan een uitbouw of het veranderen van een garage of zolder in leefruimte. Een uitbouw kan, als die bouwtechnisch goed wordt gedaan, de waarde van je huis vergroten.
Je huis wordt meer waard door extra m3 (aanbouw/ dakkapel), meer comfort (luxere keuken/ badkamer) en kostenbesparende isolaties, zonnepanelen en meer. Een hoger energielabel (A/B) zorgt alleen al voor gemiddeld €6.000 meer waarde van je woning.
Waarde woning stijgt met zonnepanelen
De waarde van een woning met zonnepanelen neemt gemiddeld zo'n € 5.000 – € 7.000 toe. Dit is natuurlijk afhankelijk van de grootte van het systeem. Heb je veel meer zonnepanelen laten installeren of een veel duurder systeem, dan wordt jouw huis automatisch ook meer waard.
Voor een ingebouwd zwembad ligt de prijs hoger omdat er graafwerken nodig zijn en een kwalitatieve bekuiping gebruikt wordt met een lange levensduur. Opbouw en inbouw zwembaden gaan vaak maar 3 tot 10 jaar mee. Alle kosten zijn inclusief 21% btw en plaatsing.
Het maximale oppervlak van uw zwembad mag niet groter zijn dan 30 m2. Plaatst u uw zwembad in de voortuin, dan heeft u altijd een vergunning nodig. In de achtertuin kan het zonder vergunning, als het bad op minder dan 30 meter van uw woning ligt.
Wij raden aan om een zwembad te kiezen van minimum 4 meter breed en 8 meter lang. Een te smal zwembad zal ervoor zorgen dat kinderen niet meer veilig kunnen springen of duiken in het water. Heb je geen kinderen dan kan een smal maar lang zwembad ideaal zijn om lange afstanden te zwemmen.
Kosten voor het onderhoud van je zwembad
Tussen april en oktober zal je filterpomp ook langer draaien dan in de winter. Ook telt hier: hoe groter je zwembad, hoe zwaarder je pomp. Reken in ieder geval zeker op een jaarlijkse kost tussen 400 en 600 euro voor 6 maanden zwemplezier.
Het vullen van het zwembad is op zich niet heel erg duur. Hou ongeveer rekening met €1,- per m3 water. Elke provincie heeft eigen tarieven, maar €1,- is ongeveer gemiddeld. Bij een gemiddeld zwembad is het dan zo rond de €25,-.
De kosten van een zwembad starten vanaf gemiddeld € 30.000 maar kunnen al snel oplopen tot € 100.000 of zelfs meer. Voor € 40.000 à 50.000 (incl. plaatsing) heb je wel al een kwalitatief zwembad. Wil je een zwembad aanleggen, dan spreekt het voor zich dat de kosten afhangen van verschillende factoren.
In principe heeft u alleen een vergunning voor uw zwembad nodig wanneer u ook een overkapping laat zetten. Ook heeft u een vergunning nodig wanneer u in een monumentaal pand woont, of wanneer er bijvoorbeeld een beschermde boom uit de tuin verwijderd moet worden voor de bouw van het zwembad.
Een zwembad waarin je niet kunt staan, voelt niet prettig aan. Door een diepte aan te houden van 1,5 meter, geldt dat voor volwassenen het waterniveau op borsthoogte ligt. Dit is een aangename waterdiepte.
Toezicht is niet verplicht als de diepte van alle bassins gelijk of minder is dan 1.40 meter. Het ontbreken van toezicht moet aan de bezoekers van het zwembad duidelijk kenbaar worden gemaakt.
Het is raadzaam het water van je zwembad minimaal 1 keer per jaar te verversen. Afhankelijk van je situatie doe je dit gedeeltelijk of volledig. Daarnaast zijn er diverse omstandigheden, waarbij het nodig is het water vaker te verversen. Denk aan extreem hete zomers, onweer, poolparty's en slecht onderhoud.