Positieve of negatieve BKR-registratie en hypotheek Een registratie bij het BKR hoeft namelijk niet te betekenen dat je betalingsproblemen hebt. Bij een positieve melding in het BKR-register, dan zou een hypotheek aanvragen en het kopen van een huis geen probleem moeten opleveren.
Een positieve BKR-registratie zal wel je maximale hypotheek wat verlagen. Als je schulden hebt openstaan (bijvoorbeeld een creditcardschuld) drukt dat namelijk wel op de maandlasten die je kunt dragen. Ook als je altijd netjes betaalt.
Heb je een lening of krediet voor meer dan € 250 en voor langer dan één maand?Dan krijg je een positieve BKR-registratie. Een positieve registratie betekent dat je een of meer leningen of kredieten op je naam hebt, maar dat je telkens op tijd betaalt.
Hoeveel bedraagt jouw maximale hypotheek met BKR? Over het algemeen geldt voor de meeste schulden: 2% van de totale schuld wordt afgetrokken van wat jij maximaal per maand kunt betalen.Vermenigvuldig dit bedrag met 360 maanden, en je weet hoeveel lager je maximale hypotheek erdoor wordt.
Je kunt een hypotheek afsluiten als je (BKR-geregistreerde) schulden hebt. Maar schulden en andere financiële verplichtingen hebben invloed op je hypotheek. Een hypotheekverstrekker houdt rekening met deze kosten, zodat je een hypotheek krijgt die bij je financiële situatie past.
In de praktijk geeft geen enkele bank of hypotheekverstrekker een hypotheek aan mensen met een negatieve BKR registratie. Dit komt doordat een negatieve BKR registratie wordt beschouwd als een teken van financiële problemen en een verhoogd risico voor de hypotheekverstrekker.
Sta je geregistreerd bij het BKR, dan hoeft dit niet te betekenen dat je geen hypotheek kunt afsluiten. Bij een positieve BKR-registratie gaat een lening wel mee in de toetsing voor de maximale hypotheek; het kan zijn dat je door de geregistreerde lening minder hypotheek kunt krijgen.
U doet een verzoek bij uw schuldeiser of kredietaanbieder om een negatieve BKR-registratie versneld te verwijderen. Dit heet een verwijderingsverzoek. In dit verzoek legt u uit waarom de negatieve BKR-registratie u in de weg zit. De schuldeiser besluit dan of ze u hiermee kunnen helpen.
Een lening is dus altijd van invloed op je maximale hypotheek. Het maakt daarbij niet uit om welke lening het gaat. Zolang je iedere maand betalingsverplichtingen hebt, wordt deze maandlast bij de berekening van je hypotheek in mindering gebracht op je bestedingsruimte.
Niet mogelijk. Een A of A1 codering is eventueel mogelijk als er een H codering is of het BKR een einddatum aangeeft. Dit is niet mogelijk bij een codering op een Hypotheek (HY) of een Schuldregeling (SR).
Gevolgen van een zo'n registratie
De gevolgen van een BKR registratie hangen volledig af van het type registratie. Een registratie kan van invloed zijn op de maximale hypotheek of lening die u kunt krijgen, of kan er zelfs voor zorgen dat een kredietverstrekker u helemaal geen geld zal willen lenen.
Creditcards zijn dan niet van invloed op het maximale hypotheekbedrag.
De hypotheekverstrekker kijkt naar je bruto jaarinkomen. Meestal mag je hypotheek maximaal 4,25 keer zo hoog zijn als je bruto jaarinkomen. Verdienen jullie samen bruto €60.000 per jaar? Dan zou jullie maximale hypotheek zo'n €255.000 zijn.
BKR staat voor Bureau Krediet Registratie.Hier worden alle kredieten en andere contracten met een financiële verplichting geregistreerd. Hypotheekverstrekkers vragen hun klanten om een BKR-uitdraai, zodat zij op de hoogte zijn van eventuele schulden en/of kredieten die de klant heeft.
In principe blijven zowel een positieve als een negatieve BKR-registratie vijf jaar lang zichtbaar in het BKR-overzicht vanaf het moment dat er een einddatum is geplaatst.
Voor een juridische procedure ter verwijdering van een negatieve BKR-registratie kun je rekening houden met een richtprijs van € 1.080,-. Wil je meer informatie over onze andere diensten en bijbehorende richtprijzen?
Is Klarna een BKR registratie? Klarna veroorzaakt over het algemeen geen BKR-registratie wanneer je opties zoals 'nu betalen', 'later betalen' of 'gespreid betalen' gebruikt. Zelfs als je betaaltermijn verstreken is en je een aanmaning ontvangt, zal Klarna deze informatie niet naar het BKR sturen.
Persoonlijke lening of doorlopend krediet
Persoonlijke leningen en doorlopend krediet hebben doorgaans een grotere invloed op uw hypotheek dan een studieschuld. De rente ligt vaak hoger en de maandelijkse lasten wegen zwaarder mee in de berekening van uw maximale hypotheek.
Geld lenen zonder BKR is officieel onmogelijk bij Nederlandse kredietverstrekkers, omdat zij wettelijk verplicht zijn een BKR-toetsing uit te voeren.
Dan kunnen wij de volgende maatregelen nemen: We melden jouw achterstand bij Bureau Krediet Registratie (BKR) zodra je drie maandtermijnen achterloopt met betalen. Dit kan gevolgen hebben voor je toekomstige hypotheek- en kredietaanvragen.
De bank kijkt naar je inkomen en de kenmerken van je huis. Ook vraagt de bank gegevens op over eventueel eerder afgesloten leningen bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Is alles in orde? Dan ontvang je (meestal binnen twee werkdagen) het BLG Renteaanbod.
Maximale hypotheek
Hoeveel u maximaal mag lenen voor uw hypotheek hangt af van bijvoorbeeld uw inkomen en schulden. Ook van uw studieschuld. De bank of andere hypotheekverstrekker gaat daarbij uit van het bedrag dat u maandelijks betaalt aan DUO.
Een BKR code 3, ook wel een A3-codering genoemd, betekent dat er een betalingsachterstand is en een deel van de schuld van €250 of meer is afgeschreven of kwijtgescholden. Deze codering blijft vijf jaar zichtbaar in het BKR-register, zelfs nadat de schuld is afgewikkeld.