Heeft dit invloed op een hypotheekaanvraag? Een leasefiets kan impact hebben op de hoogte van de hypotheek van een werknemer.
Hypotheekaanbieders zijn nu verplicht om rekening te houden met de werkelijke, volledige maandlasten van je private leasecontract. Voor die tijd werd alleen het deel van de afschrijvingen voor de leaseauto en de rente meegeteld (het financiële deel). Wat goed is voor 65%.
De hypotheekverstrekker ziet dit als een financiële verplichting. Hierdoor blijft er minder leencapaciteit over voor je hypotheek en valt je maximale leenbedrag lager uit. Een private leaseovereenkomst heeft dus invloed op jouw toekomstige hypotheek.
Conclusie. Een fiets leasen is goedkoper dan er zelf een aankopen dankzij de gunstige fiscaliteit. Het voordeel kan oplopen tot 40% in vergelijking met een privéaankoop. Bovendien geniet je bij leasing van extra diensten zoals een omniumverzekering, pechbijstand en een onderhoudsbudget op maat.
Door de lasten van je private leasecontract kun je per maand €400 minder uitgeven aan je hypotheek. Je maximale hypotheek bedraagt dan nog €205.000. Dat is €84.000 lager dan zonder leasecontract.
Conclusie leasen of lenen
Wil je een nieuwe auto kopen, dan is leasen waarschijnlijk goedkoper dan lenen. Wel heeft lenen altijd meer voordelen ten opzichte van leasen. Zo mag je tussentijds extra aflossen, is de auto daadwerkelijk van jou en je hoeft niet op het aantal kilometers te letten.
De nadelen
Fietslease valt soms verrassend duur uit: het kan zijn dat je eindejaars- toelage bijvoorbeeld niet volstaat. Fietslease is in feite een lening … en lenen kost ook geld en je raakt er niet zomaar van af: vaak betaal je opzegkosten als je je leasecontract vroeger stopt.
Is fietsleasing nadelig voor mijn pensioen? Fietsleasing heeft een minimale impact op je pensioen: bij de berekening van je pensioen wordt gekeken naar het brutoloon dat je aan het einde van je loopbaan verdient.
Een leasefiets kost op internet gemiddeld 2.500 euro, met verzekering en onderhoud, € 81,00 per maand bij een leasetermijn van 36 maanden. 7 procent van € 2.500,00 geeft een bijtelling van € 14,84 per maand. Netto, bij een belastingtarief van 37,35 procent kost dit € 5,45 netto per maand.
De bijtelling van je zakelijke lease auto telt dus niet mee voor je hypotheek.
Nee, private leasen is voor particulieren niet aftrekbaar van de belasting. Een zelfstandig ondernemer kan de zakelijke gereden kilometers van een private leaseauto opgeven (23 cent per km).
Ja, het privé leasen van een auto wordt gezien als een schuld. Het is een betalingsverplichting die je aangaat voor een langere periode. Dit betekent overigens ook dat je deze schuld moet opgeven bij de Belastingdienst bij je aangifte inkomstenbelasting. Bekijk voor meer informatie de website van de Belastingdienst.
Bij een leasecontract zit je vast aan een bepaalde kilometrage: het maximale aantal kilometers dat je voor de maandprijs mag rijden. Ga je daar overheen, dan moet je een meerprijs betalen, en die is meestal niet goedkoop. Blijf je eronder, dan krijg je die meevaller helaas niet altijd terugbetaald.
Een privé leaseauto en hypotheek
Wil je een hypotheek aanvragen, dan zal de hypotheekverstrekker de BKR eerst raadplegen. Doordat je al financiële verplichtingen hebt, zul je minder geld kunnen lenen om een huis te kopen. Hier moet je dus goed op letten als je een privé leaseauto overweegt.
Goed om te weten: er is geen inkomenseis als je een auto privé wilt leasen. Er is dus niet een minimumbedrag aan salaris of inkomen dat je moet ontvangen elke maand. Ook met een laag inkomen kan je een private leasecontract afsluiten. Je kredietwaardigheid is wel belangrijk.
Als jij uit dienst treedt, dan komt er vast een nieuwe collega op jouw plek te zitten. Hij of zij kan jouw leasefiets overnemen, net zoals dat vaak bij leaseauto's gaat. Het bestaande leasecontract loopt dan gewoon door en je bent je baas bij het weggaan niets verschuldigd.
Particulier een fiets leasen? Dat kan! Bij Personal Bike Lease kan jij als particulier een prachtige fiets leasen en genieten van de voordelen en vrijheid van een alomvattende fietslease oplossing.
Als een werknemer brutoloon kan uitruilen met de leasekosten, profiteert hij van een bruto-nettovoordeel. Dit kan in de vorm van een cafetariaregeling. De uitruil van het brutoloon kan in principe invloed hebben op de pensioenopbouw, vakantiebijslag, een 13e maand of bonus van de werknemer.
Wat leasen kost, hangt af van je (werk)situatie. Particulier leasen kan al vanaf € 50 per maand als je kiest voor een eenvoudig instapmodel. Als je kunt leasen via je werkgever, betaal je in het gunstigste geval sinds 1 januari 2020 slechts € 5 bijtelling per maand.
Met een gemiddeld bedrag tussen 30 en 50 euro per maand, inclusief onderhoudscontract en meer, is het ook voor de werknemer heel voordelig.
Iedereen kan een elektrische fiets leasen.
Als een leasemaatschappij honderden auto's onderbrengt bij een verzekeraar, komt dit de premie ten goede. Vaak heeft een leasemaatschappij ook een eigen verzekeringstak. Daarnaast dekken ze het casco risico (het allrisk deel) zelf af. Dat maakt de verzekeringskosten aanzienlijk lager en dus ook goedkoper als premie.
Misverstand 4: Je kunt niet onderhandelen over de private lease-prijs. Het leasebedrag, de voorwaarden van het contract, de overnamebonus. Bij sommige aanbieders kun je over deze zaken onderhandelen. Dat komt doordat de tarieven en winstmarges per aanbieder verschillen.