In principe heeft een lease auto van de zaak geen invloed op de maximale hypotheek die je kan krijgen. Dit is namelijk geen persoonlijke lening: de werkgever draagt het financiële risico van deze lease auto. Wel is het zo dat je bijtelling moet betalen over je zakelijke lease auto.
Private lease na aankoop huis
Dit heeft geen invloed op je lopende hypotheek. Wel doet de leasemaatschappij een financiële controle. Sluit je een private leasecontract af bij een keurmerkbedrijf? Dan wordt dit geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie (BKR).
Fiscale bijtellingen zoals een leaseauto, hebben geen invloed op de maximale hypotheekverstrekking. Hetzelfde kan gezegd worden over aftrekposten. Alleen de betaalde partneralimentatie zorgt voor een lagere maximale hypotheek.
Het is niet toegestaan om je private lease contract te omzeilen bij het aanvragen van een hypotheek. Bovendien staat het private lease contract geregistreerd bij het BKR, dus komt dit bij het afsluiten van de hypotheek toch wel boven water.
BKR bij private lease
Sinds februari 2016 is er een officieel Keurmerk Private Lease. De aanbieders die voldoen aan dat keurmerk registreren het leasecontract bij het Bureau Krediet Registratie (BKR) of een ander bedrijf dat zich specialiseert in betalingsgedrag.
Door de lasten van je private leasecontract kun je per maand €400 minder uitgeven aan je hypotheek. Je maximale hypotheek bedraagt dan nog €215.000. Dat is €115.000 lager dan zonder leasecontract.
Zelfs als je dus eigenlijk al schulden hebt opgebouwd, mag je bij die maatschappijen gewoon een auto leasen. De leasemaatschappij neemt hiermee een groot risico, wat je terugziet in de hoge boeteclausules. Dat kan erg vervelend uitpakken als je de maandelijkse kosten niet meer kan betalen.
Er is geen inkomenseis vastgesteld. Voor hoeveel je per maand kunt leasen is het gehele financiële plaatje van belang: de balans tussen inkomsten en uitgaven. Het doen van een aanvraag voor private lease is bij de meeste leasemaatschappijen vrijblijvend en zonder kosten, dus je kan ook de proef op de som nemen.
Dan checkt een kredietaanbieder de leningen die je hebt (gehad) en je betaalgedrag daarop. Daarvoor vragen ze je gegevens bij ons op. Als je op tijd hebt betaald, is dat een voordeel. De kredietaanbieder ziet dan dat je betaalgedrag in orde is.
Als je je registratie wilt laten aanpassen, neem dan contact op met je kredietaanbieder. De kredietaanbieder kan die aanpassen als er iets niet klopt. De kredietaanbieder heeft jouw financiële en persoonlijke gegevens en kan jouw registratie goed beoordelen. BKR heeft deze gegevens niet.
Bijna alle leningen hebben invloed op je maximale hypotheek. De hypotheekverstrekker kijkt sowieso naar alle leningen die geregistreerd staan bij het BKR. Dat zijn bijvoorbeeld: Persoonlijke leningen.
Zakelijke lease valt in beginsel buiten de registratieverplichting; toetsing van natuurlijke personen in geval van eenmanszaken en personenvennootschappen is optioneel. Er geldt een uitzondering indien er sprake is van een persoonlijke borgstelling.
Zzp'er, zakelijke leaseauto en hypotheek
Een ander voordeel is dat je zakelijke leaseauto niet wordt geregistreerd bij het BKR. Hier worden enkel kredieten van consumenten geregistreerd. Wil je een hypotheek aanvragen, dan heeft je zakelijke leaseauto daar geen invloed op.
Heb je een betalingsachterstand die geregistreerd staat bij het Bureau Krediet Registratie (BKR)? Dit wordt ook wel een negatieve BKR-registratie genoemd. Dan is het niet mogelijk om een nieuw private leasecontract af te sluiten. Dit komt omdat je volgens de zorgplicht de financiële lasten moet kunnen dragen.
Hypotheekmogelijkheden mét private lease
Heb je een BKR-registratie vanwege je privé leasecontract, dan kun je dus minder lenen. Dit hoeft een huis kopen niet onmogelijk te maken! Je kunt de druk van de BKR-registratie bijvoorbeeld mogelijk verlichten door je leasecontract af te kopen.
Een traditioneel leasecontract heeft meestal een looptermijn van twee tot vijf jaar. Bij sommige leasemaatschappijen is het zelfs mogelijk om een auto te leasen tot zes jaar (72 maanden). Een enkele leasemaatschappij begint al bij contracten vanaf één jaar.
Atlantis Financiers werkt met een kredietverzekeraar, hierdoor kunnen zij eveneens scherpere rentes en looptijden aanbieden dan de reguliere geldverstrekker. Ondanks dat er geen BKR toetsing plaatsvindt, werken zij met andere 'tools' om uw financiële positie te bekijken.
U komt erachter of u een positieve of een negatieve BKR registratie heeft door uw BKR-overzicht op te vragen. U kunt uw BKR overzicht online opvragen via de website www.bkr.nl. Hierbij kunt u inloggen met uw bankpas via iDIN.
De overeenkomst voor het krediet wordt gesloten wanneer Klarna je aanvraag voor Betaal in delen accepteert. De benodigde documenten worden je per brief toegestuurd. Klarna meldt deze overeenkomst bij de Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR) te Tiel.
Als je geld moet lenen om een auto te kopen dan is private lease bijna altijd een betere deal. De rente die je betaalt over een lening maakt het goedkoper om te leasen. Maar als je het spaargeld hebt om de auto direct aan te kopen, dan ben je bij een nieuwe auto bijna altijd goedkoper uit als je hem zelf aanschaft.
De voordelen
Een vast maandbedrag waar alles in zit, dus geen hogere kosten als er reparaties of onderhoudswerkzaamheden moeten plaatsvinden. Alleen de brandstof en eventuele verkeersboetes moeten betaald worden. Zo weet je elke maand waar je aan toe bent. Zonder spaargeld in een nieuwe auto rijden.
Wat is op dit moment de goedkoopste lease auto? De goedkoopste lease auto van dit moment is de Toyota Aygo van Auto.nl. Je rijdt deze auto voor € 187 per maand voor een periode van 60 maanden en maximaal 5000 km per jaar.
Er zit geen maximum leeftijd aan private lease; Je moet in het bezit zijn van een in Nederland geldig rijbewijs; Je moet in staat zijn om je financiële gegevens af te geven, zowel jouw inkomsten als jouw vaste lasten. Daarbij moet je het minimum inkomen hebben.
Re: auto leasing wanneer je op zwarte lijst staat
Je moet dat bekijken vanuit het standpunt van diegene met schulden. Een eigen auto kan aangeslagen worden. Een leaseauto niet.
Om je direct antwoord op de vraag te geven of je een leaseauto mag uitlenen: ja, dat mag. Je hebt een leasecontract afgesloten waarbij jij de auto mag besturen, maar eigenlijk mag iedereen met een geldig rijbewijs de leaseauto besturen. Gelukkig is de auto op dat moment ook gewoon verzekerd.