In principe is het geen enkel probleem als je jouw huis wit wilt verven. Je hebt dan ook geen vergunning nodig als je jouw huis wit wilt schilderen.
Je dient bij voorkeur een kleur te kiezen die past bij de huizen en gebouwen in de omgeving. Gebruik voor bakstenen een aardkleur en voor kozijnen een wittint. Vraag het voor de zekerheid na bij de gemeente, als je twijfelt of het is toegestaan om jouw huis wit te verven.
Voorgevel schilderen = GEEN vergunning nodig
De kans bestaat dat in jouw gemeente zo'n nieuwe kleur niet toegelaten is zonder een voorafgaande vergunning. Uitzonderingen: wil je je voorgevel gewoon opfrissen met dezelfde kleur? In dat geval gaat het eerder om een onderhoud en heb je doorgaans geen vergunning nodig.
Een gemiddeld huis opnieuw laten schilderen kost tussen de € 1.800 en € 3.200. afhankelijk van een tussenwoning, vrijstaand huis, hoekwoning of flat. Bij de bovengenoemde kosten zit het schoonmaken, het schuren het vullen van gaten in de muren en de plafonds en het repareren van houtrot bij in begrepen.
Tegenwoordig zijn de belastingregels flink aangepast en kosten de Polen net zoveel als de Nederlandse schildersbedrijven. Het tarief, uurloon van een Poolse schilder ligt nu gemiddeld tussen de € 25 en de € 35 per uur. Terwijl de Poolse schilders vroeger in te huren waren voor een uurtarief van € 12 per uur.
Hoe vaak moet je een huis wit schilderen? De binnenkant van een woonhuis opnieuw wit schilderen doet men om de 5 tot 7 jaar. De buitenkant van een woning wordt vaker opnieuw geschilderd dit is meestal om de 5 jaar.
In de Bouwverordening is bepaald (en ook in de Algemene Wet Bestuursrecht) dat de Gemeente handhavend mag optreden. Slopen of bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning kan een strafbaar feit opleveren. De maximale straf is hechtenis van maximaal vier maanden of een geldboete van maximaal € 4.500,–.
Vergunningsplichtige handelingen
Het gaat hier onder meer over het optrekken of het plaatsen van een constructie, het gewoonlijk gebruiken, aanleggen of inrichten van een grond, het wijzigen van de hoofdfunctie van een onroerend goed, het opsplitsen van een woning, enzovoort.
De kosten van het onderhoudsschilderwerk zelf zijn niet fiscaal aftrekbaar. Binnen- en buitenschilderwerk is echter wel fiscaal aftrekbaar als het om een Rijksmonument gaat.
Reken voor de grote oppervlakken dat je per vierkante meter ongeveer 20 minuten bezig zal zijn om alles mooi egaal te krijgen. Voor de meer gedetailleerde stukken zal je meer tijd kwijt zijn. Reken op ongeveer een half uur per vierkante meter.
Als u het buitenschilderwerk gaat aanpakken, dan kunt u voor de zonzijde van het huis het beste voor lichte kleuren kiezen. Lichte tinten weerkaatsen het zonlicht en gaan daardoor langer mee dan donkere tinten, die het zonlicht absorberen en hierdoor veel uitzetten en krimpen.
De meest veilige keuze is wit of een gebroken wit variant. Voorbeelden van wit zijn KEIM 100% wit of RAL 9003. Gebroken wit voorbeelden zijn KEIM 9870 en RAL 9010 of RAL 9016. Ook grijs of antraciet wordt veel gekozen, speciaal voor de spatrand, voorbeelden hiervan zijn KEIM 9008 (S) of RAL 7012.
Is de gevel van je woning wit of heb je een witte binnenmuur? Dan kun je gaan voor witte kozijnen. Heb je een industriële interieurstijl, dan kun je ook kiezen voor antraciet kozijnen of zwarte kozijnen. Hierdoor komt het contrast van de gevel en je kozijnen beter naar voren.
Je kunt het best schilderen met acrylverf. Het beschermt de muur tegen indringend vocht, maakt die grotendeels waterafstotend en laat de muur ondertussen nog wel gewoon ademen.
Kosten omgevingsvergunning
Bij bouwkosten tussen €50.000 – €300.000 kost een omgevingsvergunning gemiddeld 3,0 % van de bouwkosten (met meestal een minimum van € 2.000,00). En tussen € 200.000 – € 500.000 kost een omgevingsvergunning 2,0% van de bouwkosten (met meestal een minimum van € 5.000,00).
Renovatiewerken met meldingsplicht
Bijvoorbeeld: Het plaatsen van nieuwe draagbalken voor de dakconstructie of andere wijzigingen aan het dakgebint. Buitenmuren herbouwen. Nieuwe raamopeningen bouwen.
Of uw buren een vergunning nodig hebben, kunt u nakijken op de website omgevingsloket online. Door het beantwoorden van een aantal vragen komt u erachter of uw buren wel of geen vergunning nodig hebben voor het nieuwe bouwwerk. Als blijkt dat uw buren geen vergunning nodig hebben, dan kunt u niet zoveel doen.
De strafvordering: Bouwmisdrijf verjaart doorgaans na een periode van 5 jaar na het plegen van het laatste feit. Tijdens deze periode van 5 jaren kunnen daden gesteld worden die de termijn stuiten waarna een nieuw periode (eenmalige periode) van 5 jaar begint te lopen.
Als de kozijnen aan de straatzijde of publieke zone worden vervangen dan kan dit zonder omgevingsvergunning, mits de stijl van de kozijnen onveranderd blijft. Worden de kozijnen anders dan heb je wel een vergunning nodig.
Prijs gevel schilderen per vierkante meter
De gemiddelde prijs om een gevel te laten schilderen schommelt tussen de €20 en €40 euro per m² (1 primerlaag en 2 afwerkingslagen).
Meest gekozen schilderwerk
Woon je in een tussenwoning, dan liggen de kosten van een huis schilderen aan de buitenkant tussen de € 1.500 en € 3.600. De kosten van het schilderen van een hoekwoning zijn duurder door het grotere te schilderen oppervlak. Deze kosten liggen daarom gemiddeld tussen de € 2.000 en € 4.000.
De levensduur van buitenschilderwerk ligt tussen de 5 en 6 jaar. Na deze perioden kan het schilderwerk gaan bladderen of los komen te zitten. Dat is dan ook direct hoe vaak het buitenschilderwerk uitgevoerd moet worden, om de 5 a 6 jaar.