Wanneer betaal ik voor het eerst? Het eerste maandbedrag voor uw hypotheek betaalt u op de een na laatste werkdag voor het einde van de maand waarin u de akte bij de notaris heeft getekend. Of op de een na laatste werkdag voor het einde van de maand erna.
Je betaalt altijd achteraf. Dit betekent dat je betaalt voor de afgelopen periode. Zorg er voor dat er aan het einde van iedere maand genoeg geld op jouw rekening staat zodat je het bedrag kunt betalen.
De hypotheek wordt op de laatste dag van de maand afgeschreven. Dat doen we altijd achteraf, dus op 31 augustus betaal je het hypotheekbedrag van augustus.
Omdat hypotheken achteraf en op de eerste van de maand worden betaald, vindt uw eerste hypotheekbetaling doorgaans plaats aan het begin van de nieuwe maand nadat u 30 dagen in uw nieuwe huis hebt gewoond . Dit betekent dat als u uw huis op 25 mei koopt, uw eerste betaling op 1 juli verschuldigd is.
De eerste keer dat je voor je hypotheek betaalt, schrijven we vaak een ander bedrag van je rekening dan het vaste maandbedrag dat je gaat betalen. Dit bedrag kan lager zijn dan je verwacht, of juist hoger. Dan komt dit doordat je deze eerste keer alleen rente betaalt en geen aflossing.
Wanneer u tweewekelijkse betalingen doet, kunt u meer geld besparen op rente en uw hypotheek sneller afbetalen dan wanneer u eenmaal per maand betalingen doet . Wanneer u besluit om tweewekelijkse betalingen te doen in plaats van maandelijkse betalingen, gebruikt u de jaarlijkse kalender in uw voordeel.
Meestal is het een maandelijkse betaling, maar die eerste keer betaal je dan voor de eerste maand en de komende maand. Het gebeurt meestal rond de 27e van de maand, ongeveer een maand nadat je de sleutels hebt gekregen.
Uw eerste betaling kan iets hoger zijn dan uw normale maandelijkse aflossingen. Dit komt omdat uw eerste hypotheekbetaling een initiële rentebetaling omvat, bovenop uw maandelijkse aflossing . Dit dekt de rente voor de dagen tussen de verhuizing en uw eerste betaling.
Als een bank geld uitleent in de vorm van een hypothecaire lening neemt de bank het onderpand aan. Als je bij de bank een hypotheek hebt afgesloten, betaal je maandelijks een bedrag aan deze bank.Dit bedrag bestaat uit twee delen: rente en aflossing.Als je geld aflost, daalt je restschuld.
Wat zijn netto maandlasten? De netto hypotheeklasten zijn de werkelijke maandelijkse kosten die je elke maand betaalt, nadat je rekening hebt gehouden met belastingvoordelen, zoals hypotheekrenteaftrek en eventuele andere subsidies. Dit is het bedrag dat je uiteindelijk uit je eigen portemonnee betaalt.
Hypotheekrente wordt achteraf betaald , dat wil zeggen nadat het aan uw rekening is toegevoegd, niet vooraf. Dus als u op 15 januari afrondt en op 15 februari betaalt, omvat uw eerste hypotheekbetaling op 15 februari alle rente die is opgebouwd tussen 15 januari en 15 februari.
Die hypotheken eindigen na 30 jaar. Op de einddatum moet je de hypotheek helemaal aflossen óf hierover nieuwe afspraken maken met de bank. Iets om over na te denken als je aflossingsvrije hypotheek bijna eindigt. Maar laat je geen probleem aanpraten.
Het eerste maandbedrag voor uw hypotheek betaalt u op de een na laatste werkdag voor het einde van de maand waarin u de akte bij de notaris heeft getekend. Of op de een na laatste werkdag voor het einde van de maand erna. In welke maand u voor het eerst betaalt, hangt af van de datum waarop u de akte ondertekent.
Nadat u uw hypotheekaanvraag heeft ingediend
Op basis van hun beoordeling van uw aanvraag en de uitkomst van de taxatie, nemen ze hun uiteindelijke beslissing of ze wel of niet geld willen lenen . U kunt verwachten dat u binnen 3 tot 6 weken een hypotheekbeslissing krijgt, afhankelijk van de kredietverstrekker en het type hypotheek dat u krijgt.
De geldverstrekker van uw hypotheek maakt het hypotheekbedrag over naar de notaris, u doet hetzelfde met het eigen geld dat u inbrengt voor de aankoop. Na aftrek van verschillende kosten zorgt de notaris ervoor dat de verkoper het bedrag krijgt waar hij volgens de afrekening recht op heeft.
Het aflossen van een hypotheek is het terugbetalen van het geleende bedrag binnen je hypotheek. In veel gevallen doe je dit al maandelijks, wanneer je je maandelijkse lasten betaalt. Binnen het afgesproken aantal jaren (bijvoorbeeld binnen 30 jaar) heb je dan je hypotheek volledig afgelost.
Uw eerste betaling zal doorgaans hoger zijn dan uw standaard maandelijkse betaling . Dit komt omdat het rente omvat voor de dagen tussen de datum waarop u uw sleutels kreeg en verhuisde, en het einde van die maand, evenals uw standaard maandelijkse betaling voor de maand erna.
Nadelen van een annuïteitenhypotheek
Dat maakt de annuïtaire hypotheek duurder dan een lineaire hypotheek. Zie ook het rekenvoorbeeld verderop. Je lost minder snel af dan bij een lineaire hypotheek. Als je de woning verkoopt voordat de looptijd voorbij is, houd je dus minder over.
De eerste hypotheekbetaling is meestal verschuldigd een volledige maand na uw afsluitdatum — op de eerste dag van de maand . Wanneer u hypotheekbetalingen doet, betaalt u voor de vorige maand, niet voor de huidige maand.
We geven gemiddeld 23 procent van ons besteedbaar inkomen uit aan huur of hypotheek. Dat is meer dan in veel andere EU-landen. Het Europese gemiddelde ligt op 20 procent.
Bij het afsluiten van een hypotheek is het aan te raden rekening te houden met de toekomstplannen. Wanneer de situatie veranderd door bijvoorbeeld kinderen of werkloosheid van een van de verdieners is het verstandig niet de maximale hypotheek af te sluiten en te kiezen voor lagere maandelijkse lasten.
" Automatische betalingen via ACH-opname zijn de gemakkelijkste manier om de maandelijkse hypotheekbetaling te doen ", zegt McBride. "Het gebeurt zonder dat de huiseigenaar actie hoeft te ondernemen en het kan zelfs gebeuren als u op vakantie bent en helemaal niet bent aangesloten.
U kunt maandelijks extra aflossen of in één keer een bedrag overmaken. Door extra af te lossen zorgt u ervoor dat uw maandbedrag daalt of de looptijd van uw hypotheek korter wordt. Als u meer aflost dan het maximale bedrag, moet u soms een boete betalen. Elke geldverstrekker heeft hiervoor weer zijn eigen regels.
Het bedrag dat je iedere maand aan je geldverstrekker betaalt noemen we je bruto hypotheeklast. Deze bruto maandlast bestaat meestal uit twee delen: hypotheekrente en aflossing.