Woningeigenaren moeten aan de gemeente onroerendezaakbelasting betalen volgens deze wet. Hoe hoger de WOZ-waarde van een eigen huis, hoe hoger de belasting. Huurders hoeven deze belasting niet te betalen. Maar ook voor huurders is de WOZ-waarde van belang: die telt namelijk wél mee bij de bepaling van de maximale huur.
De eigenaar van een woning of ander pand ontvangt automatisch de WOZ-waarde. Ook huurders (gebruikers) van een bedrijfspand ontvangen automatisch de WOZ-waarde van een gemeente.
Huurders kunnen de gemeente vragen om een WOZ-beschikking
In artikel 24 van de Wet WOZ staat dat de WOZ-waarde bekend gemaakt wordt aan de eigenaar en gebruiker (huurders) van een woning. Toch krijgt niet elke huurder van een woning een formele bekendmaking (WOZ-beschikking) aan het begin van een jaar.
De onroerende zaakbelasting (OZB) wordt jaarlijks betaald door eigenaren van een woning aan de gemeente. Voor het bepalen van de OZB wordt gekeken naar de waarde van de woning. Deze waarde wordt de WOZ genoemd en wordt vastgesteld volgens de regels van de Wet Waardering Onroerende Zaken.
Een andere bekende gemeentelijke heffing is onroerendezaakbelasting (OZB). Dat is een belasting voor huiseigenaren. Als huurder hoef je nooit OZB te betalen. Verhuurders mogen de OZB ook niet doorbelasten aan huurders.
De verhuurder mag u bij een all-in huurprijs geen jaarafrekening sturen voor servicekosten, gas, elektriciteit of water (nutsvoorzieningen). U betaalt hiervoor al een vast bedrag. Daarom hoeft u niet bij te betalen voor deze kosten. Maar u krijgt ook geen geld terug als deze kosten lager blijken te zijn.
Deze belastingen betaal je aan de gemeente waar je woont. Maar welke belastingen zijn dit? Als huurder heb je te maken met 4 verschillende soorten gemeentelijke belastingen. Deze belastingen zijn: de afvalstoffenheffing, waterschapsbelasting, rioolheffing (niet in elke gemeente) en zuiveringsheffing.
Huren. Als huurder van een zelfstandige wooneenheid ben je gebruiker van de woning. Dit betekent dat je bepaalde belastingen, zoals afvalstoffenheffing en rioolheffing, zelf betaalt.Andere belastingen, zoals de OZB, betaalt de verhuurder.
Je verhuist binnen de gemeente
Je moet de aanslag dus gewoon betalen.
In het kort. Als u eigenaar bent van een woning ontvangt u jaarlijks een WOZ-waarde. De WOZ-waarde staat vermeld op het aanslagbiljet dat u van de gemeente krijgt toegestuurd. Huurders van woningen die geen aanslagbiljet krijgen of waar de WOZ-waarde niet op het aanslagbiljet staat, mogen een WOZ-waarde opvragen.
Via het WOZ-waardeloket kunt u gratis de WOZ-waarde van uw woning opvragen. Ook kunt u bij uw gemeente een taxatieverslag opvragen van uw woning of bedrijfspand. Met de koopsominformatie van het Kadaster weet u of de WOZ-waarde ongeveer klopt.
Zelf WOZ-waarde huis opvragen in 2024
Je kunt heel gemakkelijk zelf een WOZ-waarde check doen. Dat doe je door de WOZ-waarde van je woning te raadplegen via het WOZ-waardeloket van de Rijksoverheid.
Woningeigenaren moeten aan de gemeente onroerendezaakbelasting betalen volgens deze wet. Hoe hoger de WOZ-waarde van een eigen huis, hoe hoger de belasting. Huurders hoeven deze belasting niet te betalen. Maar ook voor huurders is de WOZ-waarde van belang: die telt namelijk wél mee bij de bepaling van de maximale huur.
Er zijn dan ook vier belastingen die eigenlijk altijd aan het licht worden gebracht: OZB-belasting, rioolheffing, afvalstoffenheffing en waterschapsbelasting. Onroerendezaakbelasting (afgekort OZB-belasting) is een belasting die je betaalt als je onroerende zaken bezit.
De huurder staat in voor de kosten van het gebruik van de woning: nieuwe batterijen voor de rookmelders, reparatie van lekkende kranen, onderhoud van de centrale verwarming, tuinonderhoud … De huurder betaalt maandelijks de huurprijs die in het contract werd vastgelegd.
Als eigenaar van een woning of bedrijfspand moet u onroerendezaakbelastingen (OZB) voor eigenaren betalen.
WOZ en de waterschapsbelastingen
Een (woning)eigenaar betaalt deze belasting. Dat geldt ook voor de eigenaar van andere gebouwde objecten. De watersysteemheffing voor gebouwde objecten wordt berekend op basis van de WOZ-waarde van de woning.
Als je voor jouw werk verhuist of wordt overgeplaatst, kun je onder voorwaarden van je werkgever een belastingvrije verhuiskostenvergoeding krijgen. Het maximale bedrag van deze vergoeding is € 7.750. Of je hiervoor in aanmerking kunt komen, vind je vaak terug in de betreffende CAO.
Iedereen die in een bepaalde gemeente woont of gevestigd is, betaalt belasting. Je maakt namelijk dagelijks gebruik van een aantal gemeentelijke voorzieningen die geld kosten. Voor het betalen van deze voorzieningen ontvangt de gemeente voor het grootste gedeelte geld van het Rijk.
Watersysteemheffing. U betaalt watersysteemheffing als u een pand heeft of gebruikt en als u eigenaar of gebruiker bent van grond: de gebruiker van een woning (huurder of eigenaar) betaalt watersysteemheffing ingezetenen. de eigenaar van een woning of een ander gebouw betaalt watersysteemheffing gebouwd.
Hoe zit het met verhuizen en de gemeentelijke belastingen zoals de onroerendezaakbelasting, afvalstoffenheffing en rioolheffing? Bij een verhuizing binnen de gemeente ontvangt u geen ontheffing en geen nieuwe aanslag.De oorspronkelijke aanslag geldt dan ook voor uw nieuwe adres.
Alle inwoners van de gemeente die onderworpen zijn aan de personenbelasting zijn ook onderworpen aan de gemeentebelasting. De gemeentebelasting wordt samen met de personenbelasting geïnd.
Als huurder van een woning betaal je in principe geen OZB, omdat de belasting alleen wordt geheven in de vorm van eigenarenbelasting. De verhuurder is verantwoordelijk voor deze kosten. In sommige gevallen kan de verhuurder de kosten echter doorberekenen in de huurprijs.