Wie komt in aanmerking voor een erkende assistentiewoning? Iedereen van minstens 65 jaar oud, die zelfstandig wil en kan leven, maar in de (al dan niet nabije) toekomst best wat extra hulp zal kunnen gebruiken.
Denk maar aan assistentiewoning, zorgflat of serviceflat. En eigenlijk is er maar één officiële benaming: erkende assistentiewoning. Het verschil tussen beide is dat een serviceflat niet moet voldoen aan wettelijke minimumvereisten terwijl een erkende assistentiewoning hier wel aan moet voldoen.
Een erkende assistentiewoning is een woning aangepast aan de noden van het ouder worden. Als 65-plusser kunt u er zelfstandig wonen, ook wanneer het wat moeilijker gaat.
Eerst en vooral kan iedereen een dienstenflat kopen, er staat geen leeftijdsgrens op de aankoop. Wel staat er een leeftijd op het betrekken van de woonst: 65 jaar, al klopt dat ook niet helemaal. 25 procent van de erkende serviceflats mag bewoond worden door mensen jonger dan 65.
Ze kiezen namelijk voor een assistentiewoning als ideaal meegroei-appartement met allerlei comfortdiensten. Een prima belegging is het ook, dankzij het fiscale gunstregime voor erkende assistentiewoningen. In dergelijke goed gelegen assistentiewoning kan men lang blijven wonen. Ook wanneer de zorgbehoefte zou toenemen.
De huurprijs van een assistentiewoning schommelt doorgaans rond 700 à 1000 euro. Daarbovenop moet een vergoeding worden betaald voor allerlei zorgdiensten. Die bedraagt zo'n 350 à 500 euro. Ter vergelijking: een gemiddelde rusthuiskamer kost al snel 1.500 à 2.000 euro per maand.
In een individueel aangepaste assistentiewoning woon je zelfstandig, maar kun je op steun rekenen via professionele zorgverlening en crisishulp. De woonassistent helpt je daarbij.
Let op: bij het huren van een serviceflat betaal je een dagprijs in plaats van een maandprijs. Veel hangt af van de ligging, of het een nieuwbouw is en de grootte van de flat, maar meestal liggen de prijzen tussen de € 25 en € 60 per dag.
De aankoopprijs is afhankelijk van dezelfde factoren als huizen en appartementen. Serviceflats verschillen dus sterk in prijs bij het kopen, afhankelijk van de regio, de oppervlakte en de aanwezige uitrustingen. De meeste assistentiewoningen kosten rond de €150.000. Dit kan oplopen tot €180.000 door extra kosten.
Tarief per dag. Het tarief per dag geeft een goede indicatie van de kosten van een serviceflat. Houd er rekening mee dat het tarief kan verschillen van €30 - €50 per dag, afhankelijk van de service waar je gebruik van kunt maken.
rolstoeltoegankelijk met aangepast sanitair, noodoproepsysteem: voor crisiszorg en overbruggingszorg, woonassistent, gemeenschappelijke ruimte waar je je medebewoners kunt ontmoeten en waar je bijvoorbeeld verjaardagsfeestjes kunt organiseren.
Sociale assistentiewoningen
Ook sociale huisvestingsmaatschappijen mogen zulke woningen voor ouderen bouwen en verhuren. Aangepaste huisvesting met een ruim aanbod aan aangepaste hulp wordt dankzij deze sociale assistentiewoningen voor iedereen toegankelijk, ongeacht het inkomen.
Afhankelijk van jouw keuze of mogelijkheden, kan je een assistentiewoning huren of kopen. Als je er verblijft, betaal je voor de zorg- en dienstverlening in beide gevallen een dagprijs. Deze dekt minstens: de activiteiten van de woonassistent.
Wie komt in aanmerking voor een erkende assistentiewoning? Iedereen van minstens 65 jaar oud, die zelfstandig wil en kan leven, maar in de (al dan niet nabije) toekomst best wat extra hulp zal kunnen gebruiken.
Een woonzorgcentrum biedt permanente opvang en verzorging aan 65-plussers die niet meer thuis kunnen wonen. Naast een permanente verblijfplaats gaat dat van huishoudelijke hulp en hulp bij dagelijkse taken tot (lichaams)verzorging en verpleging.
Kortverblijf is de tijdelijke opvang van een zorgbehoevende persoon in een woonzorgcentrum. Hij/zij maakt er gebruik van alle diensten waar ook de vaste bewoners gebruik van maken: maaltijden, verzorging, animatie, kinésitherapie.
Volgende zaken zijn inbegrepen in de huurprijs:
veiligheidscontroles en accidentele noodoproepen. onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, installaties en terreinen.
Wat zijn serviceflats en assistentiewoningen? In een serviceflatgebouw (SFG) of groep van assistentiewoningen (GAW) huurt een oudere (65+) of een ouder koppel een individuele flat. Zo'n flat heeft minstens een leefruimte, keuken, slaapkamer, toilet en badkamer.
Uw huur mag in 2024 maximaal € 879,66 (€ 808,06 in 2023) zijn. Maar of en hoeveel huurtoeslag u krijgt, hangt ook af van uw leeftijd, woonsituatie en inkomen.
Investeren in een erkende assistentiewoning is fiscaal interessant. Zo betaalt u bij een aankoop met btw slechts 12% (i.p.v. 21%) btw en in Vlaanderen en Wallonië betaalt u geen onroerende voorheffing. Volgens de federale minister kunt u een dergelijke woning in bepaalde gevallen zelfs belastingvrij verhuren!
Gemiddelde kosten huurwoning
Gemiddeld betaalden Nederlanders in kwartaal 3 van 2022 € 1.255 aan huur per maand voor hun huurwoning. Dat blijkt uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en Vastgoed management Nederland.
Een seniorenwoning is speciaal ontwikkeld voor ouderen vanaf 55 jaar. Het idee achter deze woningen is dat mensen op leeftijd langer zelfstandig kunnen blijven wonen. De woning wordt aangepast aan de behoeften van de bewoners (gelijkvloers, lift, etc).
Zij/hij zorgt voor toeleiding naar de gewenste en meest passende dienstverlening, van minimale tot toenemende zorg. Dat kan thuisverpleging en andere paramedische diensten zijn, of bijvoorbeeld warme maaltijden en poetshulp. Handig, die informatie en begeleiding binnen handbereik!
Zoveel kost de aankoop van een assistentiewoning
Het is niet slecht om hier al een rekensommetje te maken zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Ook de registratierechten (of verkooprechten) moeten betaald worden. Die bedragen 10% op de aankoop van de grond.