Als bij de gemeente een aanvraag voor een reguliere omgevingsvergunning is ingediend, moet het bevoegd gezag binnen een bepaalde termijn daarop een besluit nemen. Als men niet op tijd beslist, kan dit betekenen dat een vergunning van rechtswege wordt verleend.
De van rechtswege verleende vergunning, ook wel de lex silencio positivo (hierna: lsp) genoemd, is een vergunning die van rechtswege ontstaat indien het bestuursorgaan niet tijdig op een aanvraag beslist.
Op grond van artikel 2.33, eerste lid, aanhef en onder e van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: Wabo) wordt een van rechtswege verleende vergunning ingetrokken indien de vergunde activiteit ontoelaatbare ernstige gevolgen heeft voor de fysieke leefomgeving.
Onder de Omgevingswet kunnen twee omgevingsvergunningen nodig zijn: een omgevingsvergunning voor de (technische) bouwactiviteit en een omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit. Dat levert twee activiteiten op: de technische bouwactiviteit en de omgevingsplanactiviteit voor een bouwwerk.
De Omgevingswet gaat over de ruimte waarin mensen wonen, werken en ontspannen. Deze nieuwe wet voegt oude wetten samen en bevat regels voor wat er buiten te zien, horen en ruiken is. Een vergunning aanvragen voor een nieuw plan of idee kan in het nieuwe digitale Omgevingsloket.
Een omgevingsvergunning, wat is dat? We beginnen bij het begin: een omgevingsvergunning is een vergunning die je moet aanvragen als je vergunningsplichtige* plannen hebt zoals bijvoorbeeld bouw, verbouw, gewijzigd gebruik en exploitatie van het perceel. Deze plannen mogen niet in strijd bent met bestemmingsplan.
Gaat u bouwen, verbouwen of slopen? Controleer of u een vergunning nodig heeft of een sloopmelding moet doen via de Vergunningscheck van het Omgevingsloket. Na de check kunt u de vergunning direct online aanvragen of de sloopmelding indienen.
Publiekrechtelijke vergunningen zijn privaatrechtelijk gezien aan te merken als vermogensrechten. Vroeger werd nog wel eens geaarzeld of niet-overdraagbare vergunnin- gen wel als vermogensrecht mogen worden aangemerkt, maar dat is geen punt van discussie meer. Vergunningen zijn in beginsel op geld waardeerbaar.
De gemeente kan zoals reeds al is besproken een vergunning intrekken.Maar hoeft dit niet te doen. Als er geen concrete aanleiding voor is is de praktijk dat een vergunning niet snel wordt ingetrokken.
Indien binnen de geldende termijn geen antwoord op de aanvraag komt, dan wordt de vergunning geacht te zijn verleend (artikel 13 lid 4 Drl). Dit laatste wordt de lex silencio positivo (LSP) genoemd, ook wel de 'vergunning van rechtswege' of 'positieve fictieve beschikking'.
U kunt van tevoren bij uw buren aangeven dat u het niet eens bent met hun bouwplannen. Is de omgevingsvergunning al verleend, dan kunt u hiertegen bezwaar aantekenen of beroep instellen.
Een tijdelijk arbeidscontract eindigt automatisch. Dit heet 'van rechtswege'. Soms is de precieze einddatum niet bekend maar stopt het contract na afloop van een project.
Naast de documenten van de gemeente heb je nodig: Kopie van je Nederlandse paspoort;Werkgeversverklaring van je toekomstige baas, óf een bewijs van voldoende geldelijke middelen*;Bewijs van betaling van de leges.
Gemeente of provincie verantwoordelijk
De omgevingsdienst mag dan in opdracht van de gemeente of provincie: vergunningen verlenen; toezicht houden; handhaven.
De gemeente beslist meestal binnen 8 weken
De gemeente moet meestal binnen 8 weken beslissen of u de vergunning krijgt. Is het een ingewikkelde aanvraag? Dan beslist de gemeente binnen 6 maanden.
De publiekrechtelijke bestemming is volgens het hof geen 'feitelijke' maar een 'juridische' eigenschap van de onroerende zaak. In dat verband wijst het hof op de 'Toelichting op de koopovereenkomst voor de consument' waarin die uitleg wordt bevestigd.
Op de website www.overheid.nl(Verwijst naar een externe website) vindt u ook een overzicht van alle afgegeven vergunningen. Op de website met officiële bekendmakingen(Verwijst naar een externe website) vindt u een overzicht van lopende aanvragen.
Weet je niet zeker of de verbouwing van jouw buren wel vergunningsplichtig is? Dan kun je via het Omgevingsloket een vergunningscheck doen. Via deze check moet je een aantal vragen beantwoorden die overeen komen met de verbouwing. Zo weet je binnen een minuut of 10 of de buren wel of niet vergunningsplichtig zijn.
Het vergunningvrij bouwen van een schuur, tuinhuis of ander bijgebouw is alleen mogelijk op uw achtererf. Voor bouwen op het voorerf is altijd een vergunning nodig. Bij hoekwoningen geldt dit ook voor het zijerf. Bij een tussenwoning is het achtererf eigenlijk altijd uw achtertuin.
In Nederland kun je over het algemeen een pergola plaatsen zonder vergunning. De regels verschillen overigens wel per gemeente! Sommige gemeenten hebben hun regels afgelopen jaar namelijk aangescherpt. Raadpleeg dus even de gemeente voordat je een pergola plaatst.
Een bestemmingsplan is een plan waarin is vastgelegd waar welke functies zijn toegestaan. Een omgevingsvergunning is een vergunning die nodig is voor bijvoorbeeld bouwactiviteiten of het kappen van bomen. Een omgevingsvergunning kan worden verleend als het bestemmingsplan dat toestaat.
Een exploitatievergunning is een toestemming van de gemeente om een horecazaak te hebben. Iedere gemeente bepaalt zelf aan welke voorwaarden horeca moet voldoen. Controleer altijd of uw bedrijf past binnen het omgevingsplan van uw gemeente (vroeger het bestemmingsplan).
Een regularisatie is een type stedenbouwkundige vergunning die je kan aanvragen wanneer uitgevoerde wijzigingen aan het gebouw niet werden vergund en er dus sprake is van een bouwmisdrijf.