Deze scheuren kunnen gevaarlijk zijn: Horizontale scheur(en) in de binnenmuur of de buitenmuur. Scheurvorming net onder de oplegging. Meerdere schuine scheuren in de buitenmuur.
horizontale scheuren zijn vaak gevaarlijker dan verticale scheuren. Verticale scheuren ontstaan vaak door onvoldoende dilatatie. En zijn meestal niet gevaarlijk. Horizontale scheuren ontstaan daarentegen veel moeilijker en kunnen wijzen op funderingsproblemen.
Je hebt 2 soorten scheuren, namelijk de krimpscheur en de constructieve scheur. We bekijken per soort hoe deze scheuren in de muren ontstaan. Pas als je de oorzaak weet kun je het probleem namelijk verhelpen.
Verticale scheuren in muren hebben meestal te maken met de fundering. Het gewicht van de muur kan zichzelf niet goed voortzetten op de fundering, waardoor deze van boven naar beneden gaat scheuren. Dit is vaak wat minder erg, omdat er een nieuw evenwicht ontstaan.
Een zetscheur is een scheur in de constructie die ontstaan is als gevolg van zetting. Meestal is zetting een éénmalig verschijnsel (nadat de fundering volledig belast is met de opbouw) en er ontstaat wel een scheur, maar de constructie blijft verder stabiel.
Door een aardbeving zou een huis in kunnen storten maar dat komt in Nederland (haast) niet voor. Tenminste, daar heb ik nog nooit iets over gehoord. Wel zie je vaak scheuren ontstaan.
De dikte van de muur is een goede graadmeter om te bepalen of de muur dragend is. De stelregel is dat een muur dikker dan 10 cm hoogstwaarschijnlijk een draagmuur is. Muren smaller dan 10 centimeter zijn in ieder geval geen draagmuur! Let er wel op dat u echt kijkt naar de dikte van de muur zelf.
Een scheur in de steen kunt u repareren door speciale scheurkit te gebruiken. Let ook hier op de kleur die u koopt. U kunt er ook voor kiezen om de steen te vervangen door een andere. Krab voorzichtig de voegen los rondom de steen met een schroevendraaier of plamuurmes.
Een kleine vochtplek op je muur zal er niet voor zorgen dat je woning instort. En meerdere vochtplekken ook niet. Wanneer de hele muur echter aangetast is en je daar niets aan doet, dan zit je wel met een probleem. Het vocht ondermijnt de draagkracht van het bouwmateriaal dan.
Bij een nieuwbouwwoning moet u er altijd rekening mee houden dat deze nog een jaar of vier de tijd nodig heeft om zich te zetten. Dit betekend dat de woning nog niet geheel strak op zijn fundering rust en nog op ze juiste plek moet gaan zakken.
Een horizontale scheur in het stucwerk binnen
De oorzaak van deze scheuren ligt meestal in de krimp van het materiaal.
Het cementeren van een buitenmuur gebeurt in twee stappen. Eerst en vooral wordt de hechtingslaag aangebracht. Deze zorgt ervoor dat de cementlaag goed zal aanhechten op de gevel. Nadien volgt de afwerkingslaag of cementmix van cement en zilverzand.
Je kan een scheur in de gevel herstellen met mortel of met siliconen. Mortel wordt vaker gebruikt, maar siliconen kan je op exact dezelfde manier aanbrengen. Voordeel van speciale siliconen is dat die een zekere elasticiteit behouden. Dat is vooral interessant als de scheur na de herstelling nog verder scheurt.
Steek loslatende verf of kalk in en rondom de scheur weg met een plamuurmes. Smalle scheuren krab je uit met een verfkrabber. Doe dit in een V-vorm, zo kan het vulmiddel straks beter hechten. Ontvet het oppervlak rondom de scheur of beschadiging.
Een veel voorkomende oorzaak van een scheur in de binnenmuur is een foute dakconstructie of fundering. Ook door temperatuurverschillen kunnen scheuren in de muur ontstaan. Bij warm weer zetten de muren namelijk uit en bij koudere temperaturen trekt het materiaal weer terug.
Een buitenmuur laten stucen van een huis kan zowel met een cement als met een kalkmortel gedaan worden. Hoewel vroeger vaak zandcement werd gebruikt zijn de cementgebonden materialen een stuk lichter in gewicht geworden. De standaard kleuren voor het stucen van gevels zijn vaak wit of grijs.
Om scheuren in binnenmuren te dichten kun je ook een kant- klaar vulmiddel gebruiken. Je moet voordat je het vulmiddel aanbrengt de scheur nat maken. De scheur wegwerken doe je met een plamuurmes. Deze moet je langs de muur trekken totdat de hele scheur opgevuld is met het vulmiddel.
Buitenmuren zijn vrijwel altijd dragende muren. Wanneer u een muur wilt uitbreken, is controleren of dit een dragende muur is van cruciaal belang. Om er achter te komen of een muur dragend is, kijkt u op de bouwtekening.
De materialen die meestal in dragende muren gebruikt worden zijn: beton, cementblokken, keramische baksteen of thermokleisblokken. Al deze muren hebben doorgaans een grotere dikte dan die scheidingswanden in huizen. Gipswanden zijn meestal niet dragende en hebben vaak een dikte van ongeveer 10 cm.
De kosten voor het verwijderen van een dragende muur variëren tussen de € 1.200 en € 3.000 voor een huis met één verdieping. Hou rekening met prijsstijgingen tot € 3.200 tot € 10.000 voor huizen met meer dan één verdieping. Zelfs als ze niet dragend zijn, zijn muren belangrijk voor de structuur van uw huis.
Er is een verband tussen het type fundering en de bodemsamenstelling. Zo lopen woningen met een houten paalfundering in veen- en kleigebieden een groter risico op funderingsproblemen dat woningen op houten palen in zandgebieden.
In april 2022 staan er meer huizen te koop dan het laatste kwartaal van 2021. Dit betekent dat prijzen nog steeds dalen. Kopers die in 2021 en 2022 hebben gekocht zullen een groot gedeelte van het overboden bedrag als sneeuw voor de zon zien verdwijnen. In een onstabiele huizenmarkt is de vraag minder.