Met de Verduurzamingshypotheek leen je een extra bedrag bij je a.s.r. hypotheek om je woning energiezuiniger te maken. Je kunt dit geld alleen gebruiken voor energiebesparende maatregelen. Dus niet voor een nieuwe keuken.
Met de Duurzaamheidslening kan een particulier bij de gemeente geld lenen uit een speciaal fonds om de eigen woning energiezuinig te maken. Bijvoorbeeld met energiebesparingsmaatregelen, zoals een zuinige verwarmingsinstallatie, gevel-, dak-, vloerisolatie en HR++ glas.
Dat is een hypotheekdeel speciaal voor het verduurzamen van je huis, met goede voorwaarden en een rente die lager is dan bij een annuïtaire of lineaire hypotheek. Voor de Florius Verduurzaam Hypotheek betaal je minder rente dan voor de 'gewone' Annuïtaire of Lineaire Hypotheek.
Concreet zijn dit: gevel-, dak-, leiding- vloerisolatie, HR++ (of hoger) beglazing, energiezuinige kozijnen en/of deuren en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen, energiezuinige ventilatie inclusief hoog rendement ventilatoren, een warmtepomp, warmteterugwinning, zonnecellen of een combinatie hiervan.
Een deel van de overwaarde gebruiken voor verbouwen of verduurzamen. Heeft je klant een woning gekocht en gaan ze deze verbouwen of verduurzamen door middel van een bouwdepot of duurzaamheidsdepot dan is het mogelijk om de overwaarde van de bestaande woning (deels) hiervoor te gebruiken.
Je woning verduurzamen met je hypotheek
Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je een hoger hypotheekbedrag krijgen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100 %) van de waarde van de woning lenen.
Extra voordeel: rente duurzaamheidslening fiscaal aftrekbaar
Naast dat je goedkoper kan lenen, heeft een duurzaamheidslening nog een extra voordeel. Omdat je lening bestemd is voor de kwaliteitsverbetering van je koopwoning, is de rente in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar in box 1. Toch een fijne bijkomstigheid!
Vloerverwarming duurzaam
Het water dat in een vloerverwarmingssysteem wordt verplaatst, heeft een lagere temperatuur dan het water in een reguliere cv-installatie. Alleen al daardoor is vloerverwarming een duurzamer alternatief dan centrale verwarming.
Wil je overwaarde huis gebruiken voor zonnepanelen? Je huis verduurzamen met overwaarde is een uitstekend idee. Zonnepanelen financieren via hypotheek wordt door veel banken alleen aangeboden als je overwaarde hebt op je huis.
Het gaat hierbij om economische, sociale en leefomgevingsbehoeften. Voorbeelden zijn een schoon milieu, biodiversiteit in de natuur, een hoogopgeleide en gezonde bevolking, goed werkende sociale netwerken en maatschappelijk vertrouwen.
Voorwaarden en kenmerken Duurzaamheidslening
Je moet een toewijzingsbrief hebben van de gemeente om de lening te mogen aanvragen. De aanvrager moet ook de eigenaar en bewoner zijn van de (bestaande) woning. De inkomenseisen zijn hetzelfde als bij een gewone hypotheek, maar je hoeft niet naar de notaris.
Dit systeem haalt warmte uit de bodem of lucht waardoor je bespaart op gas. Daarnaast zorgt vloerverwarming voor een hoger rendement op de warmtepomp dan andere verwarmingssystemen.
Dakisolatie levert volgens Milieu Centraal van alle verbeteringen aan je huis de meeste energiebesparing op. De terugverdientijd hangt af van je situatie. Als je zelf je dak isoleert, is de terugverdientijd ongeveer twee jaar.
Voordelen van het verduurzamen van je woning
Doordat een airco of warmtepomp gebruik maakt van bestaande lucht of warmte, kost het minder energie om de lucht te koelen of verwarmen. Zo bespaar je niet alleen op je energiekosten, maar draag je ook bij aan een lagere CO₂ uitstoot en een beter milieu.
Elektrische vloerverwarming is in aanschaf gemiddeld € 200 goedkoper dan traditionele vloerverwarming. Echter zijn de kosten van elektrische vloerverwarming in gebruik hoger, gezien de hogere prijs van elektriciteit ten opzichte van gas. Het nemen van elektrische verwarming als hoofdverwarming is dan ook af te raden.
Ten opzichte van een verwarmingssysteem met radiatoren is vloerverwarming 10 tot 15 procent zuiniger. Gelijkmatige warmte: met vloerverwarming kun je je kamer veel gelijkmatiger verwarmen dan wanneer je dit met radiatoren doet. Het verwarmingsoppervlak is groter en de warmte komt van onderen.
Als alle gevraagde documenten geüpload zijn, in behandeling genomen zijn én goedgekeurd zijn zal de SVn u binnen 6 werkdagen bericht sturen (via uw MijnSVN account) of uw aanvraag goedgekeurd is. Nadat u goedkeuring ontvangen hebt, kunt u contact met ons opnemen en kunnen we een installatiedatum inplannen.
Denk aan: aanleg, onderhoud en inrichting van de tuin die hoort bij uw eigen woning. vervanging van bijvoorbeeld kozijnen, ramen en deuren. vloeren die onlosmakelijk met het huis zijn verbonden, zoals parket (geen laminaat), plavuizen, een vastgelijmde kurken vloer of een grindvloer.
Vastgoed kan ook in 2022 in bepaalde gevallen nog uitzicht geven op fiscale voordelen. Voor je eigen woning kan je belastingvoordeel genieten in het kader van de woonbonus, het bouwsparen of het langetermijnsparen.
Verschillende hypotheekverstrekkers bieden de mogelijkheid energiebesparende maatregelen mee te financieren in de hypotheek; huizenkopers die willen verduurzamen, kunnen tot 106% van de woningwaarde lenen. Vaak kun je de volgende energiebesparende maatregelen meefinancieren in de hypotheek: Warmtepomp. Zonnecellen.
Als je in je huidige woning wil blijven wonen en de overwaarde wil verzilveren, heb je een aantal mogelijkheden: een lening afsluiten bij de bank. een lening afsluiten via de gemeente. je huis verkopen en terug huren.