Een gemiddelde verbouwing van een huis kost ongeveer tussen de €30.000,- en € 60.000,-. Denk hierbij aan het strippen van het huis, renoveren van de badkamer en het toilet. Het plaatsen van een nieuwe keuken en het stucen en schilderen van het huis.
Bij een volledige renovatie mag je toch al rekenen op minstens een 100 000 - 150 000 euro. (nieuwe ramen, dak, vloeren uitbreken en isoleren, verwarming, elentriek, sanitair, ... ) Veel hangt er ook van af of je veel zelf kunt doen of niet.
Voor een doorsnee woning van 120m² is de kostprijs voor een volledige renovatie zo'n €90.000,- à €150.000,-. De prijzen voor kleine of grote renovaties verschillen per project. De badkamer renoveren is doorgaans het duurst. Een badkamerrenovatie kost gemiddeld €2.500,- tot €7.000,-.
In totaal kun je voor de volledige renovatie van een jaren 60/70-woning rekenen op een budget van circa €150.000. Dit brengt de totale kosten voor de aankoop en volledige verbouwing van de woning op ongeveer €400.000 tot €600.000.
Gemiddelde prijs van huisrenovatie per m² in 2024
Hier zijn enkele voorbeelden van soorten renovaties en hun gemiddelde kosten: Volledige renovatie: 800 tot 1500 €/m² Gedeeltelijke renovatie: 500 tot 1000 €/m² Keukenrenovatie: 800 tot 1200 €/m²
Voor 30.000 euro kan je huis van energielabel F naar A++
Met een budget van 30.000 euro kan er een energiewinst geboekt worden van 80%. De investering van 30.000 euro per woning is vooral handig voor corporaties met een beperkt budget die wel veel zogeheten “labelstappen” willen maken.
Renovatie-experts kunnen u exacte percentages en formules geven om te berekenen hoeveel geld u moet investeren. Een 'algemene vuistregel' is bijvoorbeeld om tussen de vijf en tien procent van de totale waarde van het huis te besteden aan uw renovatiekosten.
Huis renovatie: kosten
De meeste renovaties komen uit op een totaalprijs uitkomen tussen de €5.000 en €100.000. Wil je je complete huis laten verbouwen? Dan betaal je vaak per vierkante of kubieke meter en liggen de prijzen meestal tussen de €50 en €200 per m² en €300 en €500 per m³.
Bij een verbouwing of renovatie komt het voor dat men besluit de woning te strippen. Met strippen wordt het volledig leegmaken van de woning bedoeld. Dit houdt in dat u besluit wat u binnen de woning wilt behouden en wat eruit kan worden gesloopt. U kunt ervoor kiezen om uw woning deels of geheel te laten strippen.
Dit onderdeel van een huis is vaak het eerste dat er weer uit gesloopt wordt nadat het verkocht is. Een nieuwe keuken of badkamer is een grote verbouwing en flinke kostenpost. Het levert een waardevermeerdering van maximaal 50% van de verbouwingskosten op.
Bouwdepot. Een bouwdepot is een rekening die hoort bij de hypothecaire lening waaruit je de kosten van een nieuwbouwwoning of een verbouwing betaalt. Een bouwdepot is dus geschikt voor jou als je geld leent om in dit geval jouw woning te verbouwenn.
Een verbouwing kun je financieren met eigen geld. Wanneer je per persoon meer dan € 30.000 aan spaargeld hebt, kan het zeker slim zijn om je huis te verbouwen met spaargeld, in verband met de vermogensrendementsheffing.
Hessel: “Voor een energetische verbouwing van een rijwoning van 5 à 6 meter breed, twee bouwlagen en een hellend dak heb je al snel 150.000 à 200.000 euro nodig. Voor een halfopen bebouwing, waarbij je de gevel moet isoleren en het schrijnwerk moet vervangen, tel je best 300.000 euro.
Even kort door de bocht: het duurt ongeveer één jaar om een woning volledig te renoveren. Bij een totaalrenovatie gaat het dan ook om ingrijpende werken die de structuur wijzigen en waarvoor een bouwvergunning vereist is. Al kan het ook korter. In sommige gevallen volstaan zelfs 3 tot 6 maanden.
De kosten voor een nieuwe badkamer inclusief montage variëren, maar gemiddeld ligt dit tussen de €8.000 en €15.000. Dit omvat alle materialen zoals tegels, sanitair, meubels, verlichting, en arbeidskosten voor de installatie.
De meest voorkomende werkzaamheden tijdens een huis strippen zijn: vloerbedekking verwijderen, behang verwijderen, keuken verwijderen, badkamer/toiletruimte slopen, vloertegels verwijderen, plafonds verwijderen, schouw slopen, etc.
In plaats daarvan moet u uw project mogelijk op een andere manier financieren. Er zijn meerdere financieringsopties voor woningverbetering, waaronder leningen voor woningverbetering, producten voor eigen vermogen, creditcards en overheidsleningen . De juiste optie voor u hangt af van uw project en financiële doelen.
Het compleet verbouwen van een huis kost ongeveer tussen de €20.000,- en €90.000,-. Hoe dit is opgebouwd kun je lezen in dit artikel. Aangezien elke woning een iets andere verbouwing nodig heeft is het aan te raden om een aannemer te raadplegen om de exacte mogelijkheden en kosten van jouw woning te weten te komen.
“Bij een renovatie begin je altijd met de basiswerken, zoals de herstelling van het dak of de isolatiewerken”, verduidelijkt Paul, onze energie-expert. Daarna komt de binnen- en buiteninrichting aan bod (nieuwe keuken, badkamer, facelift van de gevel…) en vervolgens de afwerking (o.a. schilderwerk).
Airconditioningsystemen: die jouw energielabel ondersteunen Airco's tellen voor het energielabel meestal niet mee voor het verwarmen van de woning. De airco wordt alleen gezien als apparaat waarmee gekoeld wordt en dit kost energie. Daarom heeft het een negatief effect op energielabels.
Als uw woning een C-label heeft, kan het vervangen van uw huidige ramen door HR-glas een effectieve manier zijn om uw energielabel te verbeteren. HR-glas, ook bekend als hoogrendementsglas, heeft een speciale coating die helpt om warmte binnen te houden, waardoor uw woning energiezuiniger wordt.
Van F naar C kan met isolatie!
Uw energielabel eenvoudig verbeteren naar label C kan door vloer-, dak- en spouwmuurisolatie.