In Spanje kunnen de prijzen van 'tiny houses' variëren van € 25.000 tot € 125.000, afhankelijk van de specificaties.
Heeft jouw tiny house een woonbestemming, dan kun je het huis gerust op eigen grond plaatsen. Houd er wel rekening mee dat je soms een vergunning moet aanvragen. Het is ook mogelijk dat de gemeente waarin jij je tiny house wilt plaatsen een termijn aan de plaatsing verbind.
Het kopen van een huis in Spanje is zonder twijfel een verstandige keuze, gezien de vele voordelen die het biedt. Van het heerlijke klimaat en de betaalbare vastgoedprijzen tot de positieve vooruitzichten voor de toekomst, Spanje is een geweldige plek om te investeren in een tweede huis of om permanent te wonen.
De kosten voor een tiny house variëren enorm. Denk aan bedragen tussen de 50.000 en 200.000 euro. Daar komen de kosten van de grond nog bij. Ga je off grid wonen, dan is een tiny house vaak duurder.
Vanaf 25.000 euro (in 2021) kun je via Nevo een prefab huis aanschaffen.
De goedkoopste plaats in Spanje om in 2023 een huis te kopen ligt in de provincie Toledo (Castilië-La Mancha). Concreet heeft Alcaudete de la Jara de goedkoopste woningen per vierkante meter in Spanje, aangezien huiseigenaren in de gemeente gemiddeld slechts 284 euro/m2 vragen.
De kosten voor het kopen van een woning in Spanje bedragen gemiddeld 12,5% van de koopsom en moeten altijd uit eigen middelen betaald worden. Je hebt nodig: Minimaal 30% van de aankoopsom uit eigen vermogen.
Omdat de Tiny Houses op wieltjes gezet worden, en dus verplaatsbaar zijn, geldt de wegenwet. Dit wil zeggen dat wanneer een woning verplaatst moet worden, de maximum afmetingen als volgt moeten zijn: Lengte: 12 meter. Hoogte: 4 meter.
De prijzen voor een kant-en-klaar tiny house zonder grond beginnen bij € 30.000 en kunnen oplopen tot zo'n € 100.000.
Er zijn geldverstrekkers die wel open staan voor hypotheken voor tiny houses.Maar dat is wel altijd onder bepaalde voorwaarden. Bijvoorbeeld dat de koopsom van de woning minimaal € 100.000 moet zijn. En dat is lang niet altijd het geval, want er zijn ook tiny houses van bijvoorbeeld € 30.000.
De goedkoopste kustplaats in Spanje is Torrevieja. Daar betaal je zo'n €1914 per vierkante meter voor een koopwoning én €10.30 voor een huurwoning. Dit is overduidelijk lager dan het gemiddelde in de provincie Alicante, daar betaal je gemiddeld €2146 per vierkante meter.
Hoewel u geen ingezetene hoeft te zijn of aan de slag hoeft te gaan om het staatsburgerschap te verkrijgen om een huis te kopen of het land te bezoeken, hebt u wel het juiste visum of de juiste verblijfsvergunning nodig om langdurig in uw woning in Spanje te wonen .
De Balearen staan bovenaan, met een gemiddelde prijs van 331 euro, gevolgd door Baskenland met 300 euro en op de derde plaats Catalonië met een prijs van 207 euro. Iets goedkoper is Andalusië met 177 euro en de regio Valencia met 176 euro.
Wat is de gemiddelde levensduur van een Tiny House? Onze Tiny Houses gaan met gemak 20 tot 25 jaar mee. Uiteraard dien je net als bij een gewone woning tijdig onderhoud te plegen.
Zolang de tiny house als kampeermiddel wordt gezien, mag u de tiny house in de tuin zetten. In bijna alle gemeenten heeft u namelijk het recht om te kamperen op uw eigen terrein. De tiny house moet dan echter wel aan bepaalde voorwaarden voldoen. Het mag niet groter zijn dan een tuinhuis en het moet verplaatsbaar zijn.
Tiny Houses worden niet altijd erkend als woning omdat de bewoonbare ruimte soms kleiner is dan wat de woonwetgeving voorschrijft. Voor domiciliëring moet je eerst informeren bij je gemeente. Of je moet je domicilieadres ergens anders zetten, maar dan woon je officieel niet in je microwoning.
Het minihuisje op wielen heet Boho XL, kost zo'n 60.000 euro en staat uiteraard vol met IKEA-meubelen. Het tiny house is duurzaam en heeft zonnepanelen, LED-verlichting en dubbel glas.
Als je in een Tiny house wilt wonen, heb je – net als wanneer je in een regulier huis wilt wonen – te maken met allerlei wet- en regelgeving. Zo mag je je huisje niet zomaar ergens neer zetten, maar alleen op een plek die een woonbestemming heeft.
Of je nu kiest voor een Tiny House op wielen of zonder wielen, het is belangrijk om rekening te houden met de grootte, materialen en afwerking om een juiste inschatting te maken van de kosten. Gemiddeld kun je rekenen op een prijs tussen de € 40.000 en € 250.000.
De meeste staten hebben bouw- en bestemmingsplannen overgenomen van de International Residential Code (IRC). De IRC-codes vereisen dat alle huizen op minimaal 320 vierkante voet gebouwd moeten worden. De minimale oppervlakte voor een huis is 120 vierkante voet en minstens één kamer moet bewoonbaar zijn.
* Indien je Tiny House los van de trailer kan, wordt het gezien als een ondeelbare lading en mag het huisje maximaal 3 meter breed zijn. Voor een Tiny House zonder wielen gelden er veel minder beperkingen omdat het met een Euro-dieplader verplaatst wordt. Zo kan je breder en langer bouwen én het mag meer wegen.
Een tiny house op wielen in België variëert in prijs afhankelijk van grootte, materiaalkeuze en afwerking. Een degelijk uitgeruste en afgewerkte tiny house kost gemiddeld tussen de €45.000 en €70.000 inclusief btw.
Iedere eigenaar van onroerend goed in Spanje betaalt jaarlijks tussen de 0,3% en 0,9 %(met uitschieters tot 1,3%) onroerendgoedbelasting (IBI) over de waarde van het onroerend goed, afhankelijk van de gemeente waartoe het onroerend goed behoort. Deze waarde, de valor catastral, wordt door de gemeente vastgesteld.
Bij het kopen van onroerend goed in Spanje moet u rekenen op een belasting van 8% tot 11,5% , maar dit kan verschillen tussen nieuwe en wederverkoopwoningen. Voor een nieuw onroerend goed betaalt u 1,5% van de aankoopprijs aan zegelrecht en BTW (IVA), dat wordt geheven op 10% van de aankoopprijs.
Als u in Spanje woont moet u in maart een aangifte Inkomstenbelasting indienen indien u in het buitenland een vermogen heeft dat hoger is dan € 50.000.