Als uw chalet op een camping of vakantiepark staat wel in ieder geval. Overigens vallen die kosten vaak lager uit dan veel mensen denken. Bij de meeste campings en vakantieparken bedragen de jaarlijkse kosten voor een staanplaats zo tussen de 1.500 en 3.000 euro op jaarbasis.
De hoogte van de opstalverzekering staat in verband met de waarde van het chalet: u kunt rekening houden met een bedrag van € 4,80,- per € 1.000,- verzekerd bedrag inclusief glasschade. Daarnaast wordt aanbevolen om een opstal- en inboedelverzekering af te sluiten voor € 250,- per jaar.
Het stageld bestaat in de basis uit de kavelhuur, eventuele kaveltoeslag en vastrecht. De kaveltoeslag kan erg variëren en is afhankelijk van onder andere de grootte en ligging van de kavel. Ter indicatie, de jaarlijkse kosten totaal tussen de € 2.800,- en de € 4.300,- per jaar.
De afschrijvingstermijn van de woning ligt tussen de 30 en 40 jaar. Op zichzelf is dat al een ruime marge, maar toch een belangrijk item om rekening mee te houden. Bij de aankoop adviseren wij u dan ook 2 bedragen op te laten nemen in de koopakte: 1 bedrag voor de woning en 1 bedrag voor de grond die u koopt.
Dit bedrag ligt tussen de € 2.000 en € 5.000 (per jaar) en hangt af van de grootte van het perceel, de ligging en verschilt per camping (zijn aanbod, de klassering, geografische situatie, enz.).
Gaat u een chalet kopen? Dan is het belangrijk om te weten of een park en/of de lokale overheid vergunning eisen stelt aan uw chalet, bijvoorbeeld als het gaat om het te bebouwen oppervlak, het exterieur en/of de isolatiewaarde. Hierover kan het park van uw keuze u veelal ook informeren.
Zoekt u een nieuw chalet in het hoogste segment? Dan adviseren wij u om rekening te houden met een budget tussen de € 100.000 en € 150.000,-. En ook in het middensegment is er volop keus. Kortom, met elk budget in de prijsrange van 35.000 tot 150.000 euro kunt u een nieuw chalet kopen.
Wanneer onroerend? Een stacaravan is onroerend als: De stacaravan, chalet of vakantiehuis duurzaam met de grond verbonden is. Hiervan is sprake als de stacaravan of het recreatieonderkomen naar aard en inrichting bestemd is om duurzaam ter plaatse te blijven.
Wat betreft de levensduur en verzekering van een vakantiewoning is het beter om te kiezen voor een stenen dan een houten woning. Met het juiste onderhoud kan een chalet zonder problemen 50 jaar of langer mee gaan.
Besparingsgrond 1: chalet en stacaravan zijn 'woning' voor de WOZ/OZB. In september van 2016 besliste de Hoge Raad dat chalets/stacaravans een 'woning' zijn in het kader van de WOZ/OZB. Desondanks slaat men recreatieparken vaak aan met het niet-woningentarief.
Tweedehands chalets koopt u bij ons al vanaf € 9.500,-. De vakantiehuisjes zijn te koop voor 4 of meer personen, met een eigen staanplaats en verschillende kaveloppervlakten. De stacaravans en chalets zijn daardoor geschikt voor eigen gebruik en als investering.
De kosten van een jaarplaats variëren per park. Hierbij een overzicht ter indicatie. Het stageld varieert tussen € 2.266,- en € 5.041,- afhankelijk van het park en de grootte en ligging van de plek. De kosten voor elektra, gas en water bestaan uit kosten per Kwh en een bedrag vastrecht.
Geen omkijken naar
Beleggen in recreatief vastgoed is volgens Van den Brink relatief waardevast. “Het rendement ligt vaak rond de 5%. En als het een nieuwbouwwoning is en je de woning beschikbaar stelt voor de verhuur, kun je vaak de BTW op de aankoop volledig of gedeeltelijk terugvorderen.”
Investeren in een vakantiehuis is een goede manier om extra vermogen op te bouwen. Je kunt geld verdienen door het huis te verhuren en de woning mogelijk met meerwaarde verkopen. Het is wel belangrijk om de risico's in de gaten te houden, zoals hoge onderhoudskosten of een verslechterende woningmarkt.
2020: Je koopt een recreatiewoning van € 200.000 + 2% overdrachtsbelasting = € 204.000. 2021: Je koopt een recreatiewoning van € 200.000 + 8% overdrachtsbelasting = € 216.000. Een extra kostenpost van maar liefst € 12.000.
Wat is de levensduur van een stacaravan? De constructie van een stacaravan heeft een geschatte levensduur van 15 tot 20 jaar. Na 10 jaar treedt er echter slijtage op van de meubels, vloeren en gordijnen, waardoor de stacaravan enigszins gedateerd en ouderwets wordt.
Verschil tussen stacaravan en chalet
Als mensen denken aan het verschil tussen een chalet en een stacaravan dan denken ze als eerste aan dat een stacaravan op wieltjes staat en een chalet niet. Echter is een chalet ook beter geïsoleerd zodat er niet alleen in de zomer in verbleven kan worden maar ook in de winter.
De verwachte levensduur van kunststof gevelbekleding is 30 jaar. Goed onderhoud en een redelijk beschutte plaats kunnen er echter voor zorgen dat de levensduur jaren langer uitvalt. Kunststof gevelbekleding is een duurzame investering waar je, met goed onderhoud, een leven lang van kunt genieten.
Net als de stacaravan staat een chalet op wielen. Het verschil is dat een chalet geheel naar wens op maat gemaakt wordt. Zo kun je zelf kiezen of je bijvoorbeeld een grotere badkamer wilt of liever een iets ruimere keuken. Ideaal als je langere vakanties op dezelfde plek wil houden.
Na plaatsing van het chalet op de kavel, is het chalet voor de Inkomstenbelasting aan te merken als onroerende zaak. Het chalet wordt voor de inkomstenbelasting belast in box 3. De heffingsgrondslag is de WOZ-waarde in het jaar waarover aangifte wordt gedaan.
In veel gevallen wordt een chalet als onroerend goed aangemerkt. Dit is van toepassing wanneer een chalet duurzaam is verenigd met de grond: deze is gebouwd om te blijven staan voor onbepaalde tijd. De wetgeving zegt dat de eigenaar van de grond door natrekking ook eigenaar wordt van een chalet die hierop geplaatst is.
Omzetbelasting
Over de aankoopsom van een nieuw opgeleverde dan wel nog niet in gebruik genomen recreatiewoning is bij de levering in beginsel 21% aan omzetbelasting (hierna: btw) verschuldigd. Ook bij de levering van de recreatiewoning binnen twee jaar na eerste ingebruikneming is 21% btw verschuldigd.
Vaak krijgen wij de vraag of permanent wonen toegestaan is op een camping of op een vakantiepark. In de regel geldt dat permanent wonen op een vakantiepark niet is toegestaan conform het bestemmingsplan van de betreffende gemeente. Permanent wonen in een chalet op huurgrond of eigen grond maakt geen verschil.
CASCO Chalets
Wind en waterdicht voor de betere doe het zelver. U kunt kiezen uit een pannendak, plat dak of zadeldak. Hier gebruiken wij EPDM voor, (EPDM dakbedekking is duurzaam en recyclebaar). De CASCO chalets van MartiniChalet zijn leverbaar vanaf € 23.000,00 inclusief btw.
Een huurkavel is een ander woord voor huurgrond. Huurkavels, worden uitgegeven bijvoorbeeld op een vakantie park. Meestal voor de plaatsing van een sta caravan of chalet via een huurovereenkomst. Hiervoor betaal je jaarlijks huur.