Afhankelijk van de waarde van het huis en de complexiteit van het dossier schommelt de prijs van zo'n verslag, maar hou rekening met een gemiddelde vanafprijs rond de 250 euro exclusief btw. Hoe uitgebreider het verslag moet zijn, hoe meer je betaalt.
Kan het niet gratis? Door de band genomen is een expert inschakelen om de waarde van je woning te bepalen vrij duur. Toch zijn er ook mogelijkheden om je woning gratis te laten schatten. Vaak rekenen makelaars geen kosten aan als je na de schatting een beroep doet op hun kantoor om je woning te verkopen.
Notaris Dirk Michiels geeft volgend antwoord: “Er is geen wettelijke 'vervaltermijn' voor een schatting, maar 1 jaar lijkt een redelijke termijn. Nadien past men de schatting best aan, en dit aan de evolutie van de vastgoedprijzen voor het desbetreffende onroerend goed in die streek.
Een beëdigd schatter zorgt dat u de correcte marktwaarde kent. Bij de toekenning van hypothecair krediet en/of overbruggingskrediet willen banken en kredietinstellingen de absolute zekerheid over de waarde van het eigendom waarvoor het krediet van toepassing is.
Procedure voor erkenning
U dient een aanvraag in voor opname op de lijst van erkende schatters-experten door het formulier 'erkenning schatter-expert' in te vullen, te ondertekenen en digitaal te bezorgen aan de Vlaamse Belastingdienst via [email protected].
Bij AntiekExpert.be bent u aan het goede adres. Geheel vrijblijvend komen wij bij u langs om uw inboedel of losse stukken antiek te schatten. Zo weet u meteen of u iets waardevols bezit. Uiteraard kopen wij ook antiek en volledige inboedels aan.
Deel de verkoopprijs door de totale oppervlakte. Vermenigvuldig de prijs per vierkante meter met het aantal vierkante meter van je woning. Zo krijg je een idee van de waarde van je woning. Een andere indicatie voor de waarde van je huis vind je op de site van de FOD Economie.
Een waardebepaling kost je immers niets en daarom kun je er in een ideaal geval meerdere van laten uitvoeren. Zo krijg je een reëel beeld van de mogelijke verkoopprijs en kun je tegelijk makelaars met elkaar vergelijken.
Wij doen ons best om u binnen 3 tot 6 maanden een definitieve aanslag te sturen. Hebt u aangifte erfbelasting over 2021 gedaan? Dan kan het wat langer duren voor u de aanslag krijgt. U krijgt altijd bericht binnen de wettelijke termijn van 3 jaar.
Veel makelaars roepen dat de waarde van je huis afhankelijk is van locatie, locatie, locatie. Toch zijn er meer aspecten die een effect hebben op de waarde van je woning. De waarde van een huis wordt bepaalt door ligging, onderhoudsstaat, referentiepanden, energielabel en WOZ waarde.
Daarentegen is een onafhankelijke schatter echt wel een onafhankelijke partij. Hij of zij is vaak een expert-landmeter en heeft er geen enkel belang bij om de waarde van jouw huis hoger of lager in te schatten. Dit biedt je meer zekerheid over de geschatte waarde.
Bekijk de stijging van de huizenprijs in elk jaar sinds 1995. In 2020 steeg de gemiddelde huizenprijs met maar liefst 10 procent, wat Nederland een Europese podiumplaats opleverde. Sinds 2013 is er sprake van een vrijwel lineaire toename. Begin 2021 staat de gemiddelde verkoopprijs op ruim 357.000 euro.
Erkende schatters zullen de waarde van je woning bepalen op basis van enkele objectieve criteria. Ze bekijken de markt en vergelijken prijzen van gelijkaardige woningen in de buurt. De schatter brengt steeds ook een bezoek waarbij hij alle ruimtes van de woning inspecteert.
Wat Is Een VLABEL – Schatting? Een VLABEL taxatie is een waardebepaling van onroerende goederen die als bindend en correct worden beschouwd, mits deze zijn opgesteld door een Erkend Schatter – expert volgens de vormvereisten van het kwaliteitscharter voor schattingsverslagen.
De expertise ofwel schattingsverslag is belangrijk voor de bank of kredietmaatschappij om de waarde van een woning te bepalen. Aan de hand van het expertise of schattingsverslag wordt de venale waarde en de quotiteit bepaald.
Aan een taxatierapport worden bepaalde eisen gesteld en deze wordt gecontroleerd door een validatie instituut (NWWI). Aan een waardebepaling worden geen specifieke eisen gesteld en deze wordt niet gecontroleerd door een validatie instituut. Een taxatie wordt door een onafhankelijk, gecertificeerd persoon uitgevoerd.
De kosten voor een taxatierapport staan niet vast en de prijzen verschillen per taxatiebureau en makelaar en zijn soms onderhandelbaar. Over het algemeen kun je uitgaan van een bedrag van tussen de € 550 en € 1.000, afhankelijk van het aantal uren dat een taxateur aan een rapport kwijt is.
Een waardebepaling is een door een NVM makelaar uitgevoerde berekening van de huidige verkoopwaarde van een woning. De waarde wordt gebaseerd op de staat van de woning, de woonoppervlakte, de straat en de wijk waarin je woont, maar er wordt ook gekeken naar prijsontwikkelingen op de (lokale) huizenmarkt.
Ligging: 'Location, location, location' of hoe belangrijk de locatie van je woning is voor de prijs. Een populaire ligging, levert een hogere prijs op. Een drukke weg of industriegebied vlak naast je deur, zijn niet meteen een pluspunt. Een goede bereikbaarheid of veel faciliteiten in de buurt zijn dat weer wel.
Schatting van een onroerend goed: wie kan het doen? Het antwoord is heel eenvoudig: Iedereen "kan" zijn huis of appartement schatten alvorens het te verkopen of te schenken.
Het bedrag wat een woning onder optimale omstandigheden zou opbrengen bij een verkoop. Een economische waarde bestaat niet alleen voor een woning, een pand of een stuk grond. Er bestaat ook een economische waarde van dingen zoals een auto, van de inboedel, van aandelen en van het eigen vermogen.
U hoeft niet langer op pad om uw antiek te laten taxeren. Het team van AntiekCheck bestaat uit deskundige en gecertificeerde taxateurs met jarenlange ervaring. De waarde wordt bepaald met kennis van de huidige markt. Wij taxeren uw objecten online aan de hand van de foto's en de informatie die u ons geeft.
Wanneer u een of meerdere van uw antieke stukken wenst te verkopen moet u het aanbieden bij het veilinghuis om het te kunnen veilen. U maakt best eerst een afspraak. U hebt dan een medewerker van het veilinghuis die u te woord zal staan. Bespreek met hem wat, hoe en wanneer u uw stukken wenst te veilen.
Bij Veilinghuis De Ruiter kunt u eenvoudig en met snel resultaat uw kostbaarheden laten taxeren. Wij taxeren sieraden, horloges, zilveren objecten, bankbiljetten en munten. Onze deskundige en ervaren taxateurs beoordelen uw objecten gratis op afstand via e-mail en telefoon. Maak er direct gebruik van!