Het juridisch eigendom van een gebouw bepaalt kort gezegd wie de eigenaar van het gebouw is. Een woning of gebouw komt pas in juridisch eigendom als deze via de notaris is overgedragen en de akte is ingeschreven bij het kadaster. Soms hoor je ook de term economisch eigendom.
De juridisch eigenaar blijft voor derden zichtbaar als de eigenaar bij het kadaster. Bij economische eigendom van een onroerende zaak heeft de (juridisch) eigenaar feitelijk het recht om te beschikken alsmede het recht op de vruchten overgedragen aan een ander: de economisch eigenaar.
De juridische eigenaar van je huurwoning is de persoon of entiteit die als eigenaar van het pand staat geregistreerd. Dit kan een individu, een bedrijf, een woningcorporatie, of een andere organisatie zijn.
Degene op wiens naam het kenteken van een auto staat, wordt in beginsel gezien als houder van het voertuig en is daarmee (mede)verantwoordelijk voor o.a. verkeersovertredingen, WA-verzekering en APK. Maar de tenaamstelling alleen betekent niet dat deze houder ook echt de eigenaar is.
Je wordt pas financial lease juridisch eigenaar als je de auto volledig hebt afbetaald. Tot die tijd blijft de auto eigendom van de bank die jou de lening heeft verstrekt, totdat de laatste termijn voldaan is.
De juridische eigenaar is de leasingmaatschappij.Daartegenover staat dat het bedrijf de economische eigenaar is. De wagen komt dus op de balans van de klant, en er volgt met andere woorden een verhoging van de schuldgraad van de onderneming. De maandelijkse facturen zijn kapitaalaflossingen met interest.
Financiële lease of kapitaallease is een financieel product waarbij een leasemaatschappij de operationele controle over een actief voor een overeengekomen periode aan een bedrijf overdraagt. Aan het einde van het contract wordt de lessee doorgaans eigenaar van het actief en delen beide partijen een deel van de economische risico's.
Een van de voordelen van Financial Lease is de flexibiliteit die het u biedt. U heeft de mogelijkheid om de auto te verkopen wanneer u dat wenst, bijvoorbeeld als de auto niet langer voldoet aan uw behoeften, u toe bent aan een nieuw voertuig, of om een andere persoonlijke reden.
Wie is de juridische bestuurder
In artikel 1 van het Reglement verkeersregels en verkeerstekens 1990 staat dat in het geval van een lesauto de rijinstructeur als juridische bestuurder gezien moet worden. De leerling die les heeft, is wel de feitelijk bestuurder, maar wordt verzekeringstechnisch als inzittende gezien.
Het kentekenbewijs is in feite een identificatiemiddel. Met dit bewijs wordt de eigenaar van het voertuig geïdentificeerd met het betreffende voertuig. Een onderdeel van het kentekenbewijs is dan ook het tenaamstelling papier/code. Deze tenaamstelling geeft aan wie de officiële eigenaar van het voertuig is.
Kies je ervoor om jezelf in te kopen, dan word je mede-eigenaar van het huis. Je partner verkoopt dan een deel van het huis aan jou. Je dient dan een koopovereenkomst op te stellen en daarin afspraken te maken over het eigendomsdeel dat jullie wensen over te dragen.
Een akte van levering wordt ook wel een eigendomsakte of eigendomsbewijs genoemd. Om het eigendom van bijvoorbeeld een woning over te dragen moet de akte van levering worden ingeschreven bij het Kadaster. U kunt bij ons een kopie van de ingeschreven akte opvragen.
Volgens de jurisprudentie wordt dat de definitie bepaald door de bestemming die eraan wordt gegeven. Met andere woorden: een woning is een woning als je erin woont. Dus ook een woonwagen, een caravan, een woonboot, een barak, zelfs een hotelkamer kan een woning zijn. Wel moet de ruimte ook echt bewoond worden.
Bij economische eigendom wordt de eigendom dus feitelijk wel overgedragen, maar blijft de juridische eigendom berusten bij de vervreemder. De economisch eigenaar heeft meestal ook een recht op juridische levering van het goed op een later moment.
rechtmatige eigenaar betekent, met betrekking tot goederen die het resultaat zijn van een onrechtmatige activiteit, een persoon die de goederen niet, direct of indirect, heeft verworven als gevolg van een onrechtmatige activiteit die door die persoon is gepleegd, en die, Voorbeeld 1Voorbeeld 2Voorbeeld 3.
Een bestuurder kan ook aandeelhouder zijn, maar dit hoeft niet. Een bestuurder is de persoon die de BV bestuurt en vertegenwoordigd. Bij de oprichting van de BV wordt de eerste bestuurder of bestuurders aangesteld. Als een bestuurder wisselt na oprichting, zijn het de aandeelhouders die de nieuwe bestuurder aanwijzen.
Als eigenaar van de auto ben je aansprakelijk voor alle schades en de meeste boetes die de bestuurder van de auto veroorzaakt. Ook wordt dit alles onder je naam geregistreerd bij jouw verzekeraar. Denk hierbij niet alleen aan schades, maar ook aan (dodelijke) ongelukken.
Bestuurders zijn alle personen die aan het verkeer deelnemen met uitzondering van voetgangers. Voetgangers vallen hier dus niet onder.
Met financial lease wordt de auto altijd op jouw bedrijfsnaam gefactureerd, waardoor je direct economisch eigenaar wordt. Let op dat je de auto allrisk verzekert, omdat het economische risico bij jou ligt.
In overleg kun je jouw financial lease overeenkomst beëindigen. Omdat jouw bedrijf economisch eigenaar is van de financial lease auto, bepaal je zelf wat je doet. Uiteraard heb je eerst toestemming van de leasemaatschappij nodig. Daar helpen je bij, we weten precies hoe je dat doet.
Na de looptijd van je financial leaseovereenkomst is de auto van jou. Daarbij draag jij het restwaarderisico. Als je de auto verkoopt, gaat de verkoopopbrengst naar jou. Afhankelijk van hoeveel de auto nog waard is, ontvang je dus een hoger of lager bedrag dan de vooraf ingeschatte restwaarde.
De verplichting die verband houdt met een financiële lease wordt beschouwd als schuld , wat overeenkomt met de eerdere behandeling van een kapitaallease.
Je bent direct de eigenaar. Het juridisch eigendom ligt gedurende de looptijd van de lease bij de leasemaatschappij. Als je aan het einde van de looptijd van de lease de slotsom hebt betaald, wordt het juridisch eigendom aan jou overgedragen. Vanaf het moment van aankoop ben jij direct de economisch eigenaar.
Financial lease is een zakelijke financieringsvorm voor ondernemers en zzp'ers, alleen voor bedrijven dus. Voor particulieren zijn er wel vergelijkbare financieringsmogelijkheden. We hebben het dan over een autofinanciering in de vorm van huurkoop. Deze komt het meest overeen met financial lease voor een particulier.