Bovendien speelt de stijging van de CPI, de Consumentenprijsindex, (in het Spaans vaak kortweg IPC genoemd) ook een enorme rol en heeft de regering deze maatregelen genomen om te voorkomen dat de huurprijzen buitensporig verhoogd worden bij jaarlijkse verhoging van de huurprijs.
De gemiddelde huurprijs in Spanje bedraagt 674 euro per maand en er zijn plannen om een huursubsidie van 250 euro per maand voor jongeren (el bono joven) in te voeren.
Met de nieuwe huurwet in Spanje is de wettelijke minimale termijn waarin de huurder in de gehuurde woning kan blijven omhooggegaan. De duur van een huurcontract is verlengd van 3 naar 5 jaar (of 7 jaar indien de verhuurder een juridische persoon is).
Er zijn sites van makelaars te vinden op internet, maar er zijn ook sites waar huurhuizen worden aangeboden door particulieren. Indien je een huurhuis hebt gevonden wat je geschikt lijkt, zal de makelaar of particulier met het huurcontract over tafel komen.
Dat mag in principe altijd. U bent hierin dus normaal gezien contractueel vrij. Als u er echter voor kiest om uw vennootschap de huur van bv. een magazijn voor vijf jaar vooruit te laten betalen, maakt u daarvoor het best een bijlage op bij het huurcontract die u laat registreren.
In de vrije sector kunnen verhuurders (woningcorporaties en particuliere verhuurders) u altijd een tijdelijk huurcontract aanbieden voor uw nieuwe woning. Aan het einde van het tijdelijke contract moet u uit de woning. Dat geldt voor tijdelijke huurcontracten tot maximaal 2 jaar.
Het Burgerlijk Wetboek noemt geen vast tijdstip waarop je als huurder de huurprijs moet betalen, maar de wet verplicht je als huurder wel om op de overeengekomen wijze en tijdstippen de huurprijs te voldoen.
De prijzen variëren behoorlijk, maar voor €2000 tot €3000 kunt u van december tot eind februari overwinteren in een appartement in Spanje of Portugal, inclusief de reiskosten.
MADRID – De Spaanse makelaar DonPiso heeft een analyse gemaakt wat betreft de gemiddelde prijzen van vakantiewoningen langs de Middellandse Zee. Daaruit is gebleken dat een woning in de regio Murcia het goedkoopste is en de Costa del Sol het duurste om te kopen.
Kun je zomaar in Spanje gaan wonen? Ja, dat kan. Als inwoner van de EU heb je het recht om in ieder land van de Europese Unie te gaan wonen. Heb je de Nederlandse nationaliteit (of die van een ander EU-land), dan kun je dus in Spanje gaan wonen.
De eigenlijke aanvraag van de verhuurlicentie
Dit is een verklaring op eer waarin u aangeeft dat uw woning voldoet aan de toeristische wetgeving.
Als online vastgoedportaal bieden wij onroerend goed aan, van makelaars in heel Spanje. We zijn volledig onafhankelijk. Wij willen het u zo gemakkelijk mogelijk maken en u helpen de juiste makelaar te vinden om uw nieuwe leven een stap dichterbij te brengen.
Onverwachte belasting. Als je in Spanje een huis koopt van iemand die niet in Spanje woont, ben jij verantwoordelijk voor de meerwaardebelasting die de verkoper moet betalen. Het kan je een aardige bom duiten kosten als je dat niet weet.
Het gemiddelde jaarsalaris (in 2021) in heel Spanje is volgens het onderzoek 24.555 euro bruto (LET OP: dit is gemiddeld en dus niet het meest voorkomend).
Dit betekent dat de Spaanse fiscus geen belastingen mag heffen op je pensioen.
Hoe lang mag u overwinteren in Spanje? In principe bepaalt u zelf hoe lang u blijft, echter zijn er wel maatregelen die vanaf een bepaalde termijn gaan gelden. Wanneer u langer dan drie maanden buiten Nederland verblijft, kan de hoogte van uw AOW-pensioen veranderen.
Overwinteren op Mallorca
Spanje is een populair land voor Nederlandse ouderen om te overwinteren. Duizenden Nederlandse vijftigplussers zoeken 's winters hun heil op het Iberisch schiereiland. De Costa del Sol is een geschikte bestemming. Benidorm is een gezellige Nederlandse enclave om de wintermaanden te overbruggen.
Voor heerlijke temperaturen kun je je het best begeven naar het zuiden van het land. Hoe zuidelijker je gaat, hoe warmer het zal zijn en hoe verder je het binnenland in gaat, hoe kouder het wordt. Om te overwinteren in Spanje zijn plekken als de Costa del Sol en Gran Canaria de perfecte plek!
Sinds 1 juli 2022 mag uw verhuurder de huur verhogen met: maximaal 2,3%, als de (kale) huur € 300 of meer per maand is. maximaal € 25, als de (kale) huur lager is dan € 300 per maand. Dat is hoger dan 2,3 %.
De rechter stopt uw huurcontract vaak bij een huurachterstand van 3 maanden of meer. Of als u regelmatig te laat betaalt. Als de rechter uw huurcontract stopt, moet u uw huis uit.
In de wet staat dat bij 2 maanden huurachterstand het verzuim van rechtswege in gaat. Een ingebrekestelling is niet nodig en de woningbouwvereniging mag bij een huurschuld van 2 maanden incassomaatregelen treffen. De meeste verhuurders doen dit niet.
Een seniorenwoning is een zelfstandige woning die bedoeld en geschikt is voor mensen van 55 jaar en ouder.
Voor een vrijesectorhuurwoning moet u minstens 48 keer de netto huur per maand, bruto per jaar verdienen. U berekent dit zo: als de huurprijs € 1.100 netto per maand is, moet u 48 x € 1.100 = € 52.800 bruto per jaar verdienen.
Hoeveel huur kun je betalen? Om een inschatting te kunnen maken, heb je jouw volledige inkomsten nodig. Dit kun je berekenen door het bruto maandsalaris te vermenigvuldigen met 12. Het bruto maandsalaris vind je op de Inkomensverklaring van de Belastingdienst.
Ook zijn de prijzen in de supermarkten vaak hoger doordat er veel toeristen zijn. Kosten levensonderhoud per maand 2-persoons huishouden: Huur – 500 Euro per maand (vanaf) Nutsvoorzieningen (gas, licht, water) – 100 Euro (zonder zwembad en verwarming)