Verbouw en renovatie: ze worden geregeld door elkaar gehaald. Toch is er een wezenlijk verschil tussen beide takken van sport. Waar het bij een verbouwing om een bouwkundige wijziging gaat, gaat het bij renoveren om het herstellen of vernieuwen van oude elementen van een pand. Zoals de kozijnen.
Kortom, het begrijpen van het verschil tussen renovatie en verbouwing is essentieel bij het plannen van bouwprojecten. Renovatie is gericht op het herstellen en moderniseren van bestaande elementen, terwijl verbouwing betrekking heeft op structurele wijzigingen om nieuwe functies en lay-outs te creëren.
Renoveren richt zich op het herstellen en verbeteren van bestaande onderdelen van je woning. Het doel is vaak om de woning weer in goede staat te brengen, bijvoorbeeld door oude kozijnen te vervangen, een verouderde badkamer te moderniseren, of een complete gevelrenovatie uit te voeren.
Onder verbouw verstaat het Bbl het gedeeltelijk vernieuwen, veranderen of vergroten van een bestaand bouwwerk. Van gedeeltelijk vernieuwen is bijvoorbeeld sprake als een gebouw tot op het casco wordt gestript en wordt vernieuwd. Of als een of meer onderdelen van het gebouw worden vervangen.
Als je iets nieuws toevoegt aan je woning, ben je bezig met een renovatie. Denk aan het plaatsen van een ligbad, het plaatsen van een luxere keuken of aanbrengen van een dakkapel. Een renovatie maakt een woning beter, en verhoogt zo het woongenot.
Renovatie of renoveren (uit het Latijn: renovare = vernieuwen) is herstellen of wanneer nodig gedeeltelijk vernieuwen van een bestaand pand, waardoor het weer bruikbaar wordt naar de dan geldende maatstaven en normen.
Renovatiewerken: een nieuwe badkamer, keuken, elektriciteit, … Uitbreidingswerken: een veranda, garage of carport, … Buitenwerken: terras, tuin, zwembad, … Energiebesparende werken: zonnepanelen, dubbele beglazing, isolatie, …
Huis renovatie: kosten
De meeste renovaties komen uit op een totaalprijs uitkomen tussen de €5.000 en €100.000. Wil je je complete huis laten verbouwen? Dan betaal je vaak per vierkante of kubieke meter en liggen de prijzen meestal tussen de €50 en €200 per m² en €300 en €500 per m³.
Je hebt bijvoorbeeld geen vergunning nodig om dakpannen te vervangen, pleisterwerk te herstellen of gevels te kaleien. Een niet-overdekte constructie aanleggen van maximum 80m² heeft geen vergunning nodig. Denk maar aan een terras of zwembad. Ook voor tuinaanleg en beplanting heb je geen bouwvergunning nodig.
vervanging of verbouwing van bijvoorbeeld uw badkamer of keuken. asbestverwijdering bij verbouwing of onderhoud. zonnepanelen die niet van het dak te verwijderen zijn zonder ze te beschadigen. andere energiebesparende maatregelen voor uw eigen woning, zoals een nieuwe warmtepomp, spouwmuurisolatie of vloerisolatie.
Een badkamer of toilet moeten minimaal 35 jaar in gebruik zijn, een keukenblok minimaal 20 jaar. Als er al besloten is, dat een woning gesloopt gaat worden, vervangen we uiteraard niet. Daarnaast kan het zijn, dat uw woning al ingepland stond voor het 'grootschalig onderhoud' zoals we dat altijd deden.
Wordt gebruikt voor het aanbrengen van veranderingen aan objecten, vooral gebouwen of andere bouwwerken, met als doel hun fysieke staat te verbeteren. Gebruik 'restauratie' wanneer zulke verandering tot doel hebben een gebouw of bouwwerk terug te brengen in hun historisch correcte staat.
Onder woningverbetering, ook wel renovatie genoemd, vallen maatregelen of voorzieningen die leiden tot meer woongenot. Dat kan bijvoorbeeld zijn: Een grote renovatie, waarbij het hele huis onder handen wordt genomen. Aanbrengen van één of enkele verbeteringen, waardoor je huurwoning aantrekkelijker wordt.
Welke kosten vallen onder verbouwingskosten? Daaronder vallen vrijwel alle kosten die je voor de verbouwing van je woning maakt. Denk aan de arbeidskosten voor de aannemer, de kosten voor je nieuwe keuken of badkamer, de materiaalkosten of de nieuwe vloer die je laat leggen.
Sinds 1 januari 2023 moeten nieuwe eigenaars van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, studio's) met een EPC-label E of F, verplicht hun woning renoveren naar een label D (of beter) en dit binnen de vijf jaar na aankoop.
Je hebt een bouwvergunning nodig voor grotere werken zoals verbouwing of renovatie van je huis, alsook het afbreken, heb je wel een vergunning nodig. Maar denk ook aan het rooien van bomen en andere natuur gerelateerde werken in je tuin.
Renovatie-experts kunnen u exacte percentages en formules geven om te berekenen hoeveel geld u moet investeren. Een 'algemene vuistregel' is bijvoorbeeld om tussen de vijf en tien procent van de totale waarde van het huis te besteden aan uw renovatiekosten.
Bij een volledige renovatie mag je toch al rekenen op minstens een 100 000 - 150 000 euro. (nieuwe ramen, dak, vloeren uitbreken en isoleren, verwarming, elentriek, sanitair, ... ) Veel hangt er ook van af of je veel zelf kunt doen of niet.
Een aanbouw van 3 bij 5 meter kost gemiddeld €52.500 inclusief de ontwerpkosten en de uitvoeringskosten. Een basis aanbouw van 3 bij 5 meter start vanaf €45.000, terwijl een luxere variant €63.000 kost.
Een keukenrenovatie verbetert de look van uw keuken, terwijl een renovatieplan deze afbreekt om een nieuwe te bouwen . We hebben het opgesplitst en u een stapsgewijze handleiding gegeven van wat u tijdens dit proces kunt verwachten.
Er is helaas geen wettelijke termijn over hoe lang een verbouwing mag duren. De gemeente heeft hierin niet het recht om de omgevingsvergunning in te trekken. Een verbouwing mag dus eindeloos duren. Er staat wel in de wet dat een verbouwing niet langer dan 26 weken stil mag liggen.