Wat is het verschil tussen een bestemmingsplan en een omgevingsvergunning?

Aan een omgevingsvergunning ligt een concreet project ten grondslag en er kunnen geen algemene regels in worden opgenomen. In een bestemmingsplan worden daarentegen regels opgenomen die voor herhaalde toepassing zijn.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nwro.nl

Is een bestemmingsplan een vergunning?

Een bestemmingsplan is van toepassing op een gebied en een vergunning op specifieke activiteiten binnen een concreet project. Wat in een bestemmingsplan staat, is dus van toepassing op alle projecten die in dat gebied worden gerealiseerd.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op energielandgoedwellsmeer.nl

Kan gemeente afwijken van bestemmingsplan?

Afwijken van het bestemmingsplan is een activiteit waarvoor een omgevingsvergunning van B&W nodig is. Bij afwijken van het bestemmingsplan blijft het onderliggende bestemmingsplan onveranderd. Het herzien van een bestemmingsplan, dat iedere tien jaar moet plaatsvinden, is een bevoegdheid van de gemeenteraad.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op labre.nl

Hoeveel mag je afwijken van bestemmingsplan?

In een bestemmingsplan zijn vaak al een aantal afwijkingsmogelijkheden opgenomen, zoals een afwijking met 10 % van de maximale goothoogte of een afwijking van 1 meter. Meestal zijn er voorwaarden verbonden aan een binnenplanse afwijking. De procedure is hetzelfde als die van een passend plan.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op watmagikbouwen.nl

Hoe lang is een bestemmingsplan geldig?

Gemeenten zijn verplicht voor hun gehele grondgebied te beschikken over actuele bestemmingsplannen. De verplichting om iedere 10 jaar een nieuw bestemmingsplan vast te stellen geldt niet als: het bestemmingsplan digitaal raadpleegbaar is via Ruimtelijke plannen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op infomil.nl

Wat is een omgevingsvergunning?

45 gerelateerde vragen gevonden

Kun je bezwaar maken tegen bestemmingsplan?

Om beroep in te stellen moet u uw zienswijze kenbaar hebben gemaakt tijdens de ontwerpfase van de bestemmingsplanprocedure. Heeft u dat niet gedaan? Dan kunt u alleen beroep aantekenen tegen wijzigingen die de gemeenteraad heeft aangebracht ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rijksoverheid.nl

Wat kost het om een bestemmingsplan te wijzigen?

U betaalt ook de kosten voor het aanpassen van het bestemmingsplan. Hoeveel dit is, is afhankelijk van de uren die de gemeente eraan moet besteden. Bestemmingsplannen kosten meestal tussen de €10.000,00 en € 20.000,00.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op loket.oss.nl

Kan een bestemmingsplan gewijzigd worden?

Ja, in de Wet ruimtelijke ordening is vastgelegd dat een bestemmingsplan elke tien jaar opnieuw moet worden vastgesteld. Dat kan door een heel nieuw bestemmingsplan vast te stellen, maar ook door het nemen van een verlengingsbesluit.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op das.nl

Waar wordt een aanvraag omgevingsvergunning aan getoetst?

Een omgevingsvergunning wordt getoetst op het bestemmingsplan, de bouwverordening, de welstand en het bouwbesluit. Als de plannen voldoen aan alle gestelde eisen, moet de gemeente de vergunning verlenen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op architectdirect.nl

Wie beslist over een bestemmingsplan?

De gemeenteraad beslist binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging van het ontwerpbesluit over de vaststelling van het bestemmingsplan. Beslissen binnen 12 weken. Burgemeester en wethouders publiceren de kennisgeving van het vaststellingsbesluit ook in het gemeenteblad en elektronisch.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op infomil.nl

Hoe verloopt aanvraag omgevingsvergunning?

Procedure. U vraagt de omgevingsvergunning aan via het online Omgevingsloket ((opent in nieuw venster)) (tenzij op papier indienen is toegestaan). Vervolgens wordt één openbaar onderzoek en één adviesronde georganiseerd.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vlaanderen.be

Welke procedure omgevingsvergunning?

Uitgangspunt is dat de reguliere procedure van toepassing is op de behandeling van een aanvraag om een omgevingsvergunning, tenzij de uitgebreide voorbereidingsprocedure van toepassing is (art. 3.7 lid 1 Wabo). Dit geldt bijvoorbeeld voor de activiteit bouwen, wanneer dit binnen het bestemmingsplan past.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op stibbeblog.nl

Wat is een uitgebreide procedure omgevingsvergunning?

In de uitgebreide procedure beslist het bevoegd gezag binnen 6 maanden na een aanvraag. Tijdens de uitgebreide procedure maakt het bestuursorgaan een ontwerpbesluit waarover zienswijzen openstaan. Nadat het besluit is genomen, is er nog beroep bij de rechtbank mogelijk.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op iplo.nl

Wat als er geen bestemmingsplan is?

Alleen als er geen bestemmingsplan geldt kan men ook uitgaan worden van de feitelijke bestaande situatie. Alle mogelijkheden van het geldende bestemmingsplan vertalen naar een beheersverordening, ook degene die nog niet gerealiseerd zijn, is niet in lijn met de bedoeling van de beheersverordening.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op infomil.nl

Hoe wordt een bestemmingsplan vastgesteld?

De gemeente beoordeelt de binnengekomen zienswijzen en past eventueel het ontwerpbestemmingsplan aan. De gemeenteraad neemt een besluit over het ontwerpbestemmingsplan. Dit gebeurt binnen 12 weken nadat het plan ter inzage heeft gelegen. Als de gemeenteraad akkoord is, wordt het bestemmingsplan officieel vastgesteld.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op denhelder.nl

Hoe weet ik wat het bestemmingsplan is?

U kunt de bestemmingsplannen van provincies, gemeenten en Rijk inzien op de website Ruimtelijkeplannen.nl . Ook kunt u bij uw eigen gemeente structuurvisies en (ontwerp)bestemmingsplannen van uw omgeving bekijken. In een structuurvisie staat een beschrijving van toekomstige ruimtelijke ontwikkelingen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ondernemersplein.kvk.nl

Is een omgevingsvergunning verplicht?

Om te mogen bouwen of verbouwen, moet u een omgevingsvergunning aanvragen. Dit doet u via de gemeente. Soms is een omgevingsvergunning niet nodig, bijvoorbeeld voor een overkapping of dakkapel aan de achterkant van uw woning.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op juridischloket.nl

Wat valt er onder een omgevingsvergunning?

Omgevingsvergunning voor verschillende activiteiten
  • Bouwwerkzaamheden, verbouwingen of renovaties.
  • Sloopwerkzaamheden.
  • Werkzaamheden in gebied met landschappelijke of cultuurhistorische waarde.
  • Werkzaamheden in beschermde natuurgebieden.
  • Bevestiging alarm aan bedrijfspand.
  • Ontheffing Flora- en faunawet.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rijksoverheid.nl

Wat zijn de kosten van een omgevingsvergunning?

Kosten omgevingsvergunning

Bij bouwkosten tussen €50.000 – €300.000 kost een omgevingsvergunning gemiddeld 3,0 % van de bouwkosten (met meestal een minimum van € 2.000,00). En tussen € 200.000 – € 500.000 kost een omgevingsvergunning 2,0% van de bouwkosten (met meestal een minimum van € 5.000,00).

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verbouwkosten.com

Hoe duur is een bestemmingsplan?

Voor een wijziging in het bestemmingsplan moet u een aanvraag indienen bij de gemeente. Houdt u er rekening mee dat dit een vrij moeilijke en dure procedure kan zijn. Alleen de aanvraag kost op dit moment in de meeste gemeenten tussen de 10.000 en de 12.000 euro.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op klavermakelaardij.nl

Waarom een bestemmingsplan wijzigen?

Aanleidingen gemeente tot wijzigen bestemmingsplan

Naast het feit dat de maatschappij een altijd veranderend karakter heeft en zo dus ook de afstemming van voorzieningen daarop is de gemeente wettelijk verplicht om minimaal elke tien jaar een bestemmingsplan te herzien.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op caddesk.nl

Hoe verloopt de procedure van een bestemmingsplan?

Een bestemmingsplanprocedure bestaat - in de meest uitgebreide vorm - uit de volgende stappen:
  1. principeverzoek.
  2. voorontwerpbestemmingsplan.
  3. inspraak en overleg.
  4. ontwerpbestemmingsplan.
  5. zienswijzen.
  6. vastgesteld bestemmingsplan.
  7. beroep en voorlopige voorziening.
  8. onherroepelijk bestemmingsplan.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bureauverkuylen.nl

Hoe lang duurt het om een bestemmingsplan te wijzigen?

Bestemmingsplanprocedure. De procedure voor het bestemmingsplan wordt vanuit het Besluit ruimtelijke ordening, de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 Awb doorlopen. De doorlooptijd, zonder voortraject, is op basis van de wettelijke termijnen 26 tot 31 weken.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hollandskroon.nl

Heeft mijn pand een woonbestemming?

De plankaart lezen

Heeft u een pand of locatie op het oog, zoek deze dan op de plankaart van uw gemeente op. De kleur op de kaart geeft de bestemming aan. Bijvoorbeeld: geel is “wonen” en paars is “bedrijven”. Vervolgens kunt u in de regels lezen wat elke bestemming betekent: wat mag wel en wat mag niet op de locatie.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ondernemersplein.kvk.nl

Kan een bestemming verjaren?

Verjaring kan een rol spelen bij de vaststelling van een bestemmingsplan. Er moet dan echter wel sprake zijn van een evidente privaatrechtelijke belemmering.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verjaringsadvocaat.nl

Populaire vragen

Volgende artikel  
Hoe vaak klimmen?