De functie van de kruipruimte is die van een buffer, een extra compartiment. Dit compartiment is ervoor om de vloer van de begane grond niet in aanraking te laten komen met de ondergrond. Tevens dient de ruimte voor het plaatsen van leidingwerk. Denk daarbij aan gasleidingen, waterleidingen, elektriciteit en afvoeren.
Het maken van kruipruimtes was een bouwtechnische "noodzaak". Om een huis niet te laten verzakken word deze gebouwd op een fundering. Vroeger kwam daar een houten balklaag op waar de vloer op rustte en die houten vloerlaag mocht niet in het vocht komen. De oplossing was de kruipkelder van 30 - 80 cm onder het maaiveld.
Een goede ventilatie in de kruipruimte zorgt ervoor dat de ruimte niet te vochtig wordt. Dit is goed voor het isolatiemateriaal dat zich hier bevindt. Het materiaal gaat namelijk langer mee in een droge omgeving. Daarnaast kan er geen condensvorming ontstaan zonder vocht.
3.6.2 Risico's Water in de kruipruimte is gevaarlijk, omdat men kan verdrinken indien men onwel wordt. Natte kleding belemmert het werken, onderkoeling is levensbedreigend. Obstakels onder het wateroppervlak zijn niet te zien, er is daarmee kans op verwonding.
In sommige gevallen is de vloer op zand gestort van een woning. Dit betekent dat er geen ruimte is onder de woning omdat u direct op zand stuit. Deze betonvloer op zand heeft vaak geen fundering waardoor een kruipruimte uitdiepen eerst moet worden bekeken door een specialist.
Het Bouwbesluit schrijft geen kruipruimten voor. Verder stelt het Bouwbesluit ook geen eisen aan kruipruimten of aan het aantal kruipluiken. Het Bouwbesluit stelt dus bijvoorbeeld ook geen eisen aan de ventilatie van een kruipruimte. N.B. Een kruipluik wordt beschouwd als een deel van de vloer.
Kruipruimte isolatie en dan vooral vloerisolatie, geeft een constante temperatuur in uw ruimte. Er gaat geen warmte verloren naar beneden, de vloer voelt warmer aan en de warmte blijft langer in de ruimte hangen. Het plaatsen van kruipruimte isolatie is snel geplaatst en geeft bijna geen overlast.
Water in de kruipruimte of een vochtige kelder komt in veel woningen voor. Vaak is dit geen probleem. Kruipruimtes hoeven niet waterdicht te zijn en er kan water in staan zonder dat de bewoners dit door hebben. Bij een normale ventilatie heeft vocht onder je woning weinig invloed.
Isolatie (bv. schelpen-isolatie, isolatiechips of isolatieparels) op de bodem van de kruipruimte voorkomt dat vocht condenseert. De kruipruimte wordt zo droger en warmer met minder risico op muffe geuren, schimmels, … Dankzij bodemisolatie kan kou en vocht uit de kruipruimte dus moeilijker naar de woning dringen.
Door een laag schelpen op de bodem van de kruipruimte te leggen, nemen de schelpen het vocht op en houden dit vast. Daarnaast houden schelpen in een kruipruimte de vochtige lucht tegen, zodat het in huis lekker droog blijft.
Water in de kruipruimte of een vochtige kelder komt in veel woningen voor. Meestal is dit geen groot probleem. Kruipruimtes hoeven namelijk niet waterdicht te zijn, er kan water in staan zonder dat je het door hebt. Bij een gewone ventilatie heeft vocht onder je woning niet veel invloed.
Voor de kruipruimte ventilatie boren wij – net boven het maaiveld – gaten in de buitenmuren van uw woning. Deze boorgaten, met 5 cm diameter, gaan schuin naar beneden, naar de kruipruimte. In de gaten worden ventilatiekokers naar de kruipruimte bevestigd.
Voor een kruipruimte van 45 vierkante meter (rijtjeshuis) betaal je tussen €900 en €1.200 voor de isolatie terwijl je voor een kruipkelder van 50 vierkante meter (hoekwoning) al snel tussen €1.000 en €1.300 euro betaalt.
De kruipkelder isoleren kun je voor ongeveer € 50 per vierkante meter. Het is mogelijk om op deze kosten te besparen door gebruik te maken van een isolatiepremie of subsidie. Een subsidie bedraagt als snel zo'n 20 tot 30 euro per vierkante meter.
Een gemiddelde dikte van 6 à 10 centimeter is dan ook ideaal om bestaande woningen met kruipkelders te isoleren. Je kan natuurlijk voor een dikkere laag kiezen, maar bekijk wel of de investering niet te hoog is in vergelijking met het extra rendement.
Van verborgen gebreken is niet zomaar sprake. We noemen water in de kruipruimte dan ook pas een verborgen gebrek wanneer deze voorafgaand aan de aankoop redelijkerwijs niet zichtbaar was, de verkopende partij kennis had van het gebrek én dit bewust voor u heeft verzwegen.
Medewerkers mogen maximaal één uur aaneengesloten werken in kruipruimten die lager zijn dan 60 cm. Voor kruipruimten die hoger zijn geldt een maximale werkduur van anderhalf uur. Daarna is een verblijf van 15 minuten buiten de kruipruimte verplicht.
Muggen uit de kruipruimte verdrijven
Maak de kruipruimte goed schoon en droog vochtige gebieden af. Plaats een luchtontvochtiger bij de ingang van de kruipruimte. Roer geregeld in stilstaand water om het leggen van eieren door muggen tegen te gaan.
De beste vloerisolatie is nieuwe isolatie van het hoogste niveau. Op dit moment is PIR, de moderne variant van PUR schuim, vaak de beste isolatie voor de vloer. EPS en XPS, twee kunststof isolatie mogelijkheden, zijn het beste als je onder de vloer last hebt van vocht of water.
Kruipruimte uitgraven vanaf circa € 1.500,-
Een kelder uitgraven van een gemiddelde eengezinswoning kost circa € 1.500 - € 6.000 (ruwe schatting). Dit is inclusief voorrijkosten, zandzuigen en zand en grond afvoeren naar de stort. Een complete kelder kost circa 40.000-50.000 euro in totaal.
De voordelen van het isoleren van de kruipruimte met zand
Het grote voordeel van het isoleren van de kruipruimte met zand, is dat het vochtproblemen en stankoverlast kan oplossen. Wanneer er een laag wordt aangebracht die tussen de 30 en 40 cm dik is, dan zal het vocht als het ware worden weggeschoven.
De kruipruimte wordt vaak gebruikt om allerlei leidingen in weg te werken, zoals rioolbuizen, verwarmingsbuizen, kabels en leidingen voor de elektrische installatie, enzovoort.
Isolatie heeft veel voordelen: je huis is prettiger warm en je verbruikt minder energie. Vloerisolatie geeft bijna altijd meer comfort en een lagere energierekening dan bodemisolatie . Daarom kun je – als het in jouw huis kan - beter voor vloerisolatie kiezen dan voor bodemisolatie.