Een casco-woning is een woning waarvan enkel de dragende constructie en gevelsluitingen wordt opgeleverd. In de volksmond spreekt men ook vaak van een 'winddichte ruwbouw'.
Officieel is er maar één definitie voor casco: de bouwer verzorgt de ruwbouw, dit betekent dat het huis wind- en waterdicht wordt opgeleverd. Het geraamte van het huis staat, inclusief ramen met glas, deuren en dakpannen. Het huis is nog onbewoonbaar en bij een casco oplevering regel je dus zelf het afbouwen.
Volgens de website www.huisbouwen.nl, waar veel informatie over zelfbouw op staat, betekent casco oplevering dat de bouwer alleen de ruwbouw verzorgt. Jouw huis wordt dan wind- en waterdicht opgeleverd, dus inclusief ramen (met glas), deuren en dakpannen.
Casco (Spaans voor scheepsromp) betekent dat je een woning aankoopt die bestaat uit de zogenaamde 'schil' of skelet: draagconstructie, gevelbekleding, dak, ramen en deuren.
De beperkte cascoverzekering dekt schade aan motorrijtuigen of pleziervaartuigen veroorzaakt door onder andere brand, storm, hagel, diefstal en joyriding. De volledige cascodekking dekt alles wat de beperkte cascodekking dekt en daarbij ook nog andere gebeurtenissen, zoals botsingen en het van de weg of te water raken.
Over het algemeen is de ruwbouw de grootste slokop van je budget: tot 60 procent. Aan de afwerking besteedt de gemiddelde bouwheer tot 40 procent van het totaalbudget. Let wel: dit zijn algemene richtcijfers.
Een woning bouwen voor 150.000 (extra kosten inclusief) is perfect mogelijk. Je moet er echter wel bewust van zijn dat je voor die prijs geen glazen designtrap, inloopdouche of marmeren keuken kan verwachten. Minder luxueus staat echter niet gelijk aan minder goed.
We bieden altijd zéér scherpe tarieven en geven vooraf altijd een prijs op waar we vervolgens niet meer van afwijken. Zo kom je nooit voor onaangename verassingen te staan! Een huis laten bouwen van rond de 300.000 euro is dan ook zeker mogelijk bij Roweco!
De prijzen van een prefab nieuwbouw woning liggen vaak tussen de 100.000 en 500.000 euro. Bij Goedhuis kunt u al een vrijstaande woning laten bouwen vanaf €199.900 euro.
Tip 1: zorg ervoor wat precies onder “casco” wordt verstaan
Het huis wordt dan wind- en waterdicht opgeleverd. Dit is inclusief ramen en glaswerk, deuren en dakpannen. Het kan echter ook zo zijn, dat de bouwer ook een deel van de binnenkant van de woning oplevert.
Casco = ruwbouw. Een casco opgeleverde woning wil zeggen dat de bouwer van het huis alleen de ruwbouw verzorgt. Je huis wordt dan wind- en waterdicht opgeleverd: inclusief ramen, deuren, glas en dakpannen. Verder zal je alles zelf moeten doen.
Cascohuur betekent in feite huur van de kale bedrijfsruimte, zonder medehuur van voorzieningen of installaties, zoals CV installatie, airco etc. Dat betekent dat huurder zelf moet zorgen voor deze voorzieningen, het onderhoud daarvan etc.
Een All Risk autoverzekering wordt ook wel een WA Volledig Casco verzekering genoemd. Een WA Volledig Casco autoverzekering dekt niet alleen schade die jij zelf veroorzaakt. Ook schade die ontstaat buiten jouw schuld om is gedekt. Hierbij maakt het niet uit wie de aansprakelijke is.
Een WA-verzekering dekt lichamelijke en materiële schade die anderen door jou toedoen oplopen. Bij een Beperkt Casco verzekering wordt ook schade door diefstal, inbraak en weersomstandigheden vergoed. Een All Risk verzekering vergoedt ook nog schade door eigen schuld. Denk hierbij aan schade door botsen of slippen.
Fase 1: de ruwbouw
Het woord zegt het eigenlijk al: dit is de 'ruwe bouw' van de woning. Onder ruwbouw vallen bijvoorbeeld de fundering, de riolering, een groot deel van de leidingen, de dragende muren en het dak. Als de ruwbouwfase is afgerond, is de nieuwbouwwoning wind- en waterdicht.
Het bouwen van een geheel nieuw huis of nieuwbouwwoning klinkt op het eerste gezicht als een bijzonder dure aangelegenheid. Maar de praktijk leert dat het vaak veel goedkoper is dan een bestaand gelijkwaardig huis kopen.
De gemiddelde bouwkosten per m³ 2022 bedraagt vanaf ca. € 650,00 m³ per tot €775,00 per m³.
Check of er een beeldkwaliteitsplan is en of dat past bij jouw woonwensen. Je eigen huis zelf bouwen is niet per se goedkoop. Wel is de prijs-kwaliteitverhouding van zelfbouw vaak veel beter dan van seriematige bouwprojecten. Dat is gebleken uit onderzoek waar Vereniging Eigen Huis aan heeft meegewerkt.
Het ontwerpbureau Ideabox bedacht daarom in samenwerking met Ikea de Aktiv. Waarbij het ontwerp perfect afgestemd is op de meubels van de Zweedse winkel. Maar bovendien heb je voor 66.000 euro een 1-/2-persoonshuis. Met een keuken/eetkamer, een woonkamer, een slaapkamer met kastruimte en een badkamer inclusief ligbad.
De prijs van bouwmaterialen als staal, koper en hout is hard gestegen. De vraag naar deze producten is toegenomen, en de productie kan dit - mede door corona - niet bijbenen. Bouwen en verbouwen wordt hierdoor een stuk duurder. De productie van bouwmaterialen kwam door corona tijdelijk stil te liggen.
Als kostenindicatie kan worden gesteld dat de prijs van een houten woning rond de 550 euro per m³ ligt, maar uiteindelijk is de prijs grotendeels afhankelijk van uw eigen wensen.
Als je een huis wil bouwen voor 250.000 euro, dan moet je bepaalde concessies doen. Zo is een bedrag van 250.000 euro haalbaar als je kiest voor een cataloguswoning. Een cataloguswoning is een woning die vaker wordt gebouwd.
Afhankelijk van je smaak, inkomen en gezinssamenstelling kan het bedrag natuurlijk flink variëren. Het Nibud geeft als richtlijn een bedrag tussen €7.500,- en €13.000,-.
Bouwkosten per m3
Een woning bouwen kost gemiddeld tussen €250 en €550 per m3. Het exacte getal is afhankelijk van diverse aspecten. Heb je de prijs per m3 voor de bouwkosten gevonden? Ga dan door naar de bijkomende kosten.