Voor een 'oprotpremie' zijn geen wettelijke regels of richtlijnen. Huurder en verhuurder moeten samen bepalen wat redelijk is. Om toch wat houvast te geven kun je het volgende aanhouden: Verhuizen kost al gauw zo'n 400 euro.
Voor het uitkopen van een huurder voor eigen gebruik zijn er altijd minimale verhuiskosten van toepassing. Hierbij bent u een minimaal bedrag van €6253 per huurder aan kwijt. Dit bedrag is alleen van toepassing wanneer het een woning betreft en u zelf weer moet gaan wonen in het pand.
De minimale verhuiskostenvergoeding is met ingang van 28 februari 2022 verhoogd naar € 6.505. Huurders krijgen deze vergoeding als ze moeten verhuizen vanwege sloop of ingrijpende renovatie. Het nieuwe bedrag is van toepassing op huurders die vanaf 28 februari 2022 verhuizen.
Moet u verhuizen door renovatie of sloop, dan heeft u recht op een verhuiskostenvergoeding van uw verhuurder. Ook in andere situaties moet uw verhuurder soms een vergoeding betalen voor uw verhuizing.
Tot de bijstandsnorm vergoeden wij 100% van de noodzakelijke kosten. Bij een inkomen tussen de 101% en 110% bijstandsnorm betaalt de inwoner 5% van de draagkrachtruimte zelf.
U kunt een verhuiskostenvergoeding aanvragen in uw huidige woonplaats. Dit doet u bij het WMO-loket van uw gemeente. Het maakt hiervoor niets uit als u naar een andere gemeente verhuist. Met uw gemeente kunt u op deze manier samen naar een oplossing zoeken.
De verhuiskostenregeling geldt zowel bij renovatie waarbij het huurcontract doorloopt als bij renovatie of sloop waarbij het huurcontract eindigt. De minimale vergoeding bij verhuizing is op grond van de wet sinds voorjaar 2021 € 6.634 (In 2020 was dat € 6.253).
Bijzondere bijstand is een vergoeding voor extra kosten die u zelf niet kunt betalen. U moet bijvoorbeeld een kapotte wasmachine vervangen, of een eigen bijdrage betalen voor een advocaat. Uw gemeente bepaalt of u bijzondere bijstand krijgt.
Rechten bij sloop
Ga je akkoord met sloop, al dan niet na tussenkomst van de rechter, dan heb je recht op: herhuisvesting in een 'vergelijkbare woning'; een verhuiskostenvergoeding; ondersteuning bij het vinden van een nieuwe woning.
In het geval van schade geldt hier de regel: normale huurslijtage is niet ten laste van de huurder, de andere schade wel. Een verouderd scharnier ten gevolge van normale slijtage en ouderdom zal bijvoorbeeld ten laste zijn van de verhuurder.
Sinds 1 juli 2022 mag uw verhuurder de huur verhogen met: maximaal 2,3%, als de (kale) huur € 300 of meer per maand is. maximaal € 25, als de (kale) huur lager is dan € 300 per maand. Dat is hoger dan 2,3 %.
Conclusie? Herstellingen tijdens de huurperiode en schilderwerken bij einde huur zijn ten laste van de verhuurder bij normale slijtage (bv. door ouderdom). Schilderen bij verlaten huurwoning is ten laste van de huurder als er sprake is van schade zoals krassen, vlekken, moeilijk overschilderbare kleuren.
De arbeidsovereenkomstenwet stelt dat de opzegvergoeding gelijk is aan het loon dat overeenstemt met de duur van de opzegtermijn, of met het resterende gedeelte van die termijn. De vergoeding omvat niet alleen het gewone loon, maar ook alle voordelen zoals vermeld in uw arbeidsovereenkomst.
Het grootste verschil is dat een transitievergoeding een wettelijk vastgelegd recht is bij verlies van je baan en een ontslagvergoeding komt uit de onderhandelingen met je werkgever bij ontslag met wederzijds goedvinden of na ontbinding door het UWV of rechter.
De transitievergoeding bedraagt grofweg 1/3 maandsalaris per dienstjaar. Er geldt geen minimale periode dat je in dienst moet zijn geweest. Als een ontslag plaatsvindt als gevolg van een combinatie van verschillende onvoldragen ontslaggronden, kan de vergoeding vermenigvuldigd worden met een factor 1,5.
Bijstandsuitkering. Gemeenten in Nederland zijn verantwoordelijk voor het beoordelen van bijstandsaanvragen en de uitkering daarvan. Mensen die niet genoeg inkomen of vermogen hebben en geen gebruik kunnen maken van een andere voorziening of uitkering komen hier meestal voor in aanmerking.
Met een laag inkomen heeft u mogelijk recht op steun vanuit de Rijksoverheid en uw gemeente. Bijvoorbeeld met toeslagen, (bijzondere) bijstand, kwijtschelding van gemeentelijke belastingen, of een kindpakket (bijvoorbeeld een tegoedbon voor zwemles). Welke hulp u kunt krijgen hangt af van uw situatie.
Een laag inkomen is een inkomen dat niet hoger is dan 120% van het sociaal minimum. Dit houdt in dat de maximale netto bedragen per huishouden als volgt zijn: Voor alleenstaanden of alleenstaande ouders van 21 jaar en ouder is het maximale nettobedrag € 1322,18 per maand (inclusief vakantietoeslag);
Veelgestelde vragen. Wanneer heb ik recht op een nieuwe keuken? Een keuken komt in aanmerking voor vervanging wanneer deze 20 jaar of ouder is.
Er is geen wettelijk recht op een (minimum)vergoeding bij een renovatie in bewoonde staat, als compensatie voor met name de overlast. Het ligt wel voor de hand dat huurders die krijgen. De verhuurder moet immers ook tijdens een renovatie het 'ongestoorde woongenot' blijven garanderen.
Antwoord. Onder woningverbetering vallen maatregelen of voorzieningen die leiden tot meer woongenot. Woningverbetering kan renovatie van de woning zijn (waarbij het hele huis onder handen wordt genomen) of het aanbrengen van één of enkele geriefsverbeteringen.
Ook als je je sociale huurwoning huurt van een particuliere verhuurder, kom je na sloop mogelijk in aanmerking voor een nieuwe sociale huurwoning. Een particuliere verhuurder hoeft voor de sloop echter geen Sociaal plan te maken.
Met de 'Van groot naar beter' regeling is het mogelijk te verhuizen naar een kleinere en geschikte woning. Dat kan als het een oudbouw woning is met behoud van de oude huur. Deze regeling geldt alleen bij verhuizingen binnen de gemeente Amsterdam.
Verhuizen naar andere gemeente of buitenland
Als u naar een andere gemeente verhuist, krijgt u geen bijstand meer van de gemeente waaruit u vertrekt. Schrijf u in bij uw nieuwe gemeente en vraag daar opnieuw een bijstandsuitkering aan. Als u naar het buitenland verhuist, stopt uw bijstandsuitkering in Nederland.