Een geometra maakt de bouwtekeningen, vraagt de vergunningen aan, maakt bestekken op en legt de koper offertes van aannemers voor. Vervolgens overlegt hij met de koper wie het werk mag uitvoeren en coördineert en volgt hij de gehele bouw.
In de goedkope regio's van Italië (de Abruzzen en Calabrië bijvoorbeeld) kost een renovatie gemiddels 500 euro per vierkante meter. In Toscane ben je al gauw 1.500 tot 2.000 euro per vierkante meter kwijt. Hou ook rekening met extra kosten voor het aanleggen van een zwembad of voor een toegangsweg naar je woning.
Bij de koop van een huis in Italië moet u naast de aankoopprijs rekening houden met grofweg 5 à 8 % extra kosten, voor de notaris, belastingen, makelaar en vertaler, en meer als u eventueel andere experts inhuurt (geometra, accountant, jurist, etc).
Als je een huis koopt op min of meer 15 kilometer van de zee kan je al geld besparen. Het panoramisch uitzicht zal ook beter worden naarmate je naar het binnenland gaat, omdat het land zo bergachtig is. Als je van de bergen houdt, is Italië een geweldige plek om tegen lage prijzen te kopen.
Woningen aan de Italiaanse Riviera zijn heel duur maar een goede investering. Een studio zal je 100000 euro kosten en een appartement met 2 slaapkamers aan de kust zal 300000 euro of meer kosten. Dorpshuisjes in het binnenland kan je al kopen voor 40000 euro.
Volgens de numbeo index zijn de dagelijkse kosten in levensonderhoud vergelijkbaar met Nederland. In Italië liggen de kosten iets lager. Ook als het gaat om uit eten gaan, ben je iets goedkoper uit in Italië.
En een goedkope vakantie in Italië realiseren, kun je zowel in het noordelijke Alpen- en Dolomietengebied, als in de omgeving van de Italiaanse meren, eilanden en kuststreken en natuurlijk in het binnenland.
Sommige dingen zijn juist heel goedkoop in Italië. Zo kun je de lekkerste Italiaanse wijnen bij de boer zelf kopen, of in een grote wijnhandel. Door het rechtstreeks bij de producent te kopen, is de wijn veel goedkoper. Dit geldt natuurlijk ook voor olijfolie, worst, kazen en andere heerlijke streekproducten.
Elke buitenlander kan een hypotheek aanvragen bij een Italiaanse bank om de aankoop van een (tweede) woning in Italië te financieren. Houdt u er wel rekening mee dat de meeste banken doorgaans een minimum voor het te lenen bedrag hanteren. Vrijwel alle gerenommeerde grotere banken bieden deze mogelijkheid aan.
Een “codice fiscale” is te vergelijken met het Nederlandse Burgerservicenummer of het Belgische Rijksregisternummer. De “codice fiscale” moet op alle Italiaanse officiële briefwisseling en documenten vermeld worden en wordt jou toegekend door de “Agenzia delle Entrate”.
Voor een B&B aktiviteit volstaat in Italië een simpele aanvraag bij de gemeente onder voorwaarde dat je een maximaal aantal kamers en bedden ter beschikking stelt van de gasten. Dit maximum verschilt nogal sterk van regio tot regio, in Le Marche is dit max. 3 kamers en 6 bedden.
"Het hangt sterk af van het type en de prijsklasse. De gemiddelde kamerprijs ligt tussen de 70 en 80 euro, maar boven de 100 euro kan het pas rendabel worden. Het is meestal een bijverdienste, of je moet rondkomen van een klein jaarinkomen."
Koop jij binnenkort en woning met Bed & Breakfast en wil je weten hoe je dit kunt financieren? Een van de opties om de aankoop van je huis met gastenverblijf te financieren is een hypotheek, oftewel een hypothecaire lening. Een andere optie is crowdfunding.
Wanneer je in Spanje een bed and breakfast wilt starten, moet je beschikken over het zogeheten 'sociale hygiëne'-certificaat. Het papiertje dat je wellicht in Nederland al hebt gehaald is in Spanje helaas niet geldig.
Een codice fiscale is het Italiaanse burgerservicenummer (BSN) en je hebt het hier voor bijna alles nodig: een huurcontract tekenen, gas, water en licht aanvragen, je zorgverzekering, sportabonnement, een mobiel telefoonnummer aanvragen en zelfs (heb ik gehoord, maar misschien is het een grap) iets online bestellen.
Codice fiscale is een fiscaal identificatienummer dat je nodig hebt voor het openen van een bankrekening, het kopen of registreren van een voertuig of een huis, ondertekening van een huurovereenkomst voor een flat, werken, ondertekening van contracten (bijv.
De 'codice fiscale' is een Italiaans fiscaal nummer. U kunt het vergelijken met het Nederlandse Burger Service Nummer (BSN).
Tip: 'Om in Italië een huis te kunnen kopen, een bankrekening te openen, te mogen werken en naar school te gaan, heb je een codice fiscale, oftewel fiscale code, nodig. Dit is gratis en kan je aanvragen bij de Agenzia delle Entrate.
Je wegsturen is onbeleefd in Italië, dus als jij niet om de rekening vraagt, kun je lang wachten. What is this? Wat je in de supermarkt al niet mag, accepteert de marktkoopman al helemaal niet: het vastpakken en bekijken van de koopwaar. Er zijn fanatiekelingen die zelf klappen uitdelen, hebben we vernomen.