Eerder bleek namelijk dat het voor malafide verhuurders nog steeds lucratief was om woonruimte illegaal te verhuren. Daarom is het per 1 januari 2021 mogelijk om bij herhaaldelijke overtreding van de hetzelfde verbod binnen vier jaar een bestuurlijke boete op te leggen van maximaal €87.000.
Woonfraude omvat alle vormen van onrechtmatige bewoning, (door)verhuur of gebruik van een woning.
Het boetebeding bepaalt dat, in het geval huurder illegaal onderverhuurt, huurder (i) een (direct opeisbare) boete van drie keer de dan geldende huurprijs per dag verbeurt, met een minimum van € 45 per dag.
Hoe werkt een woonfraude onderzoek? Woonfraude onderzoek begint vaak met het observeren van de woning. Door ʼs ochtends te observeren kan vastgesteld worden wie ʼs ochtends de woning verlaat en er geslapen heeft. Op deze manier kan achterhaald worden wie de daadwerkelijke bewoners zijn.
Of is dit ook woonfraude? Er mogen gewoon mensen bij u logeren.Maar u mag personen niet voor een lange periode uw woning of een deel van uw woning laten gebruiken. En uw mag geen geld krijgen van iemand die bij u logeert.
De lokale politie heeft een algemene vaststellingsbevoegdheid, maar er zijn tal van inspectiediensten actief die gespecialiseerd werken rond fraude. Ook zij maken hun vaststellingen over aan het parket, dus er worden meer feiten vastgesteld in Gent dan alleen die van de lokale politie.
Als huurder mag je zelf bepalen wie je toestemming geeft om samen met jou in je huis te wonen. Met wie en hoe lang je samenwoont betreft jouw persoonlijke leven. Daar heeft de verhuurder niets mee te maken.
Je kunt je melding doorgeven aan de gemeente, of de politie bellen. Je kunt ook online je melding doorgeven bij het Centraal Meldpunt Nederland. Dit kan via Meld.nl.
U mag uw woning voor maximaal 30 nachten per kalenderjaar verhuren aan toeristen. U houdt een nachtregister bij. Daarin noteert u welke gasten voor welke periode bij u overnachten. Dit kunt u gebruiken bij het opgeven van de toeristenbelasting.
Wie bijvoorbeeld een valse aangifte van verhuizing doet, nalaat aangifte te doen, of ten onrechte verklaart dat een ander op zijn adres woont, kan voortaan bestraft worden. Het wetsvoorstel noemt daarvoor een maximale bestuurlijke boete van 325 euro, op te leggen door het college van B&W.
Het onderverhuren aan ongewenste vreemdelingen is in Nederland strafbaar. De strafrechtelijke categorieën waaronder het huisvesten van illegalen valt, zijn onder meer witwassen, oplichting en hypotheekfraude. Om je eigen woning te mogen verhuren, moet je toestemming hebben van de hypotheekverstrekker.
Illegaal samenwonen is samenwonen, maar opgeven dat je alleen woont, wonen op een ander adres dan je opgeeft, kinderen staan ingeschreven op je adres, maar wonen ergens anders, kinderen staan niet ingeschreven op je adres, maar wonen wel bij je.
Eerder bleek namelijk dat het voor malafide verhuurders nog steeds lucratief was om woonruimte illegaal te verhuren. Daarom is het per 1 januari 2021 mogelijk om bij herhaaldelijke overtreding van de hetzelfde verbod binnen vier jaar een bestuurlijke boete op te leggen van maximaal €87.000.
Iemand die met een verkeerd woonadres in de BRP staat, kan daarmee adresfraude plegen, of juist slachtoffer van adresfraude worden. Mensen die adresfraude plegen, maken bijvoorbeeld misbruik van regelingen als kinderbijslag en studiefinanciering. Een bekend voorbeeld is dat van de 'uitwonende' student.
Hoe lang mag er iemand bij je logeren? Je kunt iemand maximaal vier maanden laten logeren zonder dit officieel te melden. Langer verblijf moet je bij de gemeente doorgeven.
Gevolgen woonfraude
Woonfraude kan nare gevolgen met zich meebrengen. Voor de huurder geldt dat de rechter het huurcontract kan ontbinden en hem of haar een boete kan opleggen. Bovendien hoeft u de huurder geen huurdersverklaring te geven voor een toekomstige woning. Maar ook voor u kunnen de gevolgen groot zijn.
Als je iemand bij je wil laten inwonen, heb je toestemming nodig van de Alliantie.
Woonfraude herkennen
Er wordt nooit iemand in de woning gezien. Er zijn veel wisselende en onbekende mensen in de woning. Er komt veel bezoek, dat vaak na een paar minuten weer buiten staat. De woning maakt een verlaten indruk; er brandt nooit licht, de ramen zijn altijd gesloten en de raambekleding beweegt niet.
Wil je een kennis of familielid tijdelijk uit de brand helpen, dan is inwonen een mogelijkheid (voor maximaal een half jaar). Als sociale woningcorporatie staan we er natuurlijk voor open als jij als huurder iemand tijdelijk wilt helpen met onderdak. Hiervoor moet je wel schriftelijk toestemming vragen.
Je mag niet zomaar je partner uit de woning zetten als de woning van jullie beiden is. Bij een echtscheiding moeten er afspraken gemaakt worden over de verdeling van de woning. Dit kan betekenen dat één van jullie beiden de woning overneemt of dat de woning verkocht wordt.
De gevangenisstraf
Enkel de correctionele rechtbank kan een gevangenisstraf uitspreken en/of veroordelen tot een strafrechtelijke geldboete. De duur van de gevangenisstraf kan 6 maanden tot 3 jaar bedragen.
Wat is domiciliefraude? Het niet zelf bewonen van de sociale huurwoning. aan de sociale verhuurder. Om hogere huurprijs te vermijden of een hogere uitkering te behouden: niet melden van duurzame bijwoonst.
U kunt het attest van hoofdverblijfplaats opvragen bij uw gemeente. Als u beschikt over een elektronische identiteitskaart (eID), kunt u het document ook raadplegen, downloaden en afdrukken: op 'Mijn dossier'(opent in nieuw venster), de online toepassing van het Rijksregister.