Wat betekent onder bezwaar van huur te koop?

Dit principe is vastgelegd in artikel 7:226 van het Burgerlijk Wetboek en betekent dat de huurovereenkomst bij verkoop van een huis gewoon wordt gerespecteerd. De nieuwe eigenaar mag dus niet zomaar in de woning intrekken – het huurcontract loopt immers nog door.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op makelaarkosten.nl

Wat betekent te koop in verhuurde staat?

U koopt een pand en de huurder betaalt u maandelijks huur. Met die huur compenseert u de kosten die horen bij het kopen van een beleggingspand. Ook de kosten om een beleggingspand te financieren worden hierdoor (deels) gecompenseerd.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op beleggingspandenrotterdam.nl

Kan de huurder uit het pand worden gezet indien de verhuurder het pand verkoopt?

Een huurder eruit zetten bij verkoop van een woning is helaas niet mogelijk omdat een huurder huurbescherming heeft. Dit gaat zelfs zo ver dat dit ook geld wanneer er in het huurcontract staat dat de huurder akkoord gaat met beëindiging van de huur als de verhuurder de woning verkoopt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op sonsrealestate.nl

Kan ik mijn huis verkopen met een huurder er in?

Ja, je mag een verhuurde woning verkopen met de huurder erin. Maar let op: huurders genieten huurbescherming. Je bent als verhuurder dus vrij om de woning te verkopen, maar de bestaande huurovereenkomst blijft gelden. In de vastgoedwereld staat deze regel ook wel bekend als Koop breekt geen huur.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op mijnverkoopmakelaar.nl

Wat als je huur appartement wordt verkocht?

Als de woning die je huurt, wordt verkocht, kan de nieuwe eigenaar in de regel de huur niet eerder beëindigen dan de vroegere verhuurder. Als hij er zelf in wil komen wonen, kan hij dat, maar hij moet je wel een opzeggingstermijn geven van zes maanden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op test-aankoop.be

Deal with any Rent-to-Rent Objection! [FREE DOWNLOAD]

18 gerelateerde vragen gevonden

Wat kost het om een huurder uit te kopen?

Voor het uitkopen van een huurder voor eigen gebruik zijn er altijd minimale verhuiskosten van toepassing. Hierbij bent u een minimaal bedrag van €6253 per huurder aan kwijt. Dit bedrag is alleen van toepassing wanneer het een woning betreft en u zelf weer moet gaan wonen in het pand.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op denationalevastgoedportefeuille.nl

Kan nieuwe eigenaar huur opzeggen?

Werd je huurcontract geregistreerd voordat de woning verkocht werd? Dan neemt de nieuwe eigenaar alle rechten en plichten van de vorige eigenaar over. Hij kan het huurcontract alleen opzeggen onder dezelfde voorwaarden als de vorige eigenaar.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op helderrecht.be

Hoe krijg je huurders uit je pand?

Een huurder uitzetten betekent dat de huurovereenkomst door de rechter ontbonden moet worden. Dat kunt u helaas niet zelf doen. Een rechter maakt een einde aan de huurovereenkomst als de huurder de huur niet betaalt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op invorderingsbedrijf.nl

Wat te doen wanneer huurder niet wil vertrekken?

Wanneer u vermoedens heeft dat uw huurder uw pand niet zal verlaten of meer nog, wanneer uw huurder u laten weten heeft het pand niet te zullen verlaten, dan kan u meteen naar de Vrederechter stappen voor de bevestiging van de opzeg en een uitzettingsbevel.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op legalnews.be

Hoeveel is een huis minder waard in verhuurde staat?

Hierdoor is de waarde vaak 20% lager dan de normale marktwaarde. Oftewel, 80% van de reguliere waarde. Hoewel er van een lagere waardering sprake is, is het mogelijk om verhuurd vastgoed nog gewoon te financieren. De geldverstrekker schakelt een taxateur in voor het schatten van de waarde in verhuurde staat.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op blisshypotheekadviseurs.nl

Hoe vaak mag een verhuurder langskomen?

De verhuurder heeft immers bezoekrecht, hetgeen betekent dat hij, in samenspraak met de huurder, bijvoorbeeld één keer per jaar mag langskomen om te zien of de verhuurder zijn verplichtingen nakomt. Concreet betekent dit dat de huurder het pand moet onderhouden als een goede huisvader.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op wanted.law

Kan een huisbaas zomaar langskomen?

Het is de verhuurder niet toegestaan om zonder toestemming de woning te betreden. Zelfs als de verhuurder voor de deur staat, zou de toegang tot de woning in principe geweigerd mogen worden. Bovendien zal de verhuurder altijd een goede reden moeten hebben om binnen te mogen komen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op huurstunt.nl

Kan huurder toegang weigeren?

Strikt genomen mag je de huurwoning niet betreden zonder de uitdrukkelijke toestemming van de huurder. Dat komt omdat je als verhuurder aan de huurder het 'rustig en ongestoord genot' van de woning moet gunnen. Dat is onder meer het geval voor dringende herstellingen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op jureca.be

Hoeveel maal de huur is een pand waard?

De waarde van een bedrijfspand in verhuurde staat is afhankelijk van meerdere factoren. De belangrijkste factoren zijn de staat van onderhoud, de hoogte van de huurinkomsten uit het huurcontract, de verkoopwaarde van onlangs vergelijkbaar verkochte panden en de markt waarin u zich op het moment in verkeerd.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op sonsrealestate.nl

Hoeveel is een verhuurd pand waard?

De waarde in verhuurde staat van je beleggingspand is het bedrag waarvoor een andere belegger naar verwachting het pand zou willen kopen als deze verhuurd is.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vastgoedmentor.com

Kun je een huurhuis kopen?

Woningcorporaties bieden soms sociale huurwoningen aan voor de verkoop. Is dat het geval dan kunt u uw sociale huurwoning kopen. Bij de verkoop stelt uw verhuurder voorwaarden, die u vastlegt in een contract.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rijksoverheid.nl

Kun je een huurder eruit zetten?

Hoe kan je een huurder uitzetten? Wanneer je beslist om een huurder uit te zetten, kan je dat niet zomaar op eigen houtje doen. Enkel de Vrederechter kan een huurcontract ontbinden met een vonnis. Er zijn een aantal redenen waardoor de rechter tot deze beslissing kan komen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op degroote-deman.be

Hoeveel huurachterstand mag je hebben?

In de wet staat dat bij 2 maanden huurachterstand het verzuim van rechtswege in gaat. Een ingebrekestelling is niet nodig en de woningbouwvereniging mag bij een huurschuld van 2 maanden incassomaatregelen treffen. De meeste verhuurders doen dit niet.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op sociaalverhaal.com

Kan je iemand zomaar op straat zetten?

Het crëert op zich geen recht om daar te blijven wonen. Je partner kan je wel niet zomaar de toegang tot de woning weigeren. Om je uit huis te kunnen zetten, moet hij/zij het aan de vrederechter vragen. Kan je bewijzen dat je mee betaald hebt voor de huur, dan zou dat mogelijk op een huurrecht kunnen wijzen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op helderrecht.be

Wat is de maximale huurverhoging in 2022?

Sinds 1 juli 2022 mag uw verhuurder de huur verhogen met: maximaal 2,3%, als de (kale) huur € 300 of meer per maand is. maximaal € 25, als de (kale) huur lager is dan € 300 per maand. Dat is hoger dan 2,3 %.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rijksoverheid.nl

Kan een verhuurder een huurder eruit zetten?

Maar ook als je de woning dringend nodig hebt voor eigen gebruik óf in geval van ernstige overlast of illegale onderverhuur, kun je als verhuurder verschillende stappen ondernemen om een huurder eruit te laten zetten. Duidelijk is dat je hiervoor wel toestemming van een rechter nodig hebt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op mvvastgoedmanagement.nl

Hoe kan ik mijn huurder buiten zetten?

Als u uw huurder wilt buitenzetten, moet u naar de vrederechter om de beëindiging van de huurovereenkomst en de uithuiszetting te vragen. Een clausule in het huurcontract die u toelaat zonder vonnis tot een uitzetting over te gaan is niet geldig.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op mijntipsenadvies.be

Is 3 maanden huurwaarborg verplicht?

Weliswaar is een waarborg in een andere vorm (zoals een verzekeringsbon) voor een bedrag van drie maanden huur niet in strijd met de wet. Dergelijke regeling kan aan de huurder echter NIET worden verplicht: het is immers zijn geld, en hij heeft dan ook het recht zelf te kiezen op welke manier hij de waarborg plaatst.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op wonenvlaanderen.be

Hoe kan de verhuurder een huurcontract van 9 jaar beëindigen?

Beide partijen kunnen wel opzeggen tegen het einde van de afgesproken korte duurtijd (drie jaar of minder) met een opzegtermijn van drie maanden. Een contract van 9 jaar kan ten allen tijde door de verhuurder worden opgezegd om er zelf te gaan wonen. De opzegtermijn is 6 maanden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op wonenvlaanderen.be

Kan de verhuurder de huurprijs veranderen?

Nee, de verhuurder kan de huurprijs niet zomaar verhogen. De huurprijs mag wel geïndexeerd worden: dat wil zeggen dat die wordt aangepast aan hoe duur het leven op dat moment is.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op watwat.be

Populaire vragen