Aanslagjaar 2023 voor de onroerende voorheffing betekent dat je belasting betaalt over het kadastraal inkomen (KI) van je onroerend goed (woning, grond) voor het volledige kalenderjaar 2023. De eigenaar op 1 januari 2023 is de belastingplichtige. Het KI wordt geïndexeerd met een coëfficiënt van 2,0915 voor dat jaar. Welkom in Antwerpen +4
De belastingplichtige moet de onroerende voorheffing betalen voor de volledige periode van 12 maanden die loopt van 1 januari tot 31 december van het aanslagjaar. Voor de onroerende voorheffing is het aanslagjaar het kalenderjaar zelf.
De onroerende voorheffing is een gewestelijke belasting op onroerende goederen die u jaarlijks moet betalen. De berekening van de onroerende voorheffing gebeurt op basis van het kadastraal inkomen (KI). In bepaalde gevallen heeft u recht op een vermindering van de onroerende voorheffing.
Het kadastraal inkomen stijgt elk jaar, net zoals onze lonen en de prijzen in de winkel. De indexatie wordt bovenop het vaste basisbedrag geteld. Het is dus normaal dat je onroerende voorheffing jaarlijks verandert. Daarnaast kan je gemeente de opcentiemen ook laten stijgen.
Onmiddellijk: via MyMinfin
U vindt uw aanslagbiljet bij 'Mijn documenten'.
U kunt via de beveiligde pagina's van ”Mijn Dossier - OV” nakijken welke aanslagbiljetten aangemaakt en verzonden zijn(opent in nieuw venster).
(in de volksmond 'de grondlasten') is een belasting verschuldigd door degene die op 1 januari van een bepaald jaar eigenaar is van een onroerend goed. (gebouwd of ongebouwd). Ze heeft betrekking op het lopend jaar, en dus niet zoals de inkomstenbelasting op de inkomsten van het jaar dat voorafgaat aan het aanslagjaar.
Jaarlijkse indexering
Om de huidige waarde van het onroerend goed te bepalen indexeren we daarom jaarlijks het kadastraal inkomen: Het indexcijfer voor inkomstenjaar 2024 bedraagt 2,1763. Het indexcijfer voor inkomstenjaar 2025 bedraagt 2,2446. Het indexcijfer voor inkomstenjaar 2026 bedraagt 2,3.
Wat vermeldt u waar op uw belastingsaangifte? Concreet moet u de ingehouden roerende voorheffing vermelden onder code 1437 en 2437 van het aangifteformulier personenbelasting voor de inkomsten van het jaar 2025. Het dividendbedrag dat u ontving, hoeft u niet te vermelden in de aangifte.
Het kadastraal inkomen is het forfaitair netto-inkomen dat onroerende goederen in 1 jaar tijd geacht worden op te leveren, verminderd met een forfait voor uitgaven en lasten van 40 % (gebouwde onroerende goederen) of van 10 % (voor ongebouwde goederen).
Als u een belasting niet ten laatste op de uiterste betaaldatum betaald hebt, stuurt de Vlaamse Belastingdienst u een herinnering. Opgelet: vanaf uw eerste herinnering loopt u het risico nalatigheidsintresten te moeten betalen. Die intresten worden bijgeteld bij de hoofdsom.
een kantoor, dokterspraktijk of opslagruimte – dan is de onroerende voorheffing volledig aftrekbaar als beroepskost in de zin van artikel 49 van het WIB 92¹.
Vanaf 1 oktober 2025 wordt de vermindering van de onroerende voorheffing voor energiezuinige woningen afgeschaft. Voor de stedenbouwkundige handelingen tussen 1 januari 2023 en 30 september 2025 wordt de vermindering alleen nog toegekend voor (gedeeltelijke) herbouw.
Het aanslagjaar is het jaar waarin de belasting wordt vastgesteld. Het is voor dit jaar dat de belasting, berekend op de inkomsten die de belastingplichtige tijdens het belastbaar tijdperk heeft behaald of verkregen, verschuldigd is. Dit belastingjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december [1].
Als huiseigenaar moet u elk jaar Onroerendezaakbelasting (OZB) betalen aan uw gemeente. Hoeveel OZB u moet betalen hangt af van de WOZ-waarde van uw woning. Ook het OZB-tarief dat de gemeente hanteert heeft invloed op uw Onroerendezaakbelasting.
De Onroerende Voorheffing (OV) is een belasting op onroerende goederen (in de praktijk dus meestal huizen en gronden). Het Kadastraal Inkomen (KI) is de grondslag van de OV. Dat betekent dat het KI gebruikt wordt als basisgetal om de OV te berekenen. De OV bestaat eigenlijk uit 3 belastingen.
Wat vermeld je waar op jouw belastingaangifte? Je vult het bedrag aan ingehouden roerende voorheffing in onder de code 1437 en 2437 van het aangifteformulier personenbelasting voor de inkomsten van het jaar 2024. Het dividendbedrag dat je ontving, hoef je niet te vermelden in de aangifte.
Met €100.000 aan investering kun je een uiteenlopend dividend verwachten, afhankelijk van het dividendrendement van de aandelen; gemiddeld ligt dit in Europa rond 3-4% bruto per jaar (dus €3.000-€4.000), maar dit kan variëren, en na inhouding van 15% dividendbelasting (voor particulieren in box 3) blijft een lager netto bedrag over, waarbij je ook rekening moet houden met inflatie en de specifieke belastingtarieven in Box 2 voor DGA's.
Een nieuwe code (code 1234) is voorzien voor de 'Niet-aftrekbare mobiliteitsvergoedingen'. De mobiliteitsvergoeding, zoals deze kan worden toegekend sinds 01.01.2018, is onderworpen aan een aftrekbeperking. In deze rubriek moet het niet-aftrekbare gedeelte van de mobiliteitsvergoeding worden opgenomen.
“Dat komt omdat het kadastraal inkomen wel elk jaar geïndexeerd wordt. Hoeveel die indexering in 2026 zal bedragen, werd berekend op basis van het gemiddelde indexcijfer van de consumptieprijzen voor 2025. Als het KI geïndexeerd wordt, volgt de onroerende voorheffing automatisch.
De onroerende voorheffing stijgt ruim 9% in 2023 ! Het wordt een gepeperde rekening voor 2023. Het Kadastraal inkomen waarop de berekening van de onroerende voorheffing wordt gebaseerd, wordt namelijk jaarlijks geïndexeerd op basis van de index van de consumptieprijzen.
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse gewestbelasting op onroerende goederen (woningen, appartementen, gronden...). Deze belasting is gelijk aan een percentage van het Open a new venstergeïndexeerde kadastraal inkomen. Het bedrag van de belasting verschilt naargelang de ligging van het onroerend goed.
Wanneer iemand in de loop van het jaar zijn onroerend goed verkoopt, moet hij in principe de volledige onroerende voorheffing voor dat jaar betalen.
Om de eigenaar van grond op te zoeken in Nederland, gebruik je het Kadaster via websites als MijnOverheid.nl (gratis voor eigen gegevens) of koop je een officiële Eigendomsinformatie aan via Kadaster.nl of gespecialiseerde diensten zoals Kadasterservice.nl door te zoeken op adres, perceelnummer, of via de online kadastrale kaart op PDOK. In België vraag je een kadastraal uittreksel aan bij de FOD Financiën via MyMinfin.