Voldoet uw dak tegen dan niet aan de minimumnorm, dan worden meteen 15 strafpunten toegekend. Dat is het hoogste aantal én voldoende om uw woning ongeschikt te laten verklaren. De woning komt dan op een lijst van ongeschikte en onbewoonbare woningen terecht.
Energiebesparende maatregelen in huurwoningen
Uw verhuurder is verantwoordelijk voor grote energiebesparende aanpassingen aan uw huurwoning. Bijvoorbeeld voor de isolatie van het dak. Wilt u weten of uw huurwoning energiezuiniger kan worden gemaakt? Neem hierover dan contact op met uw verhuurder.
Een niet of onvoldoende geïsoleerd dak kan 9 tot 15 strafpunten opleveren. Een raam zonder dubbel glas levert 3 strafpunten op. Meerdere ramen met enkel glas kosten je 9 strafpunten. In het allerslechtste geval kan je huis of appartement ongeschikt verklaard worden vanaf 15 strafpunten.
Een verhuurder is niet verplicht om energiebesparende voorzieningen aan uw woning aan te brengen. Bijvoorbeeld isolatie en dubbelglas. Niet alle woningen in Nederland hoeven namelijk isolatie en dubbelglas te hebben. Het ontbreken van isolatie of dubbelglas is dus geen onderhoudsgebrek aan de woning.
Op 1 januari 2015 is de dakisolatienorm in werking getreden. De norm bepaalt dat alle zelfstandige woningen in Vlaanderen over de nodige dakisolatie moeten beschikken, of het nu gaat om een eengezinswoning, een appartement of een studio.
Er zijn wettelijke eisen voor dakisolatie die je aanbrengt. Voor nieuwbouw is dat een Rc van 6,0 of meer, voor bestaande bouw of renovatie minimaal 2,0 (of de Rc-waarde van de oude laag als die hoger dan 2,0 was). Wil je je woning energieneutraal maken, dan heb je minimaal 6,0 nodig.
Dakisolatie is een van de beste manieren om te besparen op je energierekening. Voor een gemiddelde eengezinswoning bespaart dakisolatie al gauw € 300 tot € 400 per jaar. Zeker als je de zolder verwarmt en gebruikt als slaapkamer of hobbyruimte is de dakisolatie besparing groot.
Sinds 1 juli 2022 mag uw verhuurder de huur verhogen met: maximaal 2,3%, als de (kale) huur € 300 of meer per maand is. maximaal € 25, als de (kale) huur lager is dan € 300 per maand. Dat is hoger dan 2,3 %.
Bij renovatie verbetert uw verhuurder de woning waardoor u meer wooncomfort krijgt. Voorbeelden van renovatie zijn: een nieuwe, luxere keuken. een nieuwe, luxere badkamer.
Antwoord. Rond spouwmuurisolatie zijn er geen verplichten. Mogelijk verwar je dit met het nieuws rond de verplichte dakisolatie tegen 2020 voor koop- en huurwoningen (voor woningen aangesloten op het elektriciteitsnet voor 2006).
Om de vereiste waarde te behalen moet je een dakisolatie dikte nemen van 16 à 21 centimeter. Je kunt hier kiezen tussen cellulose vlokken maar halfstijve platen worden ook vaak gekozen om het dak goed te isoleren. Kijk altijd naar de lambdawaarde, hoe lager die is, hoe dunner je dient te isoleren.
Dubbele beglazing in elke woning vanaf 2020
Vanaf 1 januari 2020 is de verplichting voor dubbele beglazing in werking getreden, de zogenaamde dubbelglasnorm. Deze norm bepaalt dat alle woningen in Vlaanderen over dubbele beglazing moeten beschikken. Er worden geen uitzonderingen op de norm voorzien.
De aanwezigheid van dakisolatie kan worden aangetoond met het EnergiePrestatieCertificaat (EPC) of met het Postinterventiedossier. Ook een bouwplan, lastenboek of factuur mag gebruikt worden om de aanwezigheid van isolatie aan te tonen voor het EPC.
Ga je ertoe over om zelf zonnepanelen te kopen voor jouw woning dan wordt de installatie vanzelfsprekend jouw eigendom. Dit houdt in dat je geen huurverhoging hoeft te betalen aan de verhuurder omdat je zelf de kosten van de installatie zonnepanelen draagt.
Zo mag het aanbrengen van dubbel glas in principe niet meer dan circa €20 huurverhoging per maand opleveren. Het aanbrengen van een cv-installatie waar nog geen cv was, levert een verhoging op van circa €50 per maand (afhankelijk van de investering).
Er is geen wettelijk recht op een (minimum)vergoeding bij een renovatie in bewoonde staat, als compensatie voor met name de overlast. Het ligt wel voor de hand dat huurders die krijgen. De verhuurder moet immers ook tijdens een renovatie het 'ongestoorde woongenot' blijven garanderen.
Veelgestelde vragen. Wanneer heb ik recht op een nieuwe keuken? Een keuken komt in aanmerking voor vervanging wanneer deze 20 jaar of ouder is.
Groot onderhoud is voor rekening van de verhuurder. Voorbeelden zijn buitenschilderwerk en een nieuwe cv-ketel. Als huurder bent u verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud. Denk aan een nieuwe wc-bril of een leertje in de kraan.
Vanaf 1 mei 2021 mag een verhuurder: niet meer huurverhoging vragen dan het maximum; geen nieuw huurcontract aanbieden met een hogere (kale) huur voor uw huurwoning; niet de huur opzeggen als u niet instemt met een hogere huur.
Om wonen voor iedereen betaalbaar te houden, keert de overheid huurtoeslag uit. Voor de toekenning van huurtoeslag geldt een harde vermogensgrens. Het maximale vermogen om in aanmerking te komen voor huurtoeslag is beperkt tot 31.747 euro per persoon (2022).
Bent u het hierom niet eens met de huurverhoging? Dan moet u binnen 3 maanden bezwaar maken bij de Huurcommissie. De Huurcommissie heeft de huur tijdelijk verlaagd om onderhoudsgebreken aan uw woning.
Het isoleren van de zoldervloer is de meest aangewezen optie om te besparen op stookkosten. De warmte uit de woonvertrekken verdwijnt niet meer naar de hogergelegen zolderruimte, waardoor je minder hoeft te verwarmen. De vloer isoleren is bovendien ook goedkoper dan het dak isoleren.
Gemiddeld is de terugverdientijd van dakisolatie 5 tot 7 jaar. Lagere dakisolatie prijzen of een hoge isolatiewaarde hebben direct invloed op de terugverdientijd. Dakisolatie is een kwestie van investeren en terugverdienen. Ongemerkt bespaart dakisolatie iedere dag op je energierekening.
De precieze kosten zijn afhankelijk van onder andere het gekozen materiaal en de isolatiewaarde van dit materiaal. Dit loopt van € 20,- tot € 40,- voor isolatie van de zoldervloer. Voor dakisolatie kost dit gemiddeld € 10,- (glaswol) tot € 200,- per vierkante meter (kant-en-klare geïsoleerde platen).