Een omgevingsvergunning duurt lang (vaak maanden in plaats van de wettelijke 8 weken) door uitgebreide toetsingen aan wetgeving, de noodzaak voor zorgvuldige procedures, zienswijzen van derden, en de hoge werklast bij gemeenten. Complexe projecten, onvolledige aanvragen en extra vooroverleg vertragen het proces aanzienlijk. Jurable +4
De beslistermijn is normaliter 8 weken. Het bevoegd gezag kan de beslistermijn 1 maal met maximaal 6 weken verlengen.
Bijna 92% van de aanvragen voor omgevingsvergunningen wordt door gemeenten beoordeeld. Deze beslissen gemiddeld na 89 dagen. Ze hebben meer aanvragen waarvoor geen openbaar onderzoek nodig is, waardoor de procedures sneller kunnen beslist worden.
De uitgebreide procedure voor een omgevingsvergunning duurt maximaal 26 weken. Dit bestaat uit een beslistermijn van 6 maanden (26 weken) vanaf het moment dat de aanvraag volledig is verklaard. De termijn kan eenmaal worden verlengd met maximaal 6 weken als meer tijd nodig is om een weloverwogen beslissing te nemen.
Wanneer u in het Omgevingsloket een aanvraag of melding indient, dan hoort u in de meeste gevallen binnen 8 weken of u een vergunning krijgt. Deze periode heet de beslistermijn. Deze beslistermijn begint te lopen vanaf het moment van ontvangst van de aanvraag.
De bevoegde omgevingsvergunningscommissie brengt een advies uit binnen een termijn van negentig dagen.
Een van de verklaringen ligt er volgens hem in dat er vaker appartementencomplexen worden gebouwd. Van de helft van de appartementen die in de eerste drie kwartalen van 2025 werden opgeleverd, duurde de bouw langer dan 29 maanden. Voor eengezinswoningen was dat 18 maanden.
Beschrijving. Als de gemeente niet op tijd reageert op uw aanvraag om een vergunning of een andere beschikking, kunt u een dwangsom laten opleggen. Dit geldt voor zowel burgers als bedrijven. De termijn waarbinnen een beslissing moet worden genomen op uw aanvraag is vaak wettelijk vastgelegd.
Start binnen halfjaar met bouwen
Goed, geen bezwaar gehoord? Dan moet je binnen 26 weken met de bouw beginnen. Deze termijn geldt dus niet als er wel bezwaar- en/of beroepsprocedures lopen. Als je niet bent begonnen na 26 weken kan de gemeente de vergunning weer intrekken.
Vóór afloop van de beslissingstermijn neemt het college van burgemeester en schepenen een beslissing over je aanvraag. Dit doet ze nadat de gemeentelijk omgevingsambtenaar een advies aan het college van burgemeester en schepenen heeft geformuleerd.
Wat is het verschil tussen een bouw- en omgevingsvergunning? De bouwvergunning is vanaf 1 oktober 2010 opgegaan in de omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning vervangt een aantal vergunningen, waaronder dus de bouwvergunning, maar ook de kapvergunning en de sloopvergunning. De bouwvergunning bestaat dus niet meer.
De gemeente kan zoals reeds al is besproken een vergunning intrekken. Maar hoeft dit niet te doen. Als er geen concrete aanleiding voor is is de praktijk dat een vergunning niet snel wordt ingetrokken.
Hoe lang het duurt, hangt af van de procedure die de aanvraag moet volgen. Bij een vereenvoudigde procedure is de termijn maximaal 90 dagen. Bij een gewone procedure loopt de termijn op tot 135 dagen en zelf 150 dagen als het nodig is om de omgevingsvergunningscommissie in te schakelen.
Er staat wel in de wet dat een verbouwing niet langer dan 26 weken stil mag liggen. Die wet is er voornamelijk voor bedoeld om verloedering tegen te gaan.
Na ontvangst van uw vergunning mag u meestal direct beginnen met de werkzaamheden. Maar de vergunning is nog niet definitief. Er kan immers nog gedurende 6 weken een bezwaarschrift binnenkomen. Als na 6 weken geen bezwaarschrift is ingediend, is de vergunning definitief.
Vanaf de datum van ontvangst heeft het bevoegd gezag 8 weken om op de vergunning te besluiten. Daar zijn twee uitzonderingen op. Als de aanvrager van de gemeente het verzoek krijgt de vergunningaanvraag aan te vullen, wordt deze termijn verlengd.
Slopen of bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning kan een strafbaar feit opleveren. De maximale straf is hechtenis van maximaal vier maanden of een geldboete van maximaal € 4.500,–.
Bezwaar of beroep tegen omgevingsvergunning
Is de omgevingsvergunning voor bouwen al verleend? Dan kunt u tot 6 weken na het verlenen van de vergunning bezwaar aantekenen bij de gemeente.
Als de gemeente te laat reageert op uw aanvraag of bezwaar, kunt u haar in gebreke stellen. Dit betekent dat u de gemeente vraagt binnen 2 weken alsnog te beslissen. Doet de gemeente dit niet, dan moet zij een bedrag aan u betalen. Dit bedrag noemen we een dwangsom.
Bij een vergunningprocedure is het nu als volgt: als een aanvraag ingediend is vóór 1 januari 2024 blijft het oude recht van toepassing totdat het besluit onherroepelijk is. Met 1 uitzondering: lex silencio positivo (de fatale termijn) uit het oude recht is onmiddellijk vervallen sinds 1 januari 2024.
Wilt u een vergunning inzien of bekijken? Als er een nieuwe vergunning komt, of een aanpassing daarvan, dan laat de provincie, gemeente of omgevingsdienst dit weten. Dit gebeurt via een een zogenaamde kennisgeving, bijvoorbeeld via overheid.nl, officielebekendmakingen.nl en/of het lokale huis-aan-huisblad.
Volgens de statistieken van het Amerikaanse Census Bureau uit 2023 over woningbouw bedraagt de gemiddelde bouwtijd voor een eengezinswoning 10,1 maanden . Dit is opgesplitst in 1,5 maand voor de vergunningsaanvraag en nog eens 8,6 maanden voor de voltooiing van de bouw.
Het vermoeden van vergunning maakt het mogelijk om constructies als 'vergund geacht' op te nemen in het vergunningenregister. Er bestaan twee soorten vermoedens van vergunning: Het onweerlegbaar vermoeden van vergunning: voor constructies waarvan kan worden aangetoond dat ze zijn opgericht voor 22 april 1962.
Tot 6 weken na het verlenen van de omgevingsvergunning kunnen belanghebbenden (zoals uw buren) bezwaar maken. Als er tegen uw omgevingsvergunning bezwaar is ingediend, krijgt u bericht van de ODMH. U moet dan mogelijk wachten op de uitslag van de behandeling van dit bezwaar.