U mag uw bod altijd intrekken of veranderen. U mag bijvoorbeeld het bedrag verhogen of andere voorwaarden stellen. Ook mag u op andere huizen bieden. Tijdens het onderhandelen mag de verkoper doorgaan met het houden van bezichtigingen.
Als je kunt bewijzen dat de verkoper het bod nog niet heeft ontvangen, kun je het bod nog steeds intrekken. Maar het kan moeilijk zijn om dat te bewijzen. Het is slim als de verkoper meteen een ontvangstbevestiging stuurt zodra hij een geldig bod heeft ontvangen.
Klik rechtsboven op "Verzoek bij uitzondering de intrekking van mijn bod".Klik op "Bevestig de annulering van mijn bod". Uw aanbod wordt automatisch geannuleerd, het is niet langer aanwezig op de verkoop en de verkoper wordt per e-mail verwittigd.
Wil je een aanvaard bod intrekken, dan zal je de koop moeten laten ontbinden. Soms kan dit kosteloos als de koper dit aanvaardt. Andere keren moet je de koper een minnelijke schikking betalen om hem de koop te laten ontbinden. Het is echter ook mogelijk dat je naar de rechtbank moet stappen.
Hoe bindend is een bod? Matthieu: “Een bod is bindend wanneer het nauwkeurig de prijs en het pand vermeldt. Als de verkoper het bod aanvaardt, komt de verkoop tot stand. De verkoper kan het bod ook afwijzen en zelf een tegenbod formuleren.
Is een bod eenmaal uitgebracht en geaccepteerd door de verkoper, dan wordt dit immers als een bindende overeenkomst gezien. Het maakt overigens niet uit of dit mondeling of schriftelijk is gebeurd. Een uitgebracht bod verplicht de koper hoe dan ook tot het voltooien van de koopovereenkomst.
Drie dagen wettelijke bedenktijd
De verkoper kan op dit moment niet meer afzien van de koop, de koper kan dit zonder opgaaf van reden doen binnen de 72 uur na de bedenktijd (eventueel verlengd door nationale feestdagen). Na het verlopen van de bedenktijd is het bod volledig bindend geworden.
Duur bedenktijd koopwoning
De bedenktijd duurt meestal 3 dagen. Eindigt de bedenktijd op een zaterdag, zondag of feestdag? Dan duurt de bedenktijd tot de eerstvolgende werkdag. Vallen 2 of 3 dagen op een zaterdag, zondag of feestdag, dan is de bedenktijd langer.
In principe is er geen maximale tijd tussen bod en compromis. Echter kan er bij onredelijk lang wachten wel maatregelen genomen worden om de verkoper of koper te dwingen het compromis te ondertekenen of de verkoopovereenkomst uit te voeren.
Dat is een minnelijke ontbinding. Als er geen akkoord komt, wordt het een gerechtelijke ontbinding. De rechtbank moet dan vaststellen wie zijn verplichtingen niet nakomt en wat de schade is die daaruit voortvloeit.
Als je een bod accepteert of een tegenbod doet, is het item niet gereserveerd of verkocht, dus iedereen kan nog steeds biedingen doen of het item kopen. Als een bod wordt geaccepteerd of als je een tegenbod doet, vervalt die prijs niet, dus de koper kan het item later tegen die prijs kopen.
Een bestelling kan alleen worden geannuleerd (door de koper of de verkoper) als het item nog niet is verzonden. Om een bestelling te annuleren: Open uw gesprek met het andere lid . Druk op het ⓘ-symbool in de rechterbovenhoek .
Gerelateerd aan Hoe u een geaccepteerd aanbod kunt annuleren Vinted
Als de factuur is gedownload, vraag het dan beleefd aan de verkoper . Als de verkoper de factuur niet heeft geüpload, klikt u gewoon op 'Annuleren' rechtsboven. Als de verkoper de factuur al heeft geüpload, is de enige oplossing om met hem te overleggen en hem te vragen de verkoop te annuleren.
Het eerste officiële document dat je gaat tekenen nadat je bod aanvaard is, is het (voorlopig) koopcontract. Vooraf spreek je samen met de verkopende partij de ontbindende voorwaarden af, zoals voorbehoud van financiering. Mocht je de hypotheek niet rond krijgen, dan kun je kosteloos de koop ontbinden.
Overbieden op een woning in 2024
Volgens cijfers van NVM Makelaar werd in 2024 bij 66% van de woningen overboden. Voor tussenwoningen is dit zelfs 80%. Gemiddeld wordt er 4,3% meer geboden dan de vraagprijs. Vooral de ligging speelt hierbij een rol.
Alle biedingen worden standaard in realtime vrijgegeven op Move.nl voor de verkoper. Maar je kunt er ook voor kiezen om dit per bieding te doen, zet dan de 'realtime vrijgeven' functie uit. Je bepaalt zelf of je per bod een e-mailnotificatie stuurt naar de verkoper.
Conclusie van een bod uitbrengen op woning
Een bod uitbrengen op een woning of appartement is geen lichtzinnige beslissing. Zodra de koper kennis krijgt van de aanvaarding van het bod kunnen beide partijen zich niet zomaar terugtrekken.
Als je bod is geaccepteerd, en je hebt het voorlopig koopcontract nog niet getekend, kan je nog onder het bod uit.
Wanneer het bod minstens het goed en de geboden prijs nauwkeurig en zonder enig voorbehoud bepaalt, spreken we van een bindend bod. Vaak staat in de publiciteit van te koop aangeboden panden een bedrag vermeld.
Koper maakt gebruik van zijn bedenktijd
De bedenktijd duurt drie volle dagen, waarvan minimaal twee werkdagen. Krijgt hij de afschrift van het contract bijvoorbeeld op donderdag, dan gaat de bedenktijd in op vrijdagochtend om 0.00 uur en loopt tot maandagavond 24.00 uur.
De verkoper van het huis bepaalt of ze jouw bod accepteren. Meestal krijg je binnen twee werkdagen reactie.
Want of je het nu schriftelijk of mondeling doet, bieden is bindend. Anders gezegd: eens je een bod hebt uitgebracht, kan je het niet terugnemen. Ja, dat geldt ook voor die sms naar de verkoper of makelaar.
Terugtrekken uit een contract kan financiële en juridische gevolgen hebben. Kopers die zonder reden terugtrekken, verliezen doorgaans hun aanbetaling en de verkoper kan juridische stappen ondernemen. Als de verkoper het contract zonder reden annuleert, kan de koper de verkoper aanklagen om hem te dwingen de verkoop te voltooien.
Drie dagen bedenktijd
Nadat u en de verkoper het voorlopig koopcontract tekenen, heeft u een bedenktijd van 3 dagen. Dit moeten minimaal 2 werkdagen zijn. Tijdens de bedenktijd kunt u de koop terugdraaien. U hoeft hiervoor geen reden op te geven aan de verkoper.
De voorlopige koopovereenkomst onderteken je over het algemeen een paar dagen nadat je bod is geaccepteerd. Vaak doe je dit op het kantoor van de verkopend makelaar, maar het kan ook zijn dat je het contract krijgt thuisgestuurd of ervoor naar de notaris gaat.