Het zijn spullen die vastzitten aan de woning, bijvoorbeeld een schutting of vloerbedekking die vastgelijmd is. Roerende zaken zijn niet standaard bij de koop inbegrepen. Het zijn spullen die je mee kunt nemen, zoals bijvoorbeeld meubilair, raamdecoratie of vloerbedekking die los in de woning ligt.
Vloerbedekking hoort juridisch gezien bijvoorbeeld bij de roerende zaken, maar valt onder onroerende zaken zodra deze aan de grond is vastgelijmd.
Als er gesproken wordt over roerende zaken, worden hiermee de dingen bedoeld die bij de inboedel van de verkoper horen. Het zijn dus die dingen die de verkoper mee kan nemen zonder dat hij hiervoor het huis hoeft te beschadigen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de lampen, de mooie shutters voor de ramen of het tv-meubel.
Neem bijvoorbeeld de vloer. De vloer valt onder roerende zaken als deze makkelijk verwijderd kan worden zonder daarbij de woning te beschadigen. Een vloer van zwevend parket valt dus onder roerend goed. Is het parket gespijkerd of verlijmd dan valt het onder onroerend goed.
Onder roerende goederen wordt verstaan: alle zaken die zichzelf verplaatsen of verplaatst kunnen worden, mits ze niet aan een stuk grond of gebouw vastzitten. Deze goederen kunt u dus optillen en/of verplaatsen. Hierbij kan gedacht worden aan meubilair, inboedel en dieren.
Op grond van de wet zijn roerende zaken alle zaken die niet onroerend zijn. Roerende zaken zijn bijvoorbeeld spullen die zonder beschadiging uit een woning kunnen worden verwijderd, zoals kleding, gordijnen, een koelkast of boeken zijn, maar niet een keuken of een cv-ketel.
Zonwering kan juridisch zowel tot roerende als onroerende zaken worden gerekend. Als het onderdeel is van de roerende zaken dan kunnen de kosten worden verwerkt in de servicekosten van de bewoner. Als het om onroerende zaken gaat dan zijn de investeringskosten onderdeel van de huurprijs.
De betekenis van roerende zaken zijn zaken of goederen die onderdeel zijn van de inboedel van het huis, maar niet het eigendom van het huis. Het woord zegt het al: roerende zaken zijn zaken die vrij kunnen bewegen.
Laminaat dat zwevend gelegd is, is roerend goed en mag dus mee verhuizen.
Een losstaande airco is gewoon roerend goed en hoort niet bij het huis.
Roerende inkomsten zijn inkomsten afkomstig uit bankrekeningen, leningen, obligaties, aandelen, aandelen van instellingen voor collectieve beleggingen of bepaalde levensverzekeringen.
Onroerende zaken zijn de grond, de nog niet gewonnen delfstoffen, de met de grond verenigde beplantingen, alsmede de gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen of werken. Roerende zaken zijn de zaken die niet onroerend zijn.
Wat is een roerende zaak? De roerende zaak is een zaak die niet vastzit in de grond of met een onroerende zaak (zoals een woning of ander bouwwerk) is verbonden. Bijvoorbeeld een auto, fiets of meubels. Het tegenovergestelde van een roerende zaak is een onroerende zaak.
Kurk, pvc, laminaat, tegels, plavuizen en houten vloerdelen zijn harde vloerbedekkingen. Heeft u een benedenwoning? Dan mag u: • pvc leggen, • of kurk, laminaat en hout met een geluidsisolerende ondervloer leggen. Zorg er wel voor dat de vloer niet in contact komt met de wanden.
Tip. Je kunt kleine stukken of hoeveelheden ook weggooien bij het restafval. Na inzameling wordt grof huishoudelijk afval gescheiden. Spullen en materialen die kunnen worden gerecycled, worden eruit gesorteerd en gaan naar verschillende recyclebedrijven.
Een vloerkleed is altijd een losliggend kleed en bedekt niet de gehele vloer.Een tapijt daarentegen kan wel de hele vloer beslaan en ligt dan vast. Ook wel vloerbedekking genoemd. Zowel een tapijt als vloerkleed of karpet kan als wandbekleding gebruikt worden.
517 B.W. Goederen zijn onroerend, of uit hun aard, of door hun bestemming, of door het voorwerp waarop zij betrekking hebben. In principe is een houtkachel dus een roerend goed. MAAR: Onroerend zijn eveneens alle zaken die duurzaam met het onroerend goed verbonden zijn.
Een lamp in een woning of bedrijfspand is over het algemeen roerend.
Enkele voorbeelden van roerende zaken
De meest voorkomende zaken die overgenomen worden door de koper zijn de vloeren, zonweringen, keukenapparatuur, witgoed, lampen, brievenbus en deurbel.
Artikel 16
1 Indien iemand uit een of meer roerende zaken een nieuwe zaak vormt, wordt deze eigendom van de eigenaar van de oorspronkelijke zaken. Behoorden deze toe aan verschillende eigenaars, dan zijn de vorige twee artikelen van overeenkomstige toepassing.
Lichamelijke goederen zijn goederen die tastbaar zijn, zoals een huis, een wagen, aarde, ... Onlichamelijke goederen zijn goederen die niet-tastbaar zijn, zoals bijvoorbeeld een zakelijk recht. Het geheel van goederen en rechten dat men in eigendom heeft. Een wagen is roerend en lichamelijk.
De bekendste registergoederen zijn onroerende zaken zoals woningen en grond. Maar ook roerende zaken kunnen registergoederen zijn, bijvoorbeeld (zee)schepen en vliegtuigen. Alleen op registergoederen kan een hypotheek worden gevestigd.
Stacaravan is een roerend goed
Als je een stacaravan vergelijkt met een woning, dan is de woning onlosmakelijk verbonden met een perceel of grond. Je kunt het niet zomaar verwijderen zonder schade te berokkenen. Een huis is dus een onroerend goed.
Wanneer je kiest voor een betonfundering wordt de serre als onroerend goed beschouwd.
Onroerende zaken horen altijd bij de koop van een woning. Het zijn spullen die vastzitten aan de woning, bijvoorbeeld een schutting of vloerbedekking die vastgelijmd is.