Sinds het jaar 2000 is het beroep van taxateur een vrij beroep -de beediging van taxateurs is komen te vervallen- en mag iedereen (de deskundig expert maar ook de lijstenmaker, markthandelaar, opkoper en liefhebber van kunst, antiek en brocante) zich 'taxateur van kunst en antiek' noemen, en op die manier naar buiten ...
Het beroep taxateur valt in Nederland niet onder de beschermde beroepen. Dit wil zeggen dat iedereen zich in feite taxateur mag noemen. Hierdoor loopt u het risico om in contact te komen met een ongekwalificeerde taxateur. In 2004 is VastgoedCert ontstaan en is met kroon hét kwaliteitsregister in de taxatiebranche.
In tegenstelling tot 'makelaar' mag niet iedereen zich zomaar 'taxateur' noemen. Een erkend taxateur moet geregistreerd staan bij taxatie register NRVT. De registratie is persoonsgebonden en niet kantoorgebonden. De registratie zegt dus iets over de vakbekwaamheid en deskundigheid van individuele taxateurs.
Een diploma is niet vereist om makelaar of taxateur te worden. Dit zijn namelijk geen beschermde titels. Iedereen kan zich makelaar of taxateur noemen.
De route tot Register-Taxateur bestaat uit twee onderdelen: een theoretische basisopleiding en praktijkervaring in de vorm van het meester-gezeltraject. Allereerst behaalt u het basisdiploma Taxateur bij een van de opleiders. Het examen kunt u afleggen bij SVMNIVO of Beroepsexamens Makelaars.
Het aanvangssalaris van een Taxateurs en schadebeoordelaars bedraag meestal tussen de € 2.066 en € 2.890 bruto per maand. Na een dienstverband van 5 jaar bedraagt het salaris tussen de € 2.518 en € 3.580 per maand bij een werkweek van 38 uur.
Kun je makelaar worden zonder diploma? Ja, tegenwoordig kan iedereen direct makelaar worden zonder diploma. Dat komt omdat, zoals de meeste beroepen in ons land, makelaar geen beschermd beroep meer is. Deze situatie is er al sinds 2001.
U bent wel als taxateur verplicht om uw betrokkenheid in de afgelopen 2 jaar bij het te taxeren object (bij de 1e taxatie) in uw 2e rapport op te nemen en daarbij te verklaren op grond van welke overwegingen u de taxatie onafhankelijk uit kunt voeren.
Als je in het hoger onderwijs studeert, betaal je ieder jaar collegegeld. Hierbij maken we onderscheid tussen wettelijk collegegeld en instellingscollegegeld. In 2022-2023 bedraagt het wettelijk collegegeld voor een: voltijd- of duale opleiding € 2.209,- of € 1.104,-*
Voor de volledigheid: iedereen mag zichzelf makelaar noemen. Iedereen mag in principe bemiddelen of adviseren over de verkoop of verhuur van vastgoed. Het is geen beschermde titel (net zoals loodgieter, bakker of hypotheekadviseur geen beschermde titels zijn).
De voltijdopleiding duurt vier jaar. De deeltijdopleiding duurt soms minder lang: afhankelijk van je vooropleiding krijg je vrijstellingen voor bepaalde lesonderwerpen en kun je de studieduur verkorten.
Het enige verschil is dat hij/zij nog niet is getoetst op zijn/haar praktische vaardigheden met betrekking tot het taxeren van de woning. Een geregistreerd Kandidaat-Makelaar Wonen is onafhankelijk en objectief getoetst op zijn/haar vakbekwaamheidseisen.
Eind 2019 stonden er 7082 Register-Taxateurs ingeschreven.
Wat is een professionele taxatiedienst? Professionele Taxatiedienst (eventueel afgekort tot 'PTD'): het door een Register-Taxateur Schatten van en rapporteren over de waarde van een Vastgoedobject, aan welke Schatting en rapportering in het economisch en maatschappelijk verkeer vertrouwen kan worden ontleend.
Om u als taxateur te kunnen certificeren voor een bepaald vakgebied, dient u in bezit te zijn van het TMV-vakdiploma. Dit diploma ontvangt u als u het examen, georganiseerd door de Federatie TMV, met goed gevolg hebt afgelegd. Het examen bestaat uit een theorie- en een praktijkgedeelte.
Taxateur wordt altijd beïnvloed
Zoals bekend mogen klanten en hypotheekadviseurs een taxateur niet beïnvloeden. Zij mogen dus niet doorgeven welke taxatiewaarde zij minimaal moeten hebben om bijvoorbeeld de hypotheek te kunnen regelen.
Wanneer een besluit is genomen en u bent het alsnog niet eens met de uitkomst van de taxatie? Dan kunt u officieel een bezwaarschrift indienen.
Hij kijkt onder andere naar de woonoppervlakte, de inhoud, de energiezuinigheid en de kwaliteit van de gebruikte materialen. Ook beoordeelt hij de onderhoudsconditie van de woning en analyseert hij de ligging en omgeving. Deze en andere belangrijke aspecten legt hij vast in het uiteindelijke taxatierapport.
Makelaar worden? In het zonnige Dubai bieden ze je 18.000 euro per maand en je hebt geen ervaring nodig.
Het gemiddelde bruto maandsalaris van een makelaar-professional was in 2021 € 3.524,68. Dat is een toename van 3,8% vergeleken met 2020, toen een makelaar gemiddeld € 3.391,62 verdiende.
Halverwege 2017 liet het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) weten dat er in de jaren na de crisis alweer 630 makelaarskantoren bij waren gekomen. In datzelfde onderzoek werd aan eigenaars van makelaarskantoren gevraagd hoe zij de toekomst zagen, en zij zagen het tekort aan goed personeel als een probleem.
Omdat vanaf 2001 de titelbescherming en beëdiging voor Makelaar zijn afgeschaft mag iedereen zich sindsdien Makelaar of taxateur noemen. Dit betekent dat er niet echt meer strenge eisen zijn om Makelaar te worden. Je volgt in principe de opleiding Vastgoed en Makelaardij of Management Economie en Recht (HBO).
De kosten voor een taxatierapport staan niet vast en de prijzen verschillen per taxatiebureau en makelaar en zijn soms onderhandelbaar. Over het algemeen kun je uitgaan van een bedrag van tussen de € 550 en € 1.000, afhankelijk van het aantal uren dat een taxateur aan een rapport kwijt is.
Het is niet mogelijk om objectief aan te geven wat de beste makelaarsopleiding van Nederland is. De reden hiervoor is dat de slagingspercentages voor de examens van makelaardij niet openbaar zijn per opleider. Dus de beste makelaarsopleiding is die opleiding waar jij je het beste bij voelt.