Zonnepanelen behouden waarde
De onderzoeksresultaten laten zien dat zonnepanelen hun volledige waarde behouden bij woningverkoop. Een huis van €200.000 wordt met zonnepanelen 2,56% meer waard. Dat komt voor deze woning neer op €5.120. Omdat een gemiddeld systeem €4.500 kost, heb je de kosten dus direct terugverdiend.
Zonnepanelen hebben geen of nauwelijks invloed op de WOZ-waarde van een object, zelfs niet wanneer het object een zakelijk pand is met een grote zonnepaneleninstallatie.
Je kunt gemiddeld echter uitgaan van een waardevermeerdering van 60 tot 100% van de geïnvesteerde kosten. Het woonoppervlak van je huis kun je niet alleen vergroten door een uitbouw. Ook een aanbouw levert extra vierkante meters woonruimte op. Een serre is hier een voorbeeld van.
Waardevermeerdering huis
Met een efficiëntere energievoorziening bouw je aan een gunstig energielabel van je woning. Een warmtepompsysteem zorgt al snel voor een verbetering van 1 tot 2 indexklassen of labelstappen. Daarmee stijgt de waarde van de woning aanzienlijk, zonder méér te betalen.
Enkele nadelen
De verwarming via een warmtepomp gebeurt bij lage temperatuur. Daardoor is de opwarming wat trager en is er een grotere dimensie van de radiatoren of het vloeroppervlak (bij vloerverwarming) nodig. Die lage temperatuur maakt een warmtepomp vooral geschikt voor goed geïsoleerde woningen.
Is jouw huis niet of slecht geïsoleerd? Dan is het niet geschikt voor een warmtepomp. De warmtepomp moet dan te hard werken om voor een aangename temperatuur te zorgen. Het rendement is niet gunstig en op koude dagen wordt de gewenste temperatuur mogelijk niet bereikt.
Badkamerverbouwing. De badkamer vormt samen met de keuken en de woonkamervloer de meest uitgevoerde verbouwing door woningverkopers.
Deze extra vierkante meters zorgen voor een waardevermeerdering van je huis en dat kan voordelig zijn wanneer je je huis in de toekomst wilt verkopen. Uiteraard is het afwerkingsniveau van je tuinkamer hierbij wel van belang, evenals de ruimte die er van je tuin overblijft.
Bij Feenstra kunt 3 complete zonnepanelen pakketten kopen. Deze pakketten verschillen onderling op basis van bijvoorbeeld rendement, opgewekte energie, gemiddelde opbrengst.
Een set van 10 zonnepanelen kost gemiddeld 5.400 euro inclusief installatie en btw. De btw van 21 procent kan je grotendeels terugvragen aan de Belastingdienst. Je ontvangt dan 900 euro terug en betaalt feitelijk 4.500 euro. Je gaat meteen besparen op je energierekening door de groene stroom die je zelf opwekt.
Door het plaatsen van zonnepanelen op je woning verlaag je de EnergieIndex en daarmee verbeter je dus ook je energielabel. Hoeveel de EnergieIndex zakt dankzij de zonnepanelen wordt bepaald door de oppervlakte van de zonnepanelen gedeeld door de 'omvang' van de woning.
Dakmateriaal. Alle regulier gebruikte dakbedekkingen zijn over het algemeen geschikt voor zonnepanelen, als ze in goede staat zijn. Andere daken zijn onderworpen aan extra kosten of zijn niet geschikt voor het installeren van de zonnepanelen.
De terugverdientijd van zonnepanelen. Zonnepanelen zijn een mooie investering. Zeker nu de terugverdientijd van zonnepanelen gemiddeld 7 jaar is. Wacht niet te lang met de aanschaf, want hoe eerder je ze koopt, hoe eerder je bespaart op je energierekening.
Zonnepanelen worden toch elk jaar goedkoper, dus investeren in zonne-energie is logisch. In 2021 was dit toch even anders. Zonnepanelen werden namelijk fors duurder, met maar liefst 28 procent, terwijl de prijs normaliter met 25 procent daalt.
Nieuwe ramen kosten al snel 25.000 euro, een nieuw dak 30.000 euro, nieuwe gevelisolatie 35.000 euro en voor je het weet ben je voor 100.000 euro aan het renoveren. En dan moeten er nog een vloer, keuken en warmtetechnieken komen.
Maar ook het renoveren van de badkamer kan leiden tot een fikse waardevermeerdering van uw woning. Wanneer u kiest voor het verbouwen of renoveren van uw badkamer, dan levert dit al snel een waardevermeerdering op tot 50 procent van de geïnvesteerde verbouwingskosten.
Niet zo gek, want er zitten veel voordelen aan vloerverwarming. Het verdeelt de warmte goed over de ruimte en u heeft een constante temperatuur in huis. Daarnaast creëert u zo meer ruimte doordat er geen radiatoren meer hangen. Bovendien is vloerverwarming, ten opzichte van radiatoren, 10 tot 15 procent zuiniger.
Levensduur van een huis: 55 tot 500 jaar
“Een huis kan tussen de 55 jaar en 500 jaar mee, kregen we toen terug van experts.” De extreem korte en lange leeftijden heeft Van Nunen uit de onderzoeken gehaald. Daarmee kwam hij op een gemiddelde levensduur van 120 jaar.
Een huis met een ingegraven zwembad zal de meerwaarde toenemen met gemiddeld 5-10% zal verhogen. Daarom zou je op een huis van €500.000 kunnen verwachten dat je €25.000 tot 50.000 aan extra huiswaarde krijgt met een de realisatie van een zwembad.
Dus hoe kun jij je huis verduurzamen? Vervang je houten kozijnen voor kunststof kozijnen met isolerend glas. Verschillende makelaars en hypothekers stellen dat het investeren in kunststof kozijnen 100% waardeverhogend is!
Besparing. In een redelijk geïsoleerde hoekwoning (3 personen) ben je zo'n € 1.000 per jaar kwijt aan gas voor verwarming en warm water (1.000 m3). Met een warmtepomp ga je stroom in plaats van gas gebruiken. Je bent € 300 tot € 500 goedkoper uit.
Een warmtepomp inclusief installatie kost gemiddeld €4.000 tot €27.000. De prijs ligt vooral aan het type warmtepomp dat je kiest.
Wanneer jouw woning voldoende is geïsoleerd kun je alsnog een warmtepomp aanschaffen, ook in een oude woning. Een oud huis dat voor 1992 gebouwd is heeft nog enkele aanpassingen nodig voordat een warmtepomp rendabel is. De meeste huizen die na 1992 gebouwd zijn, zijn geschikt voor een hybride warmtepomp.