Een aannemer moet materiaal inkopen voordat hij begint, dus is het logisch dat hij om een aanbetaling vraagt. Gangbaar is 10 procent vooraf en 10 procent na de oplevering, met tussendoor een aantal termijnen die afhankelijk zijn van de grootte van het project.
Hoe hoger het uurloon van de aannemer, des te hoger de totale arbeidskosten. Je mag ervan uitgaan dat ongeveer 50% van het totaalbedrag wordt bepaald door de arbeidskosten. Materiaalkosten: de materiaalkosten zijn natuurlijk volledig afhankelijk van de klus en het materiaal dat je kiest.
De kosten van een goedkope aannemer starten rond de €25,- tot €30,- per uur. De prijs van een gemiddelde aannemer start rond de €30,- tot €40,- per uur. Vind je een aannemer met kosten per uur van gemiddeld €40,- tot €50,-, dan gaat het doorgaans om een duurdere aannemer.
Die magere marges zijn het gevolg van de hoge kosten van bouwbedrijven. Zo bedragen de personele kosten en de kosten van uitbesteed werk 51 procent van de netto-omzet. In geen enkele sector ligt dit percentage zo hoog; in de industrie is dit percentage bijvoorbeeld maar 18 procent.
Er zijn afwijkingen wanneer werkzaamheden erg arbeidsintensief zijn of juist wanneer er met dure materialen wordt gewerkt, maar 1/3, 2/3 is het meest gangbaar.
Een kleine zelfstandige gespecialiseerd aannemer kan mogelijk meer verdienen dan een aannemer in loondienst bij een groot aannemersbedrijf. Het salaris van een aannemer begint gemiddeld bij € 2400 bruto per maand en loopt op tot zo'n € 4300 bruto per maand. Hier kan nog winstdeling of een dertiende maand bijkomen.
Een goede marge verschilt aanzienlijk per bedrijfstak, maar als algemene vuistregel geldt dat een nettowinstmarge van 10% als gemiddeld wordt beschouwd, een marge van 20% als hoog of goed en een marge van 5% als laag.
Aannemers als bouwteampartner
Waar het voor de crisis gebruikelijk was om voor algemene kosten 6% en voor winst en risico 2 à 3% als percentage op te geven, zien we op dit moment steeds vaker dat er een percentage voor algemene kosten wordt opgegeven van 3 à 4% en voor winst en risico een percentage van 1%.
Antwoord. Die winstmarge kan onderhandeld worden, maar schommelt afhankelijk van het project rond 12 procent.
Bekijk hier de Cobouw50; dé lijst met de 50 grootste bouwbedrijven van Nederland. Met dit jaar veel verrassende wisselingen en mooie resultaten. Met op nummer één de Koninklijke BAM Groep, gevolgd door VolkerWessels en Koninklijke Boskalis.
En niet alleen de grondstoffen zijn in prijs gestegen, maar ook materialen die van die grondstoffen worden gemaakt. Duur hout of metaal, betekent ook duurdere pallets en schroeven. "Zo'n schroef - en daar heb je er nogal wat van nodig bij een bouwproject - gaat natuurlijk ook mee in de prijs." zegt Niesten.
Als je een complete verbouwing kiest voor je huis, dan betaal je vaak verbouwkosten per m2 of m3. Deze prijs ligt gemiddeld tussen de €50 en €200 per m2 en €300 en €500 per m3. Het uurloon van een aannemer ligt meestal tussen €40 en €70 per uur.
10. Hoeveel moet ik aanbetalen? Een aannemer moet materiaal inkopen voordat hij begint, dus is het logisch dat hij om een aanbetaling vraagt. Gangbaar is 10 procent vooraf en 10 procent na de oplevering, met tussendoor een aantal termijnen die afhankelijk zijn van de grootte van het project.
Als aannemers rechtstreeks opdracht krijgen van de opdrachtgever (en ook zelf verantwoordelijk zijn voor hun kwaliteit), dan is de totaalprijs al een heel stuk lager. Een algemene aannemer rekent immers minstens 10% winstmarge op onderaannemers.
"Het is ook begrijpelijk. Aannemers moeten voor de uitvoering van werken allerhande grondstoffen en materialen aankopen en de btw voorschieten", legt Allaert uit. "Op de omvang van een voorschot geldt geen wettelijke limiet. Maar excessieve bedragen van 50 % en meer zijn af te raden."
De norm van winstgevendheid verschilt per branche; 5 à 10% is over het algemeen een gezond getal. In de dienstensector zien wij de hoogste percentages, in de industrie liggen de cijfers het laagst. Natuurlijk is het prachtig als je winstgevendheid hoog is en iedere geïnvesteerde euro zoveel mogelijk oplevert.
De winstmarge bereken je met de volgende rekensom: trek de kosten af van de omzet. Het bedrag dat uit deze rekensom komt deel je door de omzet. Dat cijfer doe je maal 100%.
Een mooi streven voor een gemiddelde startende zzp'er in de zakelijke dienstverlening is een (minimale) omzet van € 35.000 het eerste jaar. Dit bedrag komt overeen met het modale (meest voorkomende) inkomen in Nederland.
Algemene kosten bestaan voor ca. 30% uit arbeidskosten, voor 17% uit huur- en afschrijvingskosten en voor ca. 53% uit overige algemene kosten. Verder blijkt dat met name kleinere ondernemingen veelal op een hoger percentage uitkomen dan de genoemde gemiddelden.
Een aannemersbegroting is een lijst van werkzaamheden, hoeveelheden en eenheidsprijzen, die benodigd zijn om de prijs van een project vast te stellen. Wanneer men de hoeveelheden en eenheidsprijzen met elkaar vermenigvuldigt en het geheel bij elkaar optelt komt men tot de kostprijs.
De indirecte bouwkosten van een opgeleverd gebouw zijn alle kosten die niet behoren tot de directe kosten, maar toch door de eigenaar of door de aannemer moeten worden gemaakt. De indirecte kosten zijn grotendeels tijdsafhankelijk en bestaan o.a. uit: De bouwsnelheid. De (te late) ingebruikname.
De meeste ondernemers weten wel dat de hoeveelheid omzet niet zoveel zegt, de hoeveelheid winst is belangrijker. Maar je moet óók de cashflow goed in de gaten houden, zodat je altijd weet hoeveel geld er in je bedrijf zit en wat je financiële mogelijkheden zijn.
Meubels en matrassen De winstmarges zijn 80% en meer. Koop ze alleen tijdens de uitverkoop of onderhandel. Zoek op internet, als je de fabricagenummers, weet naar lagere prijzen. Cosmetica De meeste cosmetica zijn gemaakt van olie en nog wat goedkope ingrediënten.