Het aantal notarissen als bedoeld in artikel 3, bedraagt maximaal 50 (vijftig). Zij worden onder aanwijzing van hun standplaats door de President voor het leven benoemd en ocfenen hun ambtsbediening uit in geheel Suriname.
Suriname, in het bijzonder de Surinaamse Notariële Beroepsorganisatie (SNB) en het Hof van Justitie (HvJ), heeft er tien nieuwe notarissen bij. Het is voor het eerst voorgekomen dat er een aantal van 10 notarissen in één keer is beëdigd.
De notaris maakt het tarief van het MI-GLIS over bij het aanbieden van de getekende aktes. Kosten: 7% van de koopsom en de kale grondwaarde (zegelrechten belasting) + maximaal 3% van de koopsom (notariskosten) + 0.5% (kosten MI-GLIS).
De inkomens van de notarissen worden de laatste jaren gestuwd door de stijging van de vastgoedprijzen. Ook het aantal transacties steeg en een aantal beslissingen van de Vlaamse regering leidde tot meer schenken, wat ook een belangrijke bron van inkomsten is voor notarissen.
Notarissen hebben in 2019 circa 140.000 tot 150.000 euro aan inkomen gehaald uit hun kantoor. De advocaat-partners of zelfstandige advocaten die meededen aan het onderzoek, incasseerden gemiddeld 90.000 euro.
Domeingrond is alle grond waarop niet door anderen het recht van eigendom wordt bewezen. Iedere Surinamer (of Surinaamse rechtspersoon) heeft het recht een stuk domeingrond onder een zakelijke titel te verkrijgen ter bebouwing, bewoning of het uitoefenen van landbouw, veeteelt, aquacultuur e.d voor de duur van 40 jaar.
Bij de hypotheekakte en leveringsakte betaalt u, naast notariskosten, voor de inschrijving van beide aktes bij het Kadaster, de overdrachtsbelasting en makelaarskosten. De kosten voor de hypotheekakte en leveringsakte samen liggen rond de 1.300 euro inclusief btw. De prijzen verschillen per notariskantoor.
Inschrijvingen in het Kadaster moeten door een notaris worden gedaan. Ook wanneer je een deel van je perceel wilt verkopen dien je langs te gaan bij een notaris. Via de notaris wordt een akte van levering opgemaakt welke ondertekend wordt door de verkoper, de koper en de notaris.
Grondhuur en Erfpacht
Dit zijn benamingen voor zakelijke rechten die een ingezetene van Suriname kan verkrijgen op Domeingrond. Erfpacht is de oude benaming en is vanaf 1982 bij wet vervangen door grondhuur. Inhoudelijk hebben deze zakelijke rechten min of meer dezelfde strekking.
JUST Notarissen is het goedkoopste notariskantoor in Nederland. Wij werken met all-in prijzen, inclusief alle bijkomende kosten zoals kadasterkosten, recherchekosten, inschrijving Centraal Testamenten Register en de BTW.
Ze kunnen kiezen voor dezelfde notaris of ze kunnen elk een aparte notaris aanstellen. Als er twee notarissen worden aangeduid brengt dat overigens geen verhoging van de kosten voor de koper met zich. De beide notarissen verdelen het wettelijk vastgestelde ereloon onder elkaar. Ook de verkoper moet niets extra betalen.
Als u in Suriname een hypotheek wil nemen dan moet u een vast inkomen hebben. Bij de aanvraag moet u een werkgeversverklaring indienen en een kopie van uw loonslip. De woning dient als onderpand voor de hypotheekgever. De hypotheekrente in Suriname is vele male hoger dan in Nederland.
Voor een perceel van 500 m2 zal dan het tarief van SRD 0,50 per m2 gelden. Voor gronden van 500-800 m2 is dat SRD 0,60 per jaar en voor 800-1500 m2 is het tarief gesteld op SRD 0, 65 cent. Het canonrecht voor percelen die groter dan 1500 m2 zijn is vanaf komend jaar SRD 0,75.
De kosten voor de goedkeuring van een uitmetingskaart inclusief het toekennen van een perceelsID door het MI-GLIS bedragen slechts SRD 50,- (vijftig Surinaamse Dollars).
Je moet eerst een relatief lange opleiding volgen, alvorens je zelfstandig aan de slag kunt gaan als notaris. Niet iedereen heeft de motivatie om hier negen jaar mee bezig te zijn, waardoor ze vroeg afhaken.
Om een notaris in zijn of haar functie aan te spreken, gebruiken we de aanspreektitel meneer/mevrouw de notaris. Hetzelfde geldt voor de aanhef van een brief of e-mail, maar daarin wordt meestal de vorm mijnheer geschreven.
Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3 procent (voorheen 6 procent) registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1 procent (voorheen 5 procent) registratiebelasting.
Een notaris mag in principe niemand weigeren. De notaris is niet alleen bevoegd, maar over het algemeen ook verplicht zijn diensten aan het publiek te verlenen. Dit heet ministerieplicht. Ook iemand met een crimineel verleden heeft recht op een notaris.
De kosten voor een testament beginnen gemiddeld rond de 500 euro inclusief btw. De uiteindelijke kosten zijn ook afhankelijk van uw wensen en situatie. Ieder notariskantoor heeft zijn eigen prijs en service.
Na er jaren over te hebben gesproken, is de regering in 2015 eindelijk begonnen met een project waarbij mensen met een grondhuurperceel dit kunnen omzetten naar eigendom. Een eigendomstitel geeft de bezitter meer rechtszekerheid dan grondhuur.