Ook in Polen maakt de grondprijs een opvallende stijging door. Daar steeg de prijs sinds 2014 van €7.700 per hectare naar een ruime €9.000 per hectare. Dit heeft weinig te maken met dat er veel grond gekocht wordt door buitenlandse boeren.
De duurste gronden bevinden zich in de provincie Koejavië-Pommeren en Groot-Polen in het westen. Daar wordt gemiddeld 9.100 euro een voor hectare betaald.Het minst betaal je in de provincie Lublin aan de oostgrens waar een hectare gemiddeld 3.407 euro per hectare kost.
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het tweede kwartaal van 2023 uitgekomen op 73.600 euro per hectare (figuur 1). Dat is 7,3% lager dan in het eerste kwartaal van 2023 (79.400 euro per hectare), en vrijwel gelijk aan de gemiddelde grondprijs over heel 2022 van 73.400 euro per hectare.
Over heel 2021 komt de gemiddelde prijs uit op 59.100 euro per ha; bijna 5% hoger dan in 2020 (56.500 euro per ha).
De gemiddelde prijs voor bouwland komt over heel 2022 op bijna € 85.000 per hectare. Daarmee ligt het prijsniveau 13,5% boven die in 2021. Gemiddeld betaalde de nieuwe eigenaar € 10.000 meer voor een hectare bouwland dan in 2021 toen de prijs net onder de € 75.000 bleef steken.
Landelijk overzicht
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het 1e kwartaal van 2023 uitgekomen op € 79.400 per ha (figuur 1). Dat is 3% hoger dan in het 4e kwartaal van 2022 (€ 77.100 per ha), en 8,2% boven de gemiddelde grondprijs over heel 2022 van € 73.400 per ha.
De gemiddelde prijs van bouwland is in het tweede kwartaal van 2023 met 8 procent gedaald naar 84.900 euro per hectare. Dat is een fractie boven de gemiddelde prijs in 2022 van 84.500 euro.
De voorbije tien jaar is in Frankrijk de prijs van landbouwgrond met gemiddeld 2,6 procent per jaar gestegen. In 2022 kostte een hectare landbouwgrond gemiddeld 8.000 euro en weidegrond voor de veeteelt 5.450 euro.
Een hectare is een afkorting van hecto-are ofwel 100 aren. Eén are heeft een oppervlakte van 10 m × 10 m = 100 m². Er gaan 100 hectare in 1 km².
Bouwgrond kost soms wel €1.000,- per vierkante meter, maar een hectare bosgrond kost gemiddeld slechts €10.000,-. Bosgrond en agrarische grond wordt vaak per hectare te koop aangeboden, terwijl bouwgrond in veel kleinere kavels te koop is.
De gemiddelde prijs voor een hectare landbouwgrond in Duitsland kwam in 2020 uit op €27.700. Het jaar ervoor was dat nog €26.400, zo meldt Agrarheute. Verrassend is dat niet, Duitse boeren moeten al jaren steeds dieper in de buidel tasten voor een stuk grond.
De gemiddelde grondprijs in Nederland bedroeg in 2019 (het meest recente jaar van Eurostat) €69.632 per hectare. Dat bijna het dubbele van de nummers twee en drie: Luxemburg en Italië. Kroatië is het land met de laagste grondprijs in de EU.
Tot 2.000 euro per hectare
Het aanbod varieert van 900 tot 1200 euro per jaar voor de huur van een geïrrigeerde hectare en amper 300 euro voor een regenrijke hectare. Op de beste locaties kunnen ze oplopen tot 2.000 euro.
Op regionaal niveau kostte een hectare bouwland het minst in de regio Övre Norrland in Zweden. Dat is de meest noordelijke streek van Zweden. Een hectare bouwland kostte daar in 2020 gemiddeld 1.822 euro.
De huur- en pachtprijs van agrarische grond wordt vastgesteld op minimaal € 1.500,- per hectare per jaar.
De goedkoopste landbouwgrond in Europa is te vinden in Roemenië, Estland, Kroatië en Litouwen.
De gemiddelde prijs van pure landbouwgrond ligt in Nederland rond de € 7,5 per m2.
Prijzen bouwgrond per gemeente
Te zien is dat de prijzen variëren van € 200,- per m2 in de randen van Nederland, oplopend naar zo'n € 450,- tot € 800,- per m2 in het westen van het land, en in de grote steden (uiteraard) nog hoger.
De totale oppervlakte van Nederland is 4,2 miljoen hectare, inclusief binnen- en buitenwater. In 2015 werd ongeveer de helft hiervan gebruikt voor de landbouw. Ongeveer een derde was natuur, water of in gebruik voor recreatie.
De gemiddelde grootte van alle melkveebedrijven in Nederland is in 2022 met 61 ha hoger dan in het voorgaande jaar (2021: circa 59 ha). Met ingang van het jaar 2018 zijn een aantal melkveebedrijven gestopt vanwege de Subsidieregeling bedrijfsbeëindiging melkveehouderij.
Landelijk overzicht. De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het 1e kwartaal van 2022 uitgekomen op € 71.600 per ha (figuur 1). Dat is 1% lager dan in het 4e kwartaal van 2021 (€ 72.300 per ha), maar 3,2% hoger dan de gemiddelde grondprijs over heel 2021 van € 69.400 per ha.
Hoe groot moet een kavel zijn voor een vrijstaande woning
Over het algemeen geldt dat voor een vrijstaande woning een kavel tussen de 400 en 1000 vierkante meter gewenst is, maar dit kan verschillen per gemeente en regio.