Tiny houses worden meestal gebouwd van natuurlijke materialen en gerecyclede benodigdheden zoals ramen of deuren. Vaak worden ze op wielen of trailers gemaakt zodat ze verplaatst kunnen worden. Dit zorgt voor meer onafhankelijkheid.
Net als gewone huizen, hebben ook Tiny Houses met wet- en regelgeving te maken. Zo heb je ook voor een Tiny House een omgevingsvergunning nodig om je huisje legaal ergens te kunnen plaatsen. Daarvoor wordt het huisje onder andere getoetst aan het Bouwbesluit.
Professionals kunnen in 120 uur een compleet tiny house bouwen. Voor de standaard klusser zal dit meer op 500 uur lijken. Dus dat komt op ongeveer 63 werkdagen van 8 uur per dag. Als je parttime aan je tiny house werkt dan zou je het binnen een jaar moeten kunnen afronden.
Een Tiny House is een nieuwe woonvorm met een duidelijke onderliggende filosofie. Het zijn kleine, volwaardige en vrijstaande woningen met een vloeroppervlak van maximaal 50 vierkante meter, met een zo klein mogelijke ecologische voetafdruk.
De prijs van een Tiny House ligt tussen de 0 en 100.000 euro. Een kant en klaar model koopt u in Nederland al voor ongeveer 30.000 euro. Daarnaast moet u kiezen of u de grond onder de Tiny House ook wilt kopen of liever huurt.
Een Tiny House heeft maar weinig grond nodig, maar de meeste kavels zijn groter en bouwgrond is enorm duur in Nederland. Bij Breda betaal je al snel meer dan twee keer, zelfs bijna drie keer zo veel. Voor een bouwkavel van 100 m2 betaal je daar een ton.
Vertakt afvoersysteem. Bij een vertakt afvoersysteem wordt het grijze water niet gefilterd. In plaats daarvan verdeelt het het afvalwater van het tiny house naar een groter gebied. Als je kleinere planten in de buurt van het huisje heeft, is dit systeem ideaal om ze water te geven.
Duurzaam wonen in een tiny house
Één van de grootste voordelen van het wonen in een tiny house is duurzaamheid. Denk bijvoorbeeld aan het gebruik van water, stroom en gas. Omdat je in een kleiner huis woont verbruik je ook minder. Dat merk je niet alleen in maandelijkse kosten maar ook bij de jaarafrekening.
Het hangt van de gemeente en het bestemmingsplan af of een vergunning wordt verleend voor het tijdelijk of permanent plaatsen van een tiny house. Wanneer de gemeente moet afwijken van het bestemmingsplan, kan dat jaren duren. Het is dus aan jou om een kavel te vinden met ruimte voor tiny houses.
De opbouw van de wanden is van binnen naar buiten: 11 mm Ecoboard. 69 mm schapenwol isolatie. 22 mm Celit.
Op dit moment mogen we er dus minimaal 5 en maximaal 10 jaar staan.
Zoek op bouwkavels bij huizenwebsites
Of je nou een huis wilt laten bouwen op een stuk grond of een Tiny House, qua vergunningen loopt het niet ver uit één. Maak dus vooral ook gebruik van de bouwkavels die worden aangeboden op Funda, JAAP en soms zelf Marktplaats.
Dit is de prijs exclusief grond. De grond kun je huren of kopen. Wat kost een tiny house van 50 m2? Tiny houses kosten tussen de 30.000 en 80.000 euro, waarbij grotere en luxere huizen duurder zijn.
Normaal gezien mag je in de meeste gemeentes 'kampeermiddelen' voor eigen gebruik op je eigen terrein plaatsen. Alles wijst er dus op dat je zeker en vast een tiny house zou mogen bouwen op jouw grond als er al iets staat, en waarschijnlijk zelfs zonder vergunning, maar dit zou niet kunnen dienen als een vast adres.
Als je in een Tiny house wilt wonen, heb je – net als wanneer je in een regulier huis wilt wonen – te maken met allerlei wet- en regelgeving. Zo mag je je huisje niet zomaar ergens neer zetten, maar alleen op een plek die een woonbestemming heeft.
Want wonen in een tiny house betekent: minder spullen, minder water- en stroomverbruik, minder bouwmaterialen en, als je off-grid leeft, minder nutsvoorzieningen die hoeven worden aangelegd. En laten spullen en woonoppervlakte nu net de aspecten zijn die voor de grootste voetafdruk zorgen.
Een Tiny House wordt gebouwd met duurzame materialen. Materialen die liefst hernieuwbaar zijn en dus geen negatief effect op het milieu hebben. Er is bovendien veel minder materiaal nodig. Alleen al van wat er aan afval bij de bouw van een regulier huis wordt geproduceerd kun je ongeveer 2 Tiny Houses bouwen.
Je kunt dan met een Flojet of waterpomp het water vanuit een reservoir door je leidingen pompen. Echter heb je dan wel ook een soort filter nodig waar het water doorgaat voor je het kan verwarmen. Sommige mensen kiezen daarvoor voor een helofytenfilter om het zo duurzaam mogelijk te maken.
Onmisbaar in een Tiny House: De badkamer
50 m2 is, kunnen we concluderen dat de kans groot is dat de badkamer de kleinste ruimte in het huisje zal zijn. Daarnaast is de badkamer een ruimte waar je maar een klein deel van de dag je tijd zult spenderen.
Off-grid wonen in Nederland, kan dat? Om meteen maar antwoord te geven: ja, dat kan! Maar eenvoudig is het niet. Woningen mogen namelijk op dit moment niet gebouwd worden zonder aansluitingen.
Voor het bouwen van een Tiny House zal volgens de wetgeving een omgevingsvergunning aangevraagd moeten worden. Een van de eisen om deze te krijgen is dat het gebouw voldoet aan het Bouwbesluit 2012, een wetgeving waar ook een Tiny House onder valt.
Je kunt twee of drie zonnepanelen op het dak van een gemiddeld tiny house plaatsen, wat niet genoeg zal zijn om de energiebehoeften van de meeste mensen te dekken, zelfs niet de bewoners van een tin house. Met een op de grond gemonteerd systeem kunt je zoveel panelen installeren als dat je nodig heeft.
Het stuk grond dat je wil kopen, moet een 'woonbestemming' hebben. Heeft het stuk grond dat niet, dan kan je altijd aankloppen bij de gemeente. Soms wijzigen ze het bestemmingsplan voor een stuk grond (vaak tijdelijk, voor bijvoorbeeld 15 jaar. Maar dan kan je wel een aantal jaar wonen op je droomlocatie :-)).