Je lost de oude hypotheek af en neemt de rente van de oude hypotheek mee naar de nieuwe hypotheek. Je neemt hierbij de rente-afspraken mee naar de nieuwe hypotheek. Je behoudt de rente die je hebt, als de nieuwe hypotheek in dezelfde tariefgroep valt.
Je kunt je lopende hypotheek niet zomaar meenemen. De hypotheek is namelijk gekoppeld aan je oude huis. De geldverstrekker ziet verhuizen als een nieuwe aanvraag. Dit betekent dat er opnieuw bekeken wordt of je het hypotheekbedrag op basis van je inkomen en de waarde van je nieuwe woning wel kunt lenen.
Je hypotheek meenemen naar je nieuwe huis. Heb je een hypotheek van Nationale-Nederlanden en heb je verhuisplannen?Dan kan je jouw hypotheek meenemen naar je nieuwe huis. Wij noemen dit de meeneemregeling of de verhuisregeling.
Als je een nieuw huis koopt en je oude woning verkoopt, dan los je de hypotheek af met de opbrengst van de verkoop van je oude woning. Als de opbrengst van je huis hoger is dan je bestaande hypotheek, dan houd je overwaarde over. Als de bestaande hypotheek hoger is dan de opbrengst, zit je met een restschuld.
De verhuisregeling of meeneemregeling is een van de zorgt ervoor dat je je bestaande hypotheek kan meenemen naar je nieuwe woning. Je neemt de hypotheekrente, de bijbehorende rentevaste periode én de hypotheekvoorwaarden van je huidige hypotheek mee.
Als je voor jouw werk verhuist of wordt overgeplaatst, kun je onder voorwaarden van je werkgever een belastingvrije verhuiskostenvergoeding krijgen. Het maximale bedrag van deze vergoeding is € 7.750. Of je hiervoor in aanmerking kunt komen, vind je vaak terug in de betreffende CAO.
Je kunt tot 6 maanden na de aflossing van de oude hypotheek gebruikmaken van deze verhuisregeling. Je kunt gebruikmaken van de verhuisregeling als jouw huidige hypotheek een vaste rente kent. Een variabel rentecontract kun je niet meenemen naar een volgende hypotheek.
Rentecontract van je hypotheek meenemen
Je mag het rentecontract meenemen voor maximaal de hoogte van jouw huidige lening. Jouw basisrente blijft gelijk, maar afhankelijk van de hoogte van je nieuwe lening of type woning kun je een opslag op je rente krijgen of een korting krijgen op je huidige opslag als je deze hebt.
Je kunt de rente alleen meenemen als je verhuist naar een nieuwe eigen woning. Je moet je oude woning helemaal verkopen. Je moet binnen 3 maanden na het aflossen van je oude hypotheek bij BLG Wonen (door de verkoop van je woning), een nieuwe hypotheek bij BLG Wonen aanvragen voor de aankoop van je nieuwe woning.
Kan je je lening behouden en gewoon het pand wijzigen in de kredietovereenkomst? Jazeker. Dit noemen we een pandwissel of hypotheekoverdracht. Je hypothecaire lening blijft dan gewoon lopen en in de akte wordt je nieuwe woning vermeld in plaats van je oude.
De looptijd van een hypotheek voor een tweede woning is maximaal 25 jaar. Dit is korter dan van een woning die je als hoofdverblijf gebruikt.
Kan ik mijn hypotheekrente meenemen als ik naar een duurdere woning verhuis? Je mag je huidige rentecontract onder voorwaarden meenemen naar een duurdere woning maar wel voor maximaal de hoogte van jouw oude hypotheeksom. Voor het bedrag wat je nog extra nodig hebt betaal je de huidige rente.
Als je een nieuw huis koopt, is je bestaande hypotheek prima mee te nemen.Hij moet dan wel nog goed aansluiten bij je huidige situatie en je toekomstige woning. Het komt er dan op neer dat je wel een nieuwe hypotheek afsluit, maar de huidige rente, maandlasten en andere voorwaarden meeneemt.
Bij verkoop van je woning moet je uit de verkoopopbrengst eerst de hypotheek aflossen. De notaris maakt het geld direct over naar je hypotheekaanbieder. En je moet de bijkomende verkoopkosten betalen.
Kan ik mijn hypotheek meenemen? Ja, dat is in veel situaties mogelijk. Dit is vooral gunstig als je ooit een hypotheek hebt afgesloten tegen een lage rente en gunstige voorwaarden waar je ook bij je nieuwe woning nog van wilt profiteren. Wel moet je in dat geval bij dezelfde hypotheekaanbieder blijven.
Ik verkoop mijn woning en koop geen nieuwe woning. Je wilt je woning verkopen, maar je bent niet van plan om een nieuwe woning te kopen. Dan wordt de hypotheek geroyeerd. Dit betekent dat de hypotheek volledig wordt afgelost bij de bank en deze verdwijnt uit de administratie van de bank en het kadaster.
Overgangsrecht gaat voornamelijk over de regels met betrekking tot de hypotheekrenteaftrek en het meenemen van oude hypotheekregels het afsluiten van nieuwe hypotheken. Deze hypotheekregels zijn immers ingrijpend veranderd sinds het begin van 2013.
Nee, je betaalt de actuele rente als je je hypotheek verhoogt. Je kunt niet zomaar je hypotheek verhogen met dezelfde rente. Als je je bestaande hypotheek verhoogt of een tweede hypotheek neemt, geldt daarbij de rente van dit moment. Soms is die lager en soms juist hoger dan toen je je eerste hypotheek afsloot.
De actuele laagste hypotheekrente is 2.82%.
Hypotheekrente meenemen
Je kunt je gehele hypotheek meenemen óf alleen je rente. Dit doe je voor de resterende rentevaste periode. De voorwaarden zijn bij elke geldverstrekker anders. Daarom is het belangrijk dat je ruim van tevoren onderzoek doet naar de voorwaarden bij jouw geldverstrekker.
Aflossingsvrije hypotheek en verhuizen
Je mag je aflossingsvrije hypotheek meenemen als je verhuist naar een nieuwe woning. Maar alleen als de aflossingsvrije schuld niet hoger is dan 50% van de waarde van het nieuwe huis.
Kun je jouw hypotheek meenemen naar een duurdere woning? Ja, dat kan!Voor het meerdere sluit je een nieuwe hypotheek af. De hypotheekrente voor dit deel van de hypotheek is dan afhankelijk van de dan geldende rentestand.
De hypotheekverstrekker behandelt het meenemen van de hypotheek als een nieuwe hypotheekaanvraag. Aan de hand van onder andere je huidige inkomen, betalingsverleden en de marktwaarde van je nieuwe woning wordt beoordeeld of je in aanmerking komt voor een (aanvullende) hypotheek.
Wat gaat de hypotheekrente doen in 2025? Hypotheekrentes zijn volgens experts waarschijnlijk in 2025 gemiddeld tussen de 3,0% en 3,5%.
De verhuisregeling of meeneemregeling is een regeling die ervoor zorgt dat je je bestaande hypotheek mee kunt nemen naar je nieuwe woning. Je huidige hypotheek meenemen naar je nieuwe huis dus, tegen dezelfde voorwaarden.