De riolering vervangen is iets wat niet heel vaak voor komt. Rioolsystemen van tegenwoordig gaan namelijk tussen de 30 en 60 jaar mee. Met zo'n levensduur is de kans groot dat iedere woningbezitter hooguit één of twee keer in zijn leven het riool moet laten vervangen.
Hoe lang gaat een riolering mee? Soms gaat de riolering 50 jaar mee maar 30 jaar is ook al mogelijk. Het heeft veel met het ontwerp en uitvoering te maken. Nog meer is de riolering afhankelijk van het gebruik.
Riolering aanleggen, repareren, verleggen of vervangen
Zo kost het aanleggen van de riolering tussen de €900,- tot €2.200,- en betaal je voor het vervangen van een bestaand riool gemiddeld €750,- tot €3.000,-, afhankelijk van de lengte. Voor een riool reparatie liggen de kosten rond de €300,- tot €500,-.
Herkennen van een rioolbreuk
Soms moet een ruim- en ontstoppingsdienst eerst onderzoek doen met een speciale camera. Bij een rioolbreuk loopt het water slechts langzaam weg. Er is vaak een borrelend geluid te horen als het riool wordt gebruikt.
Voordelen van het vervangen van een gresbuis:
Een riool gaat tussen de 30 en 60 jaar mee, u hoeft hem waarschijnlijk nooit meer te vervangen.
Steeds meer projecten liggen stil na de vondst van asbesthoudende kit tussen rioolbuizen van gres. Maar hoe hoog zijn de risico's nu echt? Validatieonderzoek van RPS wijst uit dat sanering niet meer in de hogere risicoklasse hoeft te gebeuren. Goed nieuws voor projecten die fors minder vertraging oplopen.
Het is dus van groot belang dat deze stoffen gedurende de hele levensduur van de leiding voldoende in het materiaal aanwezig zijn. De verwachte levensduur van PVC leidingen is inmiddels op 100 jaar gesteld.
Je bent dus verzekerd tegen schade door een breuk in de riolering. Maar ook tegen verstopping of wanneer de waterleidingen barsten door vorst, bijvoorbeeld. De dekking van onze opstalverzekering is breed. Mocht jouw huis onbewoonbaar geworden zijn door ernstige schade, dan zoeken wij vervangende woonruimte.
Een verborgen gebrek is een tekortkoming die de verkoper moedwillig niet heeft gemeld en je als koper kunt aantonen. Een eenvoudig voorbeeld is het verstopt zitten van de afvoer van het toilet, waarbij verkoper duidelijk in de NVM-vragenlijst voor verkoop heeft aangegeven dat de riolering goed doorloopt.
Uw verzekeraar vergoedt alleen niet alle waterschade. Waterschade die ontstaat door leidingbreuk, verstopping, neerslag, waterbed, ijskast en aquarium wordt door de meeste verzekeraars wel vergoedt. De gevolgen van uw verstopte of kapotte riool komen dus over het algemeen wel in aanraking voor vergoeding.
Een septische put (beerput) was steeds verplicht voor woningen die niet op de openbare riolering zijn aangesloten. Sinds 1 januari 2016 geldt dit nu ook voor nieuwbouwwoningen die wel worden aangesloten op de openbare riolering.
Uw standleidingen zijn zo'n 30-40 jaar oud. De tijd begint te dringen en uw leidingen bereiken de pensioengerechtigde leeftijd. De meeste oude leidingen zijn gemaakt van gietijzer.
Gemiddeld brengt men per meter aan riolering maximaal € 30,- in rekening. Dat betreft niet alleen de kosten voor de buizen. Dit is inclusief het gebruik van ander materiaal door de vakman. De prijs van € 30,- voor materiaal is vaak wel het maximum.
Om je riolering te reinigen spoel je simpele huis- tuin- en keukensoda door je afvoer. Soda is een natuurproduct en heeft als kwaliteit dat het ontvet. Het is erg goed om het vet uit je leidingen te spoelen en deze dus te reinigen.
Als huiseigenaar ben je zelf verantwoordelijk voor een juist gebruik van het riool. Ook moet je zelf alle schade aan de rioolvoorzieningen in je huis tot en met de aansluiting op het riool herstellen. Vanaf dat punt neemt de gemeente het over.
De gemeente kan de rioolheffing laten betalen door de eigenaar of de gebruiker van het gebouw. Meestal vraagt de gemeente aan allebei een deel. Als je in je eigen huis woont betaal je daarom alles direct aan de gemeente. Als huurder betaal je (meestal) een deel aan de gemeente en een deel via de huur.
Van verborgen gebreken is niet zomaar sprake. We noemen water in de kruipruimte dan ook pas een verborgen gebrek wanneer deze voorafgaand aan de aankoop redelijkerwijs niet zichtbaar was, de verkopende partij kennis had van het gebrek én dit bewust voor u heeft verzwegen.
Als verkoper blijf je aansprakelijk voor gebreken gedurende twee jaar nadat de koper het gebrek heeft gemeld, of redelijkerwijs had kunnen melden. De koper kan die termijn steeds verlengen door de verkoper eraan te herinneren dat hij hem aansprakelijk houdt voor het gebrek.
We praten over een 'verborgen' gebrek, als het gebrek al vóór de overdracht in of rond de woning aanwezig was, maar niet door u is opgemerkt. Belangrijke vraag voor de aansprakelijkheid is of u het gebrek als koper had moeten opmerken. We noemen dit ook wel de onderzoeksplicht van de koper.
Is schade door een lekke leiding verzekerd? De kosten om de lekkage van de lekke leiding op te sporen en om de lekke leiding te repareren zijn verzekerd als het uitstromende water, stoom of olie de woning beschadigt.
Gevolgschade lekkage
Schade aan muren en plafonds als gevolg van een lekkage wordt door de verzekeraar als gevolgschade van de lekkage aangeduid. De gevolgschade van een lekkage kan dan ook zeer omvangrijk zijn. Of uw verzekering schade vergoedt, is afhankelijk van de polisvoorwaarden.
Geschillencommissie: stankoverlast is geen schade.
De voordelen van pvc-riool
De pvc-riool heeft enkele grote voordelen op beton en gres. Zo is er de trefzekere dichting, door zijn aangevormde mof en voor gemonteerde lipdichting, maar de flexibele hulpstukken laten ook toe dat er gemakkelijk hoekverdraaiingen tot 12 graden kunnen worden gemaakt.
Het vervangen van een standleiding kost al gauw tussen de 5000 en 10.000 euro. Dit komt grotendeels door de kosten van het openbreken en herstellen van tegel- en stucwerk. Een grote ingreep als dit kan dus het beste worden gedaan als het echt nodig is.
Een standpijp is een (tijdelijke) staande leiding met één of twee kranen en eventueel een watermeter. Standpijpen zijn handig voor bv. buitenevenementen maar ook voor gevelreiniging of rioolreiniging. Standpijpen mogen vaak maximaal één maand op een vaste locatie gebruikt worden.