De installateur maakt de gasinstallatie of elektriciteitsinstallatie jaarlijks schoon en kijkt deze gelijk na. De installateur moet ook controleren of het toestel voldoende luchttoevoer heeft. Vaak kunt u aan een sticker op de installatie zien wanneer deze voor het laatst is gecontroleerd.
Wanneer een gasleiding wordt vervangen gaat deze 30 tot 40 jaar mee. Gemeenten of woningcorporaties wijzen steeds vaker gebieden aan waar aardgas plaats moet maken voor duurzame alternatieven, zoals Nul-op-de-meter.
De test kan worden uitgevoerd met lucht. Bij voorkeur echter wordt de druk in de betreffende gasleiding getest en gehandhaafd met gas. Daarvoor wordt bij de voorbereiding van de meting eerst een ballon met het gas uit de leiding gevuld en aangesloten op de aanzuigpoort van de lekvolumemeter.
Wat de meeste mensen niet weten of vergeten zijn, is dat deze slang om de 5 jaar vervangen dient te worden om 'vervelende gevolgen' te vermijden.
Nu controleren we gedurende drie minuten hoeveel de druk in de gasleiding terugloopt. Wanneer de druk minder dan 1 mbar terugloopt is de gasinstallatie dicht. Wanneer de druk meer dan 1 mbar maar minder dan 3 mbar terugloopt is er geen direct gevaar, maar wel moet er gezocht worden naar de lekkage.
Als huiseigenaar bent u zelf verantwoordelijk voor de veiligheid van gasinstallaties en elektra-installaties in uw woning. Als u een woning huurt, is de verhuurder verantwoordelijk. Twijfelt u als huurder aan de veiligheid van uw installatie? Vraag dan uw verhuurder de installaties te controleren.
Het verleggen van een nieuwe gasleiding kost gemiddeld €480. Het kan echter variëren van €100 tot €1.500,-. De meeste huiseigenaren besteden tussen de €250 en €850,-. Hou per m² rekening met een budget van ongeveer €15 tot €25 voor nieuwe en vervangende lijnen, inclusief de arbeid, leidingen en materialen.
Een gasleiding vervangen wordt gedaan wanneer de bestaande gasleiding is verouderd. Het risico op schade en gaslekkages is na 30 tot 40 jaar namelijk aanzienlijk groter. Met de nodige dosis technische aanleg, en de juiste kennis over werken met gas, kun je een gasleiding in principe zelf vervangen.
Ze hebben een gemiddelde levensduur van ongeveer 50 jaar. Oudere buizen werden gemaakt van staal en koper. Hun levensduur is aanzienlijk korter en ligt rond de 30 jaar. Dit betekent dat voor huizen die in de jaren '70 en '80 zijn gebouwd, de leidingen vandaag de dag zeker moeten worden gerenoveerd.
Een gemakkelijk middel om een (klein) gaslek zelf mee te detecteren, is zeepsop. Je maakt wat sop (afwasmiddel bijvoorbeeld) aan met wat water zodat je schuim krijgt. Dat schuim smeer je op de leidingen en koppelingen. Wanneer het sop gaat bubbelen, weet je dat daar een lek zit.
Gaslek in huis verzekeren
Met een opstalverzekering ben je verzekerd tegen ontploffingsschade als gevolg van een gaslek. Mocht je dus een kapotte vloer of muur hebben, dan worden de kosten om dit te repareren vergoed.
Het opsporen en repareren van een gaslek kost gemiddeld tussen de €75 en €300 incl. arbeidsloon en btw. De totaalprijs is afhankelijk van de ernst van de lekkage en de tijd die de specialist nodig heeft om het lek op te sporen.
Gasslangen gaan in principe 5 tot 10 jaar mee.
De BOVAG adviseert om gasslangen met vaste koppelingen na vier jaar te vervangen. Na verloop van tijd kunnen er namelijk door uitdroging scheurtjes in de slang ontstaan.
De komende jaren vervangt Liander grootschalig grondroeringsgevoelige gasleidingen, zoals grijs gietijzeren- en asbestcementleidingen. Dit doen we om het gasnet zo betrouwbaar en veilig mogelijk te houden. Gasleidingen kunnen gemaakt zijn van verschillende materialen.
Waar lopen leidingen? Gas, water en elektriciteit worden via leidingen de woning binnengebracht. De leidingen zijn soms goed zichtbaar, maar ze lopen ook achter of in de muur en onder of in de vloer te vinden. Ook in het plafond zijn leidingen aanwezig.
In veel gevallen lopen kabels en leidingen vanuit de meterkast onder of naast de voordeur naar de hoofdkabel- en gasleiding onder de straat voor uw huis.
Ligt er een gasleiding in je straat? Dat verneem je snel als je de vraag stelt aan je buren. Als je echt zeker wilt zijn, kan je het best te rade gaan bij de distributienetbeheerder van jouw gemeente. Als er gas in de straat aanwezig is, kan die veelal gemakkelijk aangelegd worden tot aan jouw woning.
"Je mag staalbuis en wicubuis ingraven, de diepte moet minstens 60 cm zijn en de buis moet beschermd worden door een verharde wachtbuis of door metalen platen erop vast te maken (zodat als ze ooit een gat boren ze niet direct in de gasbuis zitten).
Op de energierekening staan ook netbeheerkosten. Dit zijn de kosten voor je aansluiting, de meter en het transport van energie. Gemiddeld betaal je in 2022 € 457 aan netbeheerkosten (€ 266 voor elektriciteit en € 191 voor gas). Op deze kosten heb je geen invloed: de netbeheerder in jouw regio stelt deze kosten vast.
Bij loodgieters ligt het uurloon vaak tussen de €25 euro en €35 euro excl. voorrijkosten en materiaal. Het kan ook zijn dat de gasleiding verwijderd of vervangen dient te worden.
Vanaf uw energiemeter bent u als huiseigenaar verantwoordelijk voor de installaties. Dat zijn alle toestellen die zijn aangesloten op gas of elektra en de gas- en elektriciteitsleidingen in de woning.
Mag de huurder de huur inhouden als sprake is van gebreken? Een huurder mag niet zomaar de huur of een deel daarvan inhouden als de verhuurder niet aan zijn onderhoudsverplichtingen voldoet. Binnen het huurrecht is de huurder allereerst verplicht om ernstige gebreken bij de verhuurder te melden.
Vraag de Huurcommissie om huurverlaging
Dan krijgt u misschien huurverlaging via de Huurcommissie. U betaalt dan een lagere huur tot uw verhuurder het gebrek oplost. De Huurcommissie kan maximaal 80% huurverlaging geven. U betaalt in dat geval 20% van uw huur.