De meest gemakkelijke manier om een extra slaapkamer te creëren is het plaatsen van een dakopbouw. Zo tover je die muffe, donkere zolder om tot één of zelfs twee mooie slaapkamers. Met een nokverhoging wordt de ruimte een stuk groter en het staat ook nog eens mooi aan de buitenkant van je woning.
Als je zelf een beetje handig bent zou je ook een wandje kunnen maken. Bij de ingang van de kamer (huidige deur) zou je dan twee deuren moeten maken die in een hoek van 90 graden met elkaar staan. Eeh snap je dit? De deuren staan dan zeg maar in een driehoek, zodat beide kamers een eigen ingang krijgen.
Dan kan je gemiddeld rekenen op een kostprijs van zo'n 650 tot 1.050 euro. Kies je voor een complete slaapkamer met echt kwalitatieve materialen? Dan begint de kostprijs doorgaans ergens rond de 1.000 euro, maar kan ze uiteindelijk zonder moeite oplopen tot 2.000 à 2.500 euro.
Om te voorkomen dat de spuiventilatie in een verblijfsruimte uitsluitend via een deur kan plaatsvinden, moet iedere verblijfsruimte ten minste één te openen raam hebben. Dit raam mag ook een schuifpui zijn.
Er is weliswaar de vaakgenoemde vuistregel dat een renovatie van een huis tussen de 750 en 1.500 euro per vierkante meter kost. Maar dat is een wel erg brede marge. Zo zou de renovatie van een woning van 150 vierkante meter tussen de 112.500 en 225.000 euro kosten.
Zolders zijn vaak donker, muffig en voorzien van schuine daken. Wil jij er een gezellige kamer van maken, dan heb je licht en loopruimte nodig. Door een dakraam of dakkapel te plaatsen creëer je niet alleen meer lichtinval, maar ook extra loopruimte. Bovendien verhoogt een dakkapel ook nog eens de waarde van je woning.
U kunt rekening houden dat de gemiddelde kostprijs tussen de € 2.900 en € 3.400 per meter ligt. Voor het bouwen van een complete extra verdieping op je platte dak zullen de kosten tussen de € 900 en € 1.100 per vierkante meter liggen ( afhankelijk van de grootte van de dakopbouw.
Een voorzetwand kost gemiddeld tussen €25,- en €30,- per vierkante meter incl plaatsing. Voor een scheidingswand betaalt u zo'n €40,- à €45,- per m2. Het laten plaatsen van een dubbele scheidingswand kost €55,- à €60,- per vierkante meter.
Splits je kamer met een multifunctionele scheidingswand
Een te kleine kamer is vervelend, maar een ruimte die te groot is om ideaal te kunnen gebruiken is dat natuurlijk ook. Door een scheidingswand in de kamer te plaatsen en zo de ruimte te splitsen heb je dat probleem al snel opgelost.
De totale gemiddelde kosten voor een zolder verbouwen liggen tussen de € 5.000,- en € 15.000,-.
Dakopbouw kostenverdeling
Een gemiddelde opbouw op uw dak van uw huis kost rond de €1.200,- per vierkante meter. Wanneer je een dakopbouw laat bouwen van rond de 20 m2 zal de opbouw tussen de €24.000 en €26.000 kosten.
Voor het compleet verbouwen van de zolder ben je ongeveer € 11.000 kwijt. Dit is inclusief dakisolatie, aanleg van elektriciteit en centrale verwarming, dakkapel, gipswand om een kamer te creëren, een trap met kwartdraai, afwerking van plafond, wanden en vloer.
Voordelen van slapen op zolder
Bestaat de zolder uit een groot oppervlak, dan kun je de ruimte zelfs indelen in twee kamers. Ideaal voor een extra slaapkamer, bijvoorbeeld bij gezinsuitbreiding. Daarnaast hoef je als ouders van een pasgeboren baby niet allebei slapeloze nachten te hebben.
Nieuwe ramen kosten al snel 25.000 euro, een nieuw dak 30.000 euro, nieuwe gevelisolatie 35.000 euro en voor je het weet ben je voor 100.000 euro aan het renoveren. En dan moeten er nog een vloer, keuken en warmtetechnieken komen.
Als je een huis wil bouwen voor 250.000 euro, dan moet je bepaalde concessies doen. Zo is een bedrag van 250.000 euro haalbaar als je kiest voor een cataloguswoning. Een cataloguswoning is een woning die vaker wordt gebouwd.
Een uitbouw woning kan zonder vergunning
De uitbouw staat binnen 2,5 meter aan de achterzijde van de bestaande woning. De uitbouw heeft mag niet hoger zijn dan de bestaande woning en heeft een maximale hoogte van 4 meter. De uitbouw mag maximaal 30 centimeter boven de vloer van de kamer op de eerste verdieping uitkomen.
Wanneer je ademhaalt, neemt de concentratie kooldioxide toe. En als je alle ramen en deuren dicht laat, hoopt deze concentratie zich alleen maar op. Dat heeft invloed op je gemoedstoestand.